第5頁共5頁2024年土地使用權轉讓合同常規版第一條訂立合同雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據《_____》的有關規定，在_____房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_____房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結果1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權2、公開交易期限：_____3、成交確認書編號：_____4、轉讓份額：_____5、成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_____房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同》簽訂后____天內一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：(1)《國有土地使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)《回遷補償安置協議》4、違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在____天內全部退還乙方已交納的成交價款。(2)乙方在簽訂本合同后，并在____天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_____房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日2024年土地使用權轉讓合同常規版（2）土地使用權轉讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方是合法土地使用權的擁有人，且愿意轉讓土地使用權給乙方，根據《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：第一條轉讓土地使用權的基本情況1.甲方為（土地所在地）的合法土地使用權的擁有人，具有相應的使用權；2.乙方愿意受讓甲方的土地使用權。第二條轉讓土地使用權的詳細情況1.土地地址：（詳細地址）2.土地面積：（面積）3.土地用途：（用途）4.土地轉讓款項：（轉讓款項）（大寫）5.轉讓權利費：（權利費）（大寫）第三條轉讓條件1.甲方應當保證所轉讓土地使用權的真實有效，并不存在欺詐、虛假、侵權等情況；2.乙方應當按照約定支付土地轉讓款項，并按照規定繳納轉讓權利費；3.轉讓完成后，甲方應自愿放棄土地使用權，將該土地的權利完全轉讓給乙方。第四條過戶手續1.乙方應按照國家法律、法規的規定，提交相關過戶手續的申請，包括但不限于土地批準手續、土地登記手續等；2.乙方應承擔與過戶相關的費用，如過戶稅費等；3.甲方應配合乙方辦理過戶手續，提供必要的協助和協助。第五條簽訂轉讓合同的時間和地點1.本轉讓合同自雙方簽字之日起生效；2.本轉讓合同的簽訂地點為甲方的經營地點。第六條違約責任1.乙方未按照約定支付轉讓款項或轉讓權利費的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等；2.甲方在轉讓土地使用權時存在虛假、欺詐行為的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項等。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力；2.本合同的修改、補充事宜，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出；3.本合同的有效期為（有效期），過期自動失效；4.本合同的解釋和爭議的解決，應依照中華人民共和國法律進行。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同常規版（3）土地使用權轉讓合同甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，經雙方協商一致，甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，并達成以下合同條款：第一條：土地基本信息1.1甲方擁有并合法持有位于（土地所在地）的（土地面積）的土地使用權，并已辦理相關手續。1.2土地使用權面積已在《土地使用證》上予以明確。1.3乙方同意以（轉讓的土地面積）的價格購買甲方的土地使用權。第二條：土地轉讓價格2.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，并約定土地轉讓價格為（金額）。2.2土地轉讓價格由乙方以一次性付款方式支付給甲方。2.3土地轉讓價格的支付方式為（支付方式），支付截止日期為（日期）。第三條：土地使用權轉讓條件3.1甲方同意按照土地管理法的規定，在土地使用權轉讓完成后的（天數）內將土地使用權的權屬變更手續辦理完畢，并將土地使用權轉讓給乙方。3.2甲方應當配合乙方辦理土地使用權的轉讓手續，提供必要的協助和支持。第四條：土地使用權的轉讓手續4.1乙方應向甲方提交以下材料：（1）單位或個人的身份證明文件；（2）購買土地使用權的合法來源證明；（3）土地轉讓協議原件及副本；（4）辦理土地使用權轉讓的相關申請材料。4.2甲方應在收到乙方提交的上述材料后，按照土地管理法的規定辦理土地使用權的轉讓手續，并及時將土地使用權的所有權證書及變更登記證明交付給乙方。第五條：土地使用權的權益保證5.1甲方保證土地使用權的真實合法，并未將土地使用權轉讓給他人或以其他方式處分。5.2甲方保證土地使用權沒有任何限制、抵押、租賃等權益。5.3若土地使用權存在任何糾紛或爭議，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。第六條：合同的變更和解除6.1本合同經雙方簽字確認后生效，任何修改和補充均應經雙方書面協商一致后方可生效。6.2本合同一經簽署，甲方和乙方雙方均不得擅自解除。6.3如一方在履行本合同過程中違反合同約定，對方有權要求其承擔違約責任，并可以解除本合同。解除合同的一方可要求違約方賠償因此所受到的損失。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不能解決，可通過法律途徑解決。7.2雙方同意提交爭議