第3頁共3頁2024年工廠房屋租賃合同參考模板甲方：乙方：經雙方協商，甲方同意將____市建設路100號綜合樓南側東數第5、6間營業房租賃與乙方，協議如下：一、承租期：____年____月____日至____年____月____日，共計____年。二、轉讓費10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內空調、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金____年____月____日至____年____月____日是16萬元/年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分兩次交清。____年____月____日始，房租每年17.6萬元。三、甲方在承租期內，必須保證乙方所租房屋正常經營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應賠償乙方轉讓費，其他費用由雙方協商解決。四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。五、該合同租賃期滿后，乙方有權優先續簽合同。六、乙方在租賃期間內，經甲方同意可轉讓和轉租該房屋。七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房屋結構和主墻，如有改動，需經甲方同意。八、乙方于____年____月____日起承租該房屋，之前甲方所有的債務和經營糾紛事項與乙方無關，不承擔任何責任。九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權解除合同：1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。2、未經甲方同意或有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的。3、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋設備嚴重毀壞的。4、乙方在出租房屋進行違法活動的。有下列情況之一，乙方有權解除合同，并可追回剩余房租和轉讓費：1、甲方延遲交付出租房屋1個月以上。2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法使用出租房屋。十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內退還房屋，如承租人繼續使用，需提前一月續簽合同并交付租金。十一、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，出可由有關部門調解;如協商或調解不成的按下列方式解決：1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協商解決。本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】聯系電話：【乙方聯系電話】根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜達成以下合同：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有、管理的工廠房屋出租給乙方使用，房屋具體地址位于【房屋地址】，房屋內的設備、設施以及附屬設備（如空調、電梯等）也包括在租賃范圍內。1.2租賃面積為【房屋面積】平方米。1.3乙方承租的工廠房屋及設備、設施等的具體使用用途為【使用用途】。1.4租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為【租金標準】元/月，共計【租金總額】元。2.2乙方應于每月【付款日】前支付當月租金。2.3乙方應將租金通過電匯/轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，若要更改支付方式或賬戶，應提前【提前通知期限】提出書面通知甲方。2.4如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算標準為逾期租金金額的【滯納金比例】%。第三條房屋維護與維修3.1甲方應保證房屋的基本功能完好，并按照法律法規和協議的約定對房屋進行定期的維護與維修。3.2若房屋或設備、設施發生損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。3.3房屋的日常維修費用由甲方負責承擔，非因乙方故意或過失造成的損壞，修復費用由甲方承擔；如因乙方故意或過失造成的損壞，修復費用由乙方承擔。第四條使用規定4.1乙方須按照法律法規，合理使用房屋及設備、設施，不得從事違法活動，不得擴大使用范圍，不得改變使用性質，不得進行改造、拆除等損害房屋結構和功能的行為。4.2乙方應妥善保管好房屋及設備、設施，不得將其轉租、出借或擅自改變和損壞。4.3乙方須配合甲方的房屋巡查，對相關工作予以配合和支持，并按照甲方的要求進行整改。4.4乙方須購買相應的保險，保障其在租賃期間產生的物品損失以及租賃活動過程中產生的第三方人身損害及財產損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方違約導致租賃期限終止，乙方需支付甲方違約金，違約金標準為剩余租金總額的【違約金比例】%。5.3若甲方違約導致租賃期限終止，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相應的違約金。第六條解除合同6.1甲乙雙方一致同意提前【提前解約期限】以書面形式通知對方解除合同。6.2提前解除合同的一方應向對方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2若協商不能解決，則應提交【仲裁/訴訟】解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最終簽署之合同為準。8.2本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力