2024年蘇州房屋租賃合同協議書樣本2024年蘇州房屋租賃合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省蘇州市（區）街道（路）號，房屋結構及面積：_______。1.2乙方租賃房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應在合同生效之日起__日內將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并填寫《房屋交接單》。如房屋存在損壞，甲方應負責修復或賠償。5.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借給第三方。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的復雜的房屋租賃合同協議書樣本，具體內容根據實際情況進行調整。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于公司辦公，不得用于其他商業活動。商務許可：乙方需提供相關商業運營許可，如營業執照等。加班使用規定：對于加班使用房屋的條款進行明確，可能的額外費用等。網絡和通訊：保證網絡和通訊設施的穩定，甲方應提供必要的支持。家庭租賃用于教育用途條款增加：教育用途：乙方租賃房屋用于教育機構，需符合教育部門的相關規定。環境安全：甲方必須確保房屋及周圍環境符合教育場所的安全標準。教育設施：甲方應提供必要的教學設施，如黑板、桌椅等。噪音控制：對于教育活動中可能產生的噪音，乙方需采取控制措施，以免影響周圍居民。租期跨越學年度條款增加：租金調整：對于租期跨越學年度的租金調整機制進行明確。提前解約：如果甲方或乙方因特殊情況需提前解約，應明確解約條件和責任。學業完成：如果乙方因學業完成需提前搬出，應規定提前通知期限和程序。租賃用于開設診所條款增加：醫療設備：甲方應提供必要的醫療設備，并確保其符合醫療標準。醫療廢物處理：明確醫療廢物的處理方式和責任方。醫療服務許可：乙方需提供醫療機構執業許可證等相關證明。患者隱私保護：確保患者隱私和數據的安全。租賃用于開設餐廳條款增加：食品安全：甲方應確保房屋及設施符合食品安全標準。衛生規定：明確乙方應遵守的衛生規定和檢查標準。廚房設備：甲方應提供符合餐廳需求的廚房設備。環保審批：乙方需提供環保部門的審批文件。附件列表及要求房屋現狀照片：提供房屋內外部的現狀照片，以記錄房屋交付時的狀況。設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態，包括家具、電器等。維修記錄：記錄房屋及設施的維修歷史，以保證設施的正常運行。租金支付記錄：記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。押金退還證明：租賃期滿后，如有押金退還，需提供押金退還的證明。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付延遲的滯納金計算方式，并及時提醒乙方按時支付。設施損壞維修解決辦法：合同中應明確設施損壞后的維修責任和費用承擔，以及維修的時間表。提前解約解決辦法：合同中應包含提前解約的條件、通知期限和可能的違約金等條款。房屋用途變更解決辦法：合同中應明確規定房屋用途不得變更，如變更需雙方協商一致并修改合同。合同糾紛解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協商或向法院提起訴訟。同時，保存好所有合同相關的溝通記錄，以便在出現糾紛時提供證據。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：甲方應提供拍攝許可及相關政府部門的批準文件。拍攝期間影響：明確乙方在拍攝期間可能對周圍環境和居民造成的影響及解決方案。財產保護：甲方應確保房屋及設施在拍攝過程中得到妥善保護。拍攝設備：甲方應提供必要的拍攝設備，如燈光、布景等。租賃用于臨時展覽條款增加：展覽內容：明確乙方展覽的內容不得違反法律法規和社會公序良俗。安全管理：甲方應確保展覽期間的安全，包括人員安全、展品安全等。保險責任：乙方應購買相應的保險，保障展品和場地安全。展覽布置和拆除：明確乙方在展覽前后的布置和拆除時間及標準。租賃用于開設健身房條款增加：健身設備：甲方應提供符合健身需求的設備，并確保其安全性能。噪音控制：乙方需采取措施，確保健身活動不會產生過大噪音，影響周圍環境。會員管理：乙方應建立完善的會員管理制度，包括但不限于會員資料管理、健身場地使用規則等。安全培訓：乙方應對員工進行安全知識培訓，確保健身活動的安全性。租賃用于藝術工作室條款增加：創作內容：甲方應允許乙方進行合法的藝術創作活動，不得干擾乙方的創作過程。環境保護：乙方應遵守環保規定，不得從事污染環境的藝術活動。作品展示：甲方應允許乙方在房屋內展示作品，但不得影響房屋的正常使用。藝術品保險：乙方應自行購買藝術品保險，以保障自身藝術作品的安全。租賃用于外籍人士居住條款增加：戶籍管理：乙方需遵守中國的戶籍管理法規，及時辦理相關戶籍手續。簽證支持：甲方應提供必要的簽證支持，如提供租賃合同副本等。語言服務：甲方應提供基本的語言服務，以幫助乙方更好地融入當地生活。文化活動：甲方應允許乙方參與適量的文化交流活動，以促進中外文化交流。附件列表及要求（續）拍攝許可及相關批準文件：證明拍攝活動合法進行的文件。展覽方案和布置設計：詳細說明展覽的方案和布置計劃。健身設備和會員管理計劃：詳細列出健身設備清單和管理制度。藝術創作計劃和安全措施：說明藝術創作的計劃和采取的安全措施。外籍人士簽證支持材料：包括租賃合同副本在內的簽證申請所需材料。實際操作過程中的問題和解決辦法（續）拍攝期間的環境影響解決辦法：提前與周圍居民溝通，取得理解和支持，并采取降噪等措施減少影響。展覽安全和保險解決辦法：乙方