第6頁共6頁2024年住房公積金借款合同范本抵押權人：（以下簡稱甲方）抵押人：（以下簡稱乙方）為保證甲方與（以下稱借款人）簽訂的年字第借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。抵押擔保的范圍、年限第一條乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。并保證對該第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣（大寫）元，貸款期限，從日至，貸款用途為購、建住房。第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。抵押物的保險第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十二條抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。抵押物的處分第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;（三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物所需費用;（二）清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;（三）清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;（四）支付其他費用。第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;（三）在工作單位、聯系方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;（四）在占有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。（五）當有任何訴訟或仲裁發生，可能對該抵押物產生不利影響時，保證在十日內書面通知甲方。違約責任第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。爭議的解決第二十一條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：（一）武漢仲裁委員會裁決;（二）向抵押房屋所在地人民法院起訴。第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。其他第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發放時間之日起順延。第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協助乙方到抵押登記機關辦理抵押注銷手續。第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關各留存一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住房公積金借款合同范本（二）合同編號：2024住房公積金借款合同甲方（借款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]乙方（貸款機構）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]鑒于甲方申請使用住房公積金貸款用于購買房屋或者二手房屋交易的目的，經雙方協商，達成以下借款合同：第一條貸款總額和借款用途1.1根據甲方申請，乙方同意向甲方提供住房公積金借款，借款總額為人民幣[借款總額]元。1.2借款用途為購買房屋/二手房屋交易。第二條還款方式2.1甲方同意按照以下方式償還借款本金和利息：（1）借款本金采用等額本息還款方式，每月償還借款本金和利息的金額固定；（2）還款期限為[還款期限]個月。2.2甲方同意在每月指定的日期，向乙方支付借款本金和利息。第三條利率和費用3.1借款利率為住房公積金貸款利率，根據住房公積金貸款政策規定執行。3.2乙方有權按照國家相關政策規定收取相應的費用，并在借款放款時從借款本金中扣除。第四條提前還款和逾期還款4.1甲方同意在還款期限內按時履行還款義務，如遇特殊情況無法按時還款，需提前向乙方申請延期。4.2甲方提前還款的，應提前[提前還款期限]個月書面通知乙方，并支付相應的提前還款違約金。4.3如甲方逾期還款，乙方有權采取下列措施：（1）按照逾期本息計算方式，追加計算未還本金和利息；（2）對甲方逾期未還款的，乙方有權向征信機構報告，對甲方的信用記錄產生不良影響；（3）甲方逾期還款超過[逾期期限]天，乙方有權通過法律手段追究甲方的法律責任。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權向甲方追索未還款本金、利息以及產生的違約金、滯納金等。5.2若乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第六條保險責任6.1為保障甲方借款的安全性，甲方同意在借款期間購買借款人保險。6.2借款人保險的費用由甲方承擔，并在借款放款時支付給乙方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，爭議一方可向有管轄權的法院提起