北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******見證方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民**元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的0%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的0%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過5天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過5天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：******)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話：******丙方：**年*月*北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXXXX標(biāo)題：北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同摘要：本合同由買方和賣方達(dá)成，就北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房事宜，約定以下條款及條件：一、買賣雙方信息：賣方：（姓名/名稱）__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：（姓名/名稱）__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）二、房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)坐落：____________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）（2）房號(hào)：____________（3）建筑面積：__________平方米（4）用途：____________三、價(jià)格及支付方式：（1）購(gòu)房總價(jià)：_____________元（大寫：____________元）（2）首付款：_____________元（大寫：____________元）（3）分期付款：a.第1期付款：_____________元（大寫：____________元），于合同簽訂后___日內(nèi)支付b.第2期付款：_____________元（大寫：____________元），于_____________日前支付c.第3期付款：_____________元（大寫：____________元），于_____________日前支付d.其他：_____________四、交付及驗(yàn)收：（1）交付時(shí)間：買方收到本合同規(guī)定付款后的第___日起（2）房產(chǎn)交付狀態(tài)：賣方交付買方房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)及其配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用及良好狀態(tài)。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)在收到房產(chǎn)后___日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵，買方應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，賣方將負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。五、違約責(zé)任：（1）買方違約：如買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任，并有權(quán)扣除已支付的定金、首付款等。（2）賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。六、其他條款：（1）本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市人民法院裁決。八、合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效，并具有法律效力。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：________年___月___日北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住址]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住址]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所有的位于北京市的私人房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同。合同內(nèi)容如下：第一條購(gòu)房房產(chǎn)信息乙方是北京市合法的私人房產(chǎn)的合法擁有者，位于北京市[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.甲方同意以人民幣[購(gòu)房總金額]元的價(jià)格購(gòu)買乙方上述私人房產(chǎn)。2.購(gòu)房款項(xiàng)將于簽訂本合同之日起，分[付款期數(shù)]期支付給乙方，具體付款計(jì)劃如下：-第一期：付款[金額]元，付款期限為[期限]。-第二期：付款[金額]元，付款期限為[期限]。-...第三條交付房產(chǎn)1.乙方需保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和完整性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)和證書。2.甲方在付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方需將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并在《房地產(chǎn)權(quán)證》上加蓋印章。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]。2.若乙方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還全部已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效和變更1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。2.對(duì)于合同的任何修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第七條未盡事宜本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行變更。第八條合同解除1.在未達(dá)到購(gòu)房款項(xiàng)全額支付之前，任何一方均不得擅自解除本合同。2.若因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，雙方均享有解除合同的權(quán)利。第九條合同的解釋和附加條款1.