xx年北京市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議。第二條合同主體甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二章房屋描述第三條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市XX區（縣）XX街道（鄉鎮）。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋已設定了抵押。第三章租賃條款第四條租賃期限（一）房屋租賃期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX年XX個月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第五條租金及押金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款），押付，每（月/季/半年/年）交一次房租。（二）押金：人民幣元整，（）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金。第六條租金支付乙方應按合同約定的租金標準、租金支付方式和支付時間按時足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的違約金。第七條房屋使用乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。第八條維修責任（一）租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或者正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。（二）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第四章合同的變更、解除和終止第九條合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同解除（一）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應當書面協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同：未經甲方同意，將房屋轉租、轉借或者轉讓給他人的；未按合同約定使用房屋，造成房屋嚴重損壞的；未按合同約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍不支付的；法律、法規規定的其他情形。第十一條合同終止本合同租賃期滿或者提前解除的，合同即行終止。第五章違約責任第十二條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條其他約定（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂地點：北京市XX區（縣）XX街道（鄉鎮）以上僅為范本，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂房屋租賃合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益得到充分保障。如有需要，請咨詢專業律師或相關部門。第二篇：第三方主體+甲方權益主導在某些情況下，甲方可能需要將房屋的部分或全部權益轉讓給第三方，或者乙方需要將租賃權轉讓給第三方。為此，本合同明確規定了第三方主體和甲方權益主導的相關條款。第一章第三方主體第一條第三方主體權益甲方應確保房屋權益的合法性和有效性，不得存在任何法律糾紛和債權債務問題。甲方在合同期內不得以任何理由提前收回房屋，除非發生本合同約定的解除情形。甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，確保房屋的安全、衛生和舒適。第二條第三方主體義務第三方主體應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第三方主體應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。第三方主體應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。第二章甲方權益主導第三條甲方權益保障甲方在合同期內享有房屋所有權和使用權，對房屋進行出租、轉讓或設定抵押。甲方有權根據國家法律法規和本合同的約定，對房屋進行維修、保養和管理。甲方在合同期內不得以任何理由提前收回房屋，除非發生本合同約定的解除情形。第四條甲方權益轉讓甲方在合同期內可以將房屋的部分或全部權益轉讓給第三方，但需提前通知乙方，并書面征求乙方的同意。甲方權益的轉讓不得影響乙方租賃權的履行，乙方有權繼續按照本合同的約定租賃房屋。甲方在轉讓權益時，應確保第三方主體符合本合同約定的租賃條件，并承擔第三方主體違約的風險。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿后，乙方有權續租，具體續租條件和租金標準由甲乙雙方另行協商確定。第六條租金及押金乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。乙方應支付押金人民幣元整，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。第四章其他條款第七條違約責任甲乙雙方應遵守國家法律法規和本合同的約定，履行各自的權益和義務。甲乙雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂地點：北京市XX區（縣）XX街道（鄉鎮）以上合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂房屋租賃合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益得到充分保障。如有需要，請咨詢專業律師或相關部門。第二篇：第三方主體+甲方權益主導第一章第三方主體權益與義務第一條第三方主體權益甲方應確保第三方主體在合同期限內享有合法的房屋租賃權。第三方主體有權按照合同約定使用和占有房屋。第三方主體在租賃期間內享有租金支付優先權。第二條第三方主體義務第三方主體應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第三方主體應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。第三方主體應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自拆改、破壞。第二章甲方權益主導第三條甲方權益保障甲方在合同期內享有房屋所有權和處置權，但不得影響第三方主體的租賃權。甲方有權根據合同約定對房屋進行維修、保養和管理。甲方在合同期內不得以任何理由提前收回房屋，除非發生本合同約定的解除情形。第四條甲方權益轉讓甲方在合同期內可以將房屋的部分或全部權益轉讓給第三方，但需提前通知乙方和第三方主體，并書面征求乙方的同意。甲方權益的轉讓不得影響乙方和第三方主體的租賃權，乙方和第三方主體有權繼續按照本合同的約定租賃房屋。甲方在轉讓權益時，應確保第三方主體符合本合同約定的租賃條件，并承擔第三方主體違約的風險。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿后，乙方有權續租，具體續租條件和租金標準由甲乙雙方另行協商確定。第六條租金及押金乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。乙方應支付押金人民幣元整，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。第四章其他條款第七條違約責任甲乙雙方應遵守國家法律法規和本合同的約定，履行各自的權益和義務。甲乙雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方主體：（名稱/姓名）