小區房屋出租合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。以下是根據您提供的標題“小區房屋出租合同樣本”所撰寫的一份詳細且復雜的合同文檔示例，該文檔以Markdown文本格式輸出，并包含了合同的基本結構和部分典型條款。請注意，這只是一個示例，實際合同應根據具體情況和法律要求進行詳細定制。小區房屋出租合同一、前言甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議。二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____市____區____街道____號小區____單元____室。2.2房屋結構及面積：____平方米，____室____廳____衛。2.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋所有權證明8.2附件二：租賃物清單8.3附件三：租金支付證明8.4附件四：押金收據8.5附件五：房屋交接單九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件要求說明：附件一：房屋所有權證明：提供房屋所有權證或者其他有效權屬證明文件，以證明甲方對出租房屋擁有完全產權。附件二：租賃物清單：詳細列出出租房屋內的所有設施和物品，包括家具、電器等，以便于日后交接和核對。附件三：租金支付證明：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明。附件四：押金收據：乙方支付押金的收據，作為押金已支付的證據。附件五：房屋交接單：記錄房屋出租前及租賃期滿后房屋的狀況，由雙方共同簽署，作為房屋狀況的證明。實際操作注意事項：確保合同中的房屋信息、租金條款等關鍵信息準確無誤。所有附件都必須真實有效，能夠反映實際情況。在簽訂合同前，雙方應充分閱讀和理解合同條款，必要時可尋求專業法律人士的意見。合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，維護雙方合法權益。如發生爭議，應及時溝通解決，避免影響合同的履行。請注意，以上合同文檔示例僅供參考，實際合同應根據具體情況和法律要求進行詳細定制。在簽訂任何合同之前，建議您咨詢專業的法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。以下是為原始合同增加的特殊應用場合及相應條款的示例：特殊應用場合及增加條款1.長期租賃優惠條款：若租賃期限超過兩年，甲方同意給予乙方每月租金__%的折扣。說明：用于吸引租戶進行長期租賃。2.寵物飼養條款條款：乙方同意不得在房屋內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，需提前征得甲方書面同意，并支付額外押金人民幣____元。說明：明確寵物飼養的條件和可能的額外押金要求。3.房屋改造限制條款：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改動。說明：保護甲方財產不受未經授權的改動。4.保險責任條款：乙方應自行購買并維持在整個租賃期間房屋及內容的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。說明：轉移風險，確保乙方在租賃期間對房屋及內容進行保險覆蓋。5.提前解約條款條款：如甲方需提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。如乙方需提前解除合同，則需支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。說明：為提前解約設定明確的違約金賠償標準。附件列表及要求說明附件一：房屋所有權證明：掃描件或復印件，須清晰可見所有權的有效信息。附件二：租賃物清單：詳細列出房屋內所有家具、電器等物品，并標明品牌、型號、數量等。附件三：租金支付證明：銀行轉賬記錄或現金支付的收據，顯示支付時間、金額等信息。附件四：押金收據：甲方出具的押金收據，需有甲方蓋章和經手人簽名。附件五：房屋交接單：記錄房屋出租前及租賃期滿后房屋的狀況，由雙方共同簽署。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發送書面催款通知，明確逾期支付的滯納金計算方式，并在合同中明確甲方有權解除合同的條件。問題：房屋在租賃期間損壞。解決辦法：雙方應及時溝通，確定維修責任方，并按照約定進行維修。如有爭議，可由第三方評估損壞程度和維修費用。問題：乙方需提前解約。解決辦法：參照合同中的提前解約條款，向乙方收取