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常用版建筑工地工程合同書

建設工程施工清包合同合同雙方：

{總包人名稱}（以下簡稱甲方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于甲方已經與建設工程施工合同（以下稱總包合同），雙方就本建設工程施工清包事項協商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程內容：

4.承包范圍：

5.清包方式：

6.合同工期：開工日期：月日；竣工日期：________年____月____日；總____日歷天數

天。

7.質量標準：100％。

8.合同價款：（大寫人民幣）元整元

二、合同價款的組成

1.本工程按建筑面積平方米單價〔含稅（需明確稅種、稅率）、社會保障費及培訓費〕一次包死，包干單價為

元2建筑面積。本工程建筑面積為

2（結算時按實調整或不予調整）。包干單價（主要或全部）組成：工程施工

元222、工程進度

元、工程質量

元、平安生產

元2、文明施工

元2。（也可依據詳細狀況另行商定單價組成）

2.本工程全部從施工預備至工程竣工（完工）保修期滿的全部用工均包含在包干單價內（包括甲供材料的卸車用工）。

3.本工程所需材料除甲方供應的購，費用已包含在包干單價內。

4.本工程所需機械設備除甲方供應的外，其余的全部機械設備由乙方自行供應，費用已包含在包干單價內。甲方供應機械設備的操作用工、維護保養由乙方負責，費用已包含在包干單價內。5、本工程所需的夜間施工增加費、因乙方緣由造成的趕工措施費、冬季施工措施費、冬季停工期間看護保管費用等均包含在包干單價內。6、上述條款未明確的但完成本工程所必需發生的其他人工、材料、機械費等均包含在包干單價內。

三、甲方責任

1.完成施工前期的平整施工場地工作；將施工所需水源、電源接至指定位置；供應工程地質和地下管線資料；供應水準點與座標掌握點。

2.負責編制施工組織設計（工程總體），統一制定各項管理目標。編制施工作業方案、物資需用方案，實施對工程的工期、質量、平安生產、文明施工的掌握、監督、檢查和驗收。

3.負責工程測量定位，施工技術、平安生產交底，組織圖紙會審，統一支配技術檔案資料的收集整理和交工驗收。

4.統籌支配、協調解決非乙方獨立使用的生產、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地。

5.按時供應圖紙，根據施工組織設計規定的工期要求，供應本合同其次條第3、4款商定的材料、機械設備，所供應的材料、機械設備保證施工需要。

6.負責與發包人、監理、設計及政府有關部門聯系及各項業務對口，協調現場工作關系。

四、乙方責任

1.工程臨建設施（含生活用營具、炊具、燃料）由乙方自行負責，費用已包含在合同價款內。

2.甲方供應的水源、電源點以外的施工（生活）用水、電管線和其它設施（包括安裝計量用表）由乙方自行負責，費用已包含在合同價款內。水、電費用按實際計量和單價向甲方交繳。

3.甲供材料按定額消耗量提交乙方，材料的交接、保管、使用執行甲方的相關規定。材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的實際選購單價予以扣除。乙方不得將甲供材料用于其它工程。

4.準要求，并供應產品合格證明，對材料質量負責。材料在使用前，應按要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方擔當，其費用已包含在合同價款內。

5.乙方必需配備相應的管理班子和穩定的勞務隊伍，特別工種人員必需持證上崗，乙方全部人員的社會保障費及培訓費已包含在合同價款內。

6.乙方指派擔當本工程項目技術負責人，未經甲方同意不得更換。乙方勞務隊長姓名，崗位證書編號。

7.乙方必需在甲方施工組織設計基礎上自行編制其擔當工程的施工組織設計和施工作業方案。進行施工技術交底、工人上崗培訓、測量放線、質量檢驗評定、編制基礎技術資料等工作。

8.乙方必需按確認的進度方案組織施工，接受并協作甲方、監理、發包人對施工進度的檢查、監督、管理。若不能按商定的竣工（完工）日期竣工（完工），乙方擔當違約責任，結算時扣除其違約金

