蘇州房屋租賃合同書范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋坐落于江蘇省蘇州市（區/縣）街道（路名）號，房屋編碼為。1.2房屋類型該房屋為（樓房/平房）室廳衛，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，裝修狀況為（簡裝/精裝/豪華裝），其他條件為。第二條租賃期限2.1租賃起始日期自年月日起至年月日止。2.2租賃期限租賃期限為個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準月租金為元，租金支付方式為支付一次，人民幣（大寫）元（元），以后應提前天支付。3.2租金支付時間乙方應在每月的日前將租金支付給甲方。第四條合同的履行和義務4.1乙方義務乙方入住時，應及時更換門鎖。若發生意外與甲方無關。乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電。不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施。如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時交清水、電、氣、光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道、廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。4.2甲方義務甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方提前終止合同，應提前個月通知甲方，并支付違約金元。甲方提前終止合同，應提前個月通知乙方，并支付違約金元。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細的蘇州房屋租賃合同書范本，供您參考。請注意，該合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整，并在簽訂合同時征求法律專業人士的意見。##特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公司租賃辦公室1.1辦公設施和設備：乙方使用甲方提供的辦公設施和設備，如需額外設施，需提前通知甲方，并承擔相應費用。1.2網絡和通訊：甲方提供穩定的網絡和通訊服務，如需特殊配置，乙方應提前通知甲方，并承擔相應費用。1.3商務活動：乙方不得在租賃場地進行非法商務活動，不得損害甲方聲譽。2.應用場合：家庭租賃2.1家庭設施：甲方提供基本的家庭設施，如家具、電器等。如需額外設施，需雙方協商一致。2.2寵物規定：乙方如需飼養寵物，需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3噪音管理：乙方應遵守居住區噪音規定，不得影響鄰居正常生活。3.應用場合：商業租賃3.1商業許可：乙方需依法辦理相關商業許可和登記手續，并將相關文件提交甲方備案。3.2營業時間：乙方應遵守商業綜合體的營業時間規定，不得私自調整。3.3廣告和宣傳：乙方在進行廣告和宣傳活動時，不得損害甲方及商業綜合體的形象。4.應用場合：學生租賃4.1身份證明：乙方應提供有效的學生身份證明，以證明其為學生身份。4.2家長同意：乙方家長或監護人應同意乙方租賃并簽署相關同意書。4.3學習規定：乙方應保證租賃期間專注于學習，不得違反學校規定。5.應用場合：分租租賃5.1分租規定：乙方不得將租賃房屋分租給第三方，如需轉租，需征得甲方同意。5.2分租人信息：乙方應及時向甲方提供分租人的相關信息，包括身份證明等。5.3分租費用：乙方應負責分租人的費用結算，包括但不限于水、電、氣等費用。附件列表及要求房屋所有權證或其他權屬證明文件。房屋現狀照片或視頻，記錄租賃前的房屋狀況。家具、家電清單及使用說明。水、電、氣等公共事業賬單。物業管理相關規則和費用明細。所有附件應為原始文件或其復印件，并加蓋公章或簽字確認。照片或視頻應清晰反映房屋現狀，包括家具、家電等。清單和賬單應詳細記錄相關費用和時間。實際操作過程中的問題和解決辦法問題：租金支付時間沖突。解決辦法：提前溝通，協商一致調整支付時間。問題：房屋設施損壞。解決辦法：及時聯系維修人員，分攤維修費用。問題：鄰里糾紛。解決辦法：遵守社區規定，相互尊重，協商解決。問題：合同變更。解決辦法：雙方簽訂書面變更協議，明確變更內容。問題：提前終止合同。解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。##特殊應用場合及增加條款（續）6.應用場合：短期租賃6.1短期租賃定義：明確短期租賃的期限，通常少于六個月。6.2提前解約規定：雙方對于短期租賃的提前解約條件進行約定，可能涉及額外的違約金或賠償。6.3臨時維修或保養：甲方在進行必要的房屋維修或保養時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。7.應用場合：長期租賃7.1租金調整機制：對于長期租賃，雙方可約定租金調整的頻率和方式，如定期調整或根據市場行情調整。7.2續租條款：明確租賃期滿后的續租流程，包括通知期限、租金調整等。7.3房屋維護和更新：甲方應在租賃期間對房屋進行必要的維護和更新，確保房屋的安全和舒適性。8.應用場合：含有特殊設施的租賃8.1特殊設施使用：對于含有特殊設施（如健身房、游泳池等）的租賃，明確使用規則和時間。8.2設施維護責任：明確特殊設施的維護責任歸屬，以及維護費用由誰承擔。8.3安全規定：對于可能存在安全風險的設施，增加安全使用指南和緊急情況應對措施。附件列表及要求（續）房屋使用和維護手冊：提供房屋及其設施的正確使用方法和安全維護指南。特殊設施使用協議：對于含有特殊設施的租賃，提供單獨的使用協議。房屋保險證明：證明房屋已購買適當的保險，以保護雙方的利益。鄰里聯系信息：提供鄰居的聯系方式，以便在緊急情況下相互通知。實際操作過程中的問題和解決辦法（續）問題：設施損壞導致的維修費用爭議。解決辦法：合同中應明確維修責任的劃分和費用承擔方式，如發生爭議，可尋求第三方評估。問題：房屋損壞或丟失物品的賠償。解決辦法：合同中應包含物品損壞或丟失的賠償條款，明確賠償標準和流程。問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：合同中應規定合同終止后乙