第6頁共6頁2024年房地產代理合同被代理人(甲方)：法定代表人：_____地址：__________聯系電話：_____代理人(乙方)：法定代表人：_____地址：__________聯系電話：_____一、訂立合同的基礎和目的甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。二、代____區域、項目甲方指定乙方為在_____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。三、合作期限1、本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理人。四、費用負擔1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。五、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。六、傭金支付1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金：(任選一種)(1)按該房地產_____(總價款月租金計)的____%，具體數額為____元支付給乙方;(2)按提供服務所需成本計____元支付給乙方。2、乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應當按照合同約定的傭金的____%，具體數額為____元，給付甲方。七、預收、預支費用處理乙方_____(預收預支)甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。八、雙方當事人權利義務1、甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。2、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。九、違約責任1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：(1)完成的事項違反合同約定的;(2)擅自解除合同的;(3)與他人私下串通，損害對方利益的;(4)其他過失損害對方利益的。2、雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。十、聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十一、保密1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十二、不可抗力1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。十三、通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。十四、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。十五、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。十六、補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存一份。甲方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____開戶銀行：_____賬戶：_____簽訂時間：____年____月____日乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____開戶銀行：_____賬戶：_____簽訂時間：____年____月____日2024年房地產代理合同（二）____年房地產代理合同合同編號：[編號]甲方（房地產代理公司）：[公司名稱]地址：[公司地址]電話：[公司電話]法定代表人：[法定代表人]注冊資本：[注冊資本]營業執照號碼：[營業執照號碼]乙方（房地產業主）：[業主姓名]地址：[業主地址]聯系電話：[業主電話]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方委托甲方作為其代理人，負責乙方房地產物業的銷售和推廣事宜達成如下合同：一、合同目的及內容1.乙方委托甲方作為其專屬代理公司，負責推廣和銷售乙方所擁有的房地產物業。2.甲方負責根據乙方提供的房產信息，制定推廣和銷售策略，并進行實際操作。3.甲方有權對乙方提供的房產信息進行修正、修改和補充，并經乙方確認后使用。4.甲方負責尋找購房者，并與購房者進行購房談判和簽訂購房合同。二、代理期限本合同自[起始日期]至[終止日期]止，合同期滿后乙方有權決定是否繼續合作關系。三、委托代理事項1.乙方提供甲方所需的相關房產信息、銷售資料以及委托價格，保證所提供的信息真實、準確、合法。2.甲方根據乙方提供的信息制定推廣和銷售策略，并確保合法、合規地進行房產銷售和推廣活動。3.甲方負責組織房產的開放、看房以及跟進購房者的咨詢和詢價。4.甲方負責協助乙方與購房者進行購房談判，并代表乙方與購房者簽訂購房合同。四、傭金及支付方式1.在乙方房產物業成功出售并達成購房合同時，乙方應支付給甲方相應的傭金，傭金按照合同價款的百分比計算，具體比例為[具體比例]。2.乙方應在購房合同簽訂后[付款方式]將傭金支付給甲方，付款方式為[具體付款方式]。3.如購房合同因乙方原因解除，甲方已經付出的相關費用和努力，乙方應予以補償。五、信息保密1.甲方承諾對乙方提供的房產信息、銷售資料和相關業務信息予以保密，未經乙方許可不得向外界披露。2.乙方承諾對甲方提供的銷售策略、市場調研報告和相關業務信息予以保密，未經甲方許可不得向外界披露。六、合同解除1.乙方或甲方可提前[提前解除期限]通知對方解除合同，但應支付合同期內已經產生的費用和未盡的義務。2.乙方若違反本合同規定，致使甲方無法有效推廣和銷售房產物業，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。七、法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。對于本合同的訂立、履行和解釋各方一致同意提交[合同簽訂地]人民法院解決。八、其他約定1.本合同未盡事項，雙方可協商達成補充協議，在與本合同不一致的情況下，補充協議具有最終的約束力。2.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方（房地產代理公司）：乙方（房地產業主）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產代理合同（三）【合同標題】____年房地產代理合同【合同正文】甲方：_________________（以下簡稱“甲方”）地址：_________________法定代表人：______________聯系電話：_______________乙方：_________________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________法定代表人：______________聯系電話：_______________經過甲方與乙方友好協商，甲、乙雙方達成以下協議，并認為各自完全了解并同意履行以下協議。第一條合同目的甲方聘請乙方作為其房地產代理，對甲方名下的房地產進行代理銷售、租賃、評估、咨詢等相關業務，并約定合同期限為_____________年。第二條甲方權益1.甲方可隨時要求乙方提供相關房地產市場信息、市場分析報告、銷售情況等。2.甲方享有對委托乙方代理的房地產進行價格、交易方式、營銷策略等的指導權。3.甲方保留對委托乙方代理的房地產進行自行銷售或將其分配給其他房地產代理機構的權利。第三條乙方義務1.乙方應全面了解并掌握甲方委托代理的房地產的相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等。2.乙方應積極配合甲方的要求，對委托代理的房地產進行市場調研，制定合適的銷售、租賃、評估、咨詢方案，并及時向甲方提供相關報告。3.乙方應確保對委托代理的房地產信息的準確性和及時更新，且保護甲方的商業秘密和隱私。4.乙方應遵守相關法律法規，履行代理銷售、租賃等業務的各項義務，并保證具備從事該業務的合法資質和執業證書。5.乙方需確保對甲方委托代理的房地產實施專業化的、高品質的代理服務，提高甲方房地產的市場競爭力。第四條傭金及支付方式1.乙方的代理傭金按照雙方協商確定的比例計算，具體比例為：_____________。2.傭金的支付方式為：_____________。第五條保密義務1.甲、乙雙方在履行本合同過程中所獲得的對方的商業秘密和個人隱私，均應予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.甲、乙雙方應采取必要的措施，保護對方的商業秘密和個人隱私的安全。第六條合同解除1.若一方違反合同約定，致使對方受到損失的，對方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。2.若因政府政策調整、不可抗力等原因無法繼續履行合同的，雙方可協商解除合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國現行法律。因本合同引起的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，若協商不成，任何一方均可提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至合同期滿。2.本合同經過甲、乙雙方確認后，未經另一方書面同意，不得修改或終止。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。【合同簽名】甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產代理合同（四）甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：_____房地產中介代理有限公司地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一部分協議書甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。第二條合作期限_____本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后____天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，