元2建筑面積（或商定每延誤____日罰款

元）。

9.乙方必需嚴格根據現行國家和地方的施工技術驗收規范、質量檢驗評定標準以及本合同的商定組織施工，確保工程質量達到商定標準，接受并協作甲方、監理、發包人對工程質量的檢查、監督、管理，按要求返工、修改，按規定準時處理發生的質量事故，發生的費用由乙方擔當。若工程質量達不到商定標準，乙方擔當違約責任，結算時扣除其違約金

元2建筑面積。

10.乙方必需配備平安員。對施工人員進行平安生產交底，遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，接受并協作甲方、監理、發包人、行業平安檢查人員依法實施的監督、檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患，確保平安生產。若發生事故，乙方擔當違約責任，結算時扣除其違約金

元2建筑面積。因事故所發生的費用由乙方自行擔當，并擔當由此造成甲方的損失（包括發包人、政府主管部門的罰款和甲方的其它損失）。1

1.乙方必需遵守工程所在地文明施工管理方法，嚴格按規定標準組織實施，接受并協作甲方、監理、發包人、政府主管部門的監督檢查。保證施工場地干凈符合有關規定，做到工完場清，按要求準時進行各項檢查前的場地清理等工作，達到甲方（發包人）的要求，擔當因違反有關規定造成的損失和罰款。因現場管理混亂，工地達不到

文明工地標準，乙方擔當違約責任，結算時扣除其違約金

元2建筑面積。1

2.遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境愛護和平安生產等的管理規定，擔當因違反有關規定造成的39;損失和罰款。1

3.依據工程需要，乙方自行供應和修理非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛，費用已包含在合同價款內。1

4.工程未交付之前，乙方負責其愛護工作，愛護期間發生損壞，乙方自費予以修復。1

5.乙方必需為自有人員辦理人身意外損害保險、工傷保險和地方政府主管部門規定需交納的其他費用（保險合同及交費票據甲方確認后保留復印件），費用已包含在合同價款內。1

6.乙方必需遵守甲方的質量、環境、職業健康平安管理體系的各項規定。1

7.合同履行期間，乙方的專業人員與甲方的專業人員進行各項業務對口，乙方（人員）不得超越甲方直接和監理、發包人、政府有關部門聯系和對接。1

8.乙方在進場后____日內必需將《入場人員登記表》報送甲方，若中途更換或新增人員，須準時將更換或新增人員名單報送甲方。乙方必需對新進場施工人員進行平安生產交底。乙方進場施工人員必需攜帶：身份證、勞動合同、特別工種操作證、工資卡，并將上述證書復印件交給甲方。1

9.乙方必需按規定準時足額存入和發放農夫工工資。不得因甲方（發包人）不能按商定正常支付工程款發生拖欠，若發生拖欠，甲方有權從未支付的工程款中扣除后直接支付，并由乙方擔當因此造成甲方的損失。20.乙方在履行本合同商定的內容、責任、義務時，若與總包合同沖突，執行本合同的商定；本合同沒有商定的，應按總包合同的條款執行。2

1.乙方對其承包的工程項目自負盈虧，甲方不擔當盈虧責任。

五、工程款確認和支付

1.。

2.每次支付工程款時，均須根據甲方規定的程序，由主管施工員（工長）簽署完工（竣工）驗收單并經相關人員、項目經理審核確認，經甲方主管部門、主管領導審核確認批準后方能（生效）支付。

3.乙方不能完成當期方案形象進度（部位）的施工，甲方有權拒絕本次支付。當完成本階段方案形象進度（部位）的施工或待完成下一方案形象進度（部位）的施工時一并支付。

4.工程竣工（完工）經甲方（發包人）驗收合格后天內，乙方向甲方遞交完整的結算資料。

5.甲方收到乙方遞交的結算資料后，其有關內容須經甲方相關材料、質量、平安人員、項目經理審核確認，預算人員依據項目經理確認后的資料編制結算書，經項目經理審核確認，報甲方主管部門審核確認經主管領導審定批準后生效，未經甲方主管領導審定批準的結算書無效。

