經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：買方：甲方依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得**市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)**市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，**市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證字第***號(hào)。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意****年**月**日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在****年**月**日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《**市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《**市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到**市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期**日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過**日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日第**日起至實(shí)際付款之日止，每延期**日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過**日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：***編碼：*編碼：代理人：代理人：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******年**月***日****年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人****年月日經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同(第二篇)[律師事務(wù)所名稱][律師事務(wù)所地址][聯(lián)系電話][電子郵箱]編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[合同簽訂日期]經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同摘要：本合同確定了[買方姓名]（以下簡稱為“買方”）與[賣方姓名]（以下簡稱為“賣方”）之間關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房及土地使用權(quán)的購房事宜的各項(xiàng)約定和規(guī)定。一、基本信息1.1買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]二、房屋信息2.1房屋基本信息：（在此處填寫房屋的具體描述，如建筑面積、樓層、房屋編號(hào)等）2.2房屋價(jià)格及付款方式：（在此處填寫房屋總價(jià)、首付款金額、分期付款方式等）三、土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)出讓方：（在此處填寫土地使用權(quán)出讓方的具體信息）3.2土地使用權(quán)期限：（在此處填寫土地使用權(quán)的期限）四、合同履行及違約責(zé)任4.1履行方式：（在此處填寫雙方履行合同的方式，如付款方式、交付方式等）4.2違約責(zé)任：4.2.1買方違約：（在此處描述買方違約的具體責(zé)任和后果）4.2.2賣方違約：（在此處描述賣方違約的具體責(zé)任和賠償措施）五、其他條款5.1糾紛解決：任何因本合同引起的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟解決。5.2合同變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何變更本合同的行為均無效。5.3本合同自雙方簽署之日起生效。六、附件（在此處列明所有附加文件的清單，例如購房申請(qǐng)材料、身份證明等）七、附言（在此處可添加雙方額外的約定、補(bǔ)充說明等）八、簽署及蓋章買方簽章：賣方簽章：買方姓名：賣方姓名：日期：日期：蓋章：蓋章：以上合同為雙方自愿簽訂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，均已充分閱讀并對(duì)合同內(nèi)容及各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)達(dá)成一致。本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。律師事務(wù)所名稱：________________________律師事務(wù)所地址：________________________律師事務(wù)所聯(lián)系電話：________________________經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同(第三篇)合同編號(hào)：xxxxx經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同甲方（出賣方）：單位名稱/個(gè)人姓名：________________________________法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________________________電話：_______________郵箱：__________________________乙方（購房方）：單位名稱/個(gè)人姓名：________________________________法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________________________電話：_______________郵箱：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方經(jīng)適房及土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋信息經(jīng)適房地址：_________________________________________建筑面積：___________平方米樓層：_____________房號(hào)：_____________土地使用權(quán)證號(hào)：______________________________________第二條交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起_____天內(nèi)將經(jīng)適房交付乙方，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條交付條件1.經(jīng)適房應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在簽署合同之前已自行查看經(jīng)適房的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、面積等核查無誤。3.甲方和乙方共同簽署房屋交接書，確認(rèn)經(jīng)適房的交付情況。4.如經(jīng)適房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_____天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第四條房款支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：-預(yù)付款：合同簽訂日，支付房款總額的_____%作為預(yù)付款。-尾款：在經(jīng)適房交付乙方之日起_____天內(nèi)支付剩余房款。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收