城市商品房房產抵押貸款合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(借款人)：****地址：****抵押權人(貸款人)：****銀行地址：****依據《XX民法典》以及交通銀行有關業務方法的規定，抵押人和抵押權人在****年****月****日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。(2)現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。2.抵押權：本項抵押物為抵押人向****(房產商)購買的位于****的建筑面積為****平方米的****。該房產建筑平方米銷售價為****元，共****元。抵押人已于****年****月****日與房產商簽訂了****，并據此向抵押權人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并托付抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋全部權證》，并辦妥房屋全部權抵押登記手續。《房屋全部權證》由抵押權人執管。4.辦理《房屋全部權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人擔當。5.抵押人在此確認，無論何種緣由導致抵押人不能領取《房屋全部權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人供應的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。2.抵押人保證其供應抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所供應的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負愛護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應供應一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必需注明抵押權人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人供應抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.根據“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約大事時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。2.抵押權人有權托付有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人連續負責清償，直至全部償清為止。3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協議適用XX的法律，并按其解釋。2.本協議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協議一式****份。抵押人(簽字)：****抵押權人(簽字)：****見證律師(簽字)：****簽字地點：****城市商品房房產抵押貸款合同(第二篇)合同標題：城市商品房房產抵押貸款合同合同摘要：本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）簽訂，就乙方基于購房需要向甲方申請貸款，并以其名下的城市商品房作為抵押物提供擔保事宜達成以下協議。本合同的正文詳細規定了雙方的權利和義務。正文：協議雙方：甲方（貸款人）：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（借款人）：地址：聯系電話：法定代表人：一、貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，并同意貸款金額為【具體金額】（大寫）。二、貸款利率1.本貸款的年利率為【具體利率（以百分比表示）】%，根據中國人民銀行的規定調整。2.利率調整期限為【具體調整期限，如固定利率則注明為固定利率】。三、還款方式1.乙方同意按照本合同的約定進行還款，以保證還款的及時、足額。2.還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等，具體還款方式由雙方協商確定，并在本合同中明確。四、貸款期限本貸款期限為【具體期限】年，自貸款發放之日起計算。五、抵押物1.乙方向甲方提供其名下位于【城市】的【具體房產信息】作為本貸款的抵押物。2.乙方同意將其名下該房產辦理房屋抵押登記，并出具相應的抵押登記證明。六、違約責任1.如果乙方未能按照本合同約定及時、足額償還貸款本金和利息，則甲方有權采取合法手段進行追償，包括但不限于提起訴訟、申請強制執行等。2.如因乙方未按時、足額履行還款義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。七、其他條款1.本合同如需修改或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署合同補充協議。2.本合同一式【填寫份數】份，甲方、乙方各執【填寫份數】份，具有同等法律效力。附則：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規執行。甲方（貸款人）簽字：乙方（借款人）簽字：日期：日期：城市商品房房產抵押貸款合同(第三篇)合同編號:[編號]城市商品房房產抵押貸款合同甲方（借款人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]乙方（貸款機構）：[機構名稱]營業執照號碼：[營業執照號碼]地址：[地址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲乙雙方同意并簽訂以下城市商品房房產抵押貸款合同：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣[金額]（大寫：人民幣[大寫金額]）。2.本貸款用于[詳細用途]。二、貸款利率和期限1.貸款利率：甲方同意按照[利率]的年利率向乙方支付利息。2.貸款期限：本合同自[起始日期]起，至[結束日期]止。三、還款方式和期限1.還款方式：甲方同意按照[還款方式]的方式償還貸款本息。2.還款期限：甲方每月應于每月的[還款日期]之前，將應還款項支付至乙方指定的賬戶。四、抵押物及權利1.抵押物：甲方在本合同項下所貸款項的還款，以其位于[房產地址]的城市商品房作為抵押物。2.借款人保證：甲方保證所提供的抵押物權屬清晰且未設定其他抵押、查封等限制。3.維護抵押物：甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓或變更抵押物的權屬，如因甲方的過失導致抵押物受損、滅失或有其他質量瑕疵，甲方應負責修復或賠償損失。五、違約責任1.甲方違約情形：如甲方未按合同約定支付貸款本息、未按時還款等，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約情形：如乙方未按合同約定提供貸款、提前解除合同等，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他1.本合同一式兩份，雙方