6.工程結算書生效后，甲方向乙方支付結算價款的余額，在（什么時間和狀況下）支付完全部工程價款。

7.甲方只有在收到發包人相應的工程款后才能向乙方支付工程款，非甲方緣由不能向乙方支付工程款時，乙方不得據此向甲方提出索賠，乙方不能實行訴訟、仲裁等方式催收且須保證連續施工。

8.甲方在向乙方支付工程款時乙方必需出具合法有效票據。乙方應在甲方的監督下合理使用工程款，不得挪作他用，以保證工程施工需要。

六、施工變更

1.施工中發生對原工作內容進行變更，乙方應根據甲方發出的變更通知及有關要求實施，若變更價款（變更價款的確認執行總包合同的商定，但不含甲供材料和甲供設備價款）造成合同價款變動幅度在%以內時，合同價款不予調整；若變更價款（變更價款的確認執行總包合同的商定，但不含甲供材料和甲供設備價款）造成合同價款變動幅度在%以上時，其超出部分的變更價款按總包合同商定的標準計取。（此款可依據總包合同的商定設定調整范圍和調整幅度，總包合同沒有商定時按此款商定）

2.施工中乙方不得對原工程設計進行變更，因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方擔當，延誤的工期不予順延。

七、工程驗收及保修

1.工程具備隱藏條件或中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱藏和中間驗收前

小時通知甲方驗收，驗收合格，乙方可進行隱藏和連續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收，其費用由乙方擔當。

2.無論是否進行驗收，甲方（發包人）要求對已經隱藏的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新掩蓋或修復。驗收合格，甲方（發包人）擔當由此發生的費用，驗收不合格，乙方擔當發生的全部費用，工期不予順延。

3.工程具備竣工（完工）條件，乙方向甲方供應相應的資料，甲方在天內對工程進行初驗，經甲方（發包人）組織有關單位驗收提出修改看法的，由乙方按要求修改直至通過竣工（完工）驗收并擔當修改的費用。

4.全部工程竣工（完工）通過甲方（發包人）驗收合格，乙方對其分包工程擔當質量保修責任，保修期限為。

5.保修金額為工程價款的量問題，乙方在接到通知后天內派人無償修理，發生緊急搶修事故應馬上到達事故現場搶修，否則甲方（發包人）可托付他人修理，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。

八、施工協作

1.乙方必需協作甲方對其工程進行的初步驗收，以及甲方（發包人）或政府建設行政主管部門要求進行的涉及乙方工程施工、施工場地的檢查、隱藏工程驗收和工程竣工驗收等工作；甲方或施工場地內第三方的工作必需由乙方協作時，乙方應按甲方的指令予以協作。協作費已包括在合同價款內。

2.乙方按商定完成其工程施工，必需由甲方或施工場地內第三方協作時，甲方應協作乙方工作或協調乙方獲得該第三方的協作。

九、違約責任

1.乙方不能嚴格履行本合同規定的全部內容、責任、義務，在施工中無法保證其對工期、質量、平安、文明施工的有效管理和順當實施，損害甲方形象，甲方有權收回工程，終止合同，另行組織他人施工，其造成的損失由乙方擔當。

2.對不聽從甲方（發包人）管理的乙方施工人員，甲方有權提出處理看法直至將其清消失場。

3.施工過程中，乙方不得將工程分包給他人，否則甲方有權責令乙方退場，乙方擔當由此造成的一切損失（包括甲方更換施工隊伍造成的損失）。

4.若乙方不能按商定的竣工（完工）日期竣工（完工），除扣除其第四條第7款違約金外，由乙方擔當甲方為追逐工期增加的施工費用以及其它損失（包括發包人的罰款）。

5.若工程質量達不到商定標準，除扣除其第四條第8款違約金外，由乙方擔當甲方為此進行的返工補強發生的費用以及其它損失（包括發包人的罰款）。

十、爭議

1.甲乙雙方在履行合同中發生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。調解不成的，雙方商定向

提請仲裁或向

人們法院提起訴訟。

2.發生爭議后，除非消失下列狀況，雙方都應連續履行合同，保持施工連續，愛護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協商停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院