第6頁共6頁2024年城市商品房買賣合同協議甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2、_____渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日房屋買賣合同參考范本出售方(甲方)：地址：電話：購買方(乙方)：姓名：性別：出生日期：____年____月____日國籍：身份證號碼：電話：地址：第一條本合同依據中華人民共和國法律制定。第二條甲方經人民政府文件批準，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自至止，共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于____年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：賬號：付款辦法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經市公證處公證之日起生效。第十三條如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，按下列第種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。出售方(甲方)：購買方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____2024年城市商品房買賣合同協議（二）甲方（賣方）：（姓名/名稱）______，住所地：________，法定代表人：______，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。乙方（買方）：（姓名/名稱）______，住所地：________，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。鑒于乙方同意購買甲方所擁有的商品房，雙方遵守國家法律法規、地方政策以及以下約定，經充分協商同意，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方擁有的位于______（具體地址）的商品房，房屋面積為______平方米，具體構造、戶型、樓層和位置等詳見房屋交付前出具的相關材料。2.房屋為產權所有，房屋用途為住宅，建筑年代為______年，產權證號為______。第二條交付標準1.房屋交付標準按照相關規定和約定，具體標準詳見乙方購房時所簽訂的《商品房認購書》（或《商品房預售合同》），甲方應對交付標準的實施負責。2.乙方購買的房屋交付后，甲方應提供相關房屋產權證書、驗收合格證明等相關證明材料。3.房屋交付后，房屋的瑕疵或質量問題由乙方自行承擔。第三條交付日期及付款方式1.房屋的交房日期約定為______年______月______日，具體以開發商或房屋移交人的正式通知為準。2.乙方應按照以下付款方式支付房屋購買款項：（1）基礎款：總款項的______%作為訂金，于簽訂本合同時支付給甲方；（2）按揭款：剩余款項將按照雙方約定的銀行按揭貸款方式分期支付，具體支付時間及方式另行約定。第四條房屋價款及稅費1.房屋總價款為人民幣______萬元。2.房屋交易過程中的契稅、印花稅、證照費、過戶費、按揭貸款利息等相關稅費由乙方全部承擔。3.如因甲方原因導致房屋交付延誤，乙方有權要求甲方按日按總價款的______%向乙方支付違約金。第五條違約責任1.甲方如不按時按質交付房屋，應按合同約定向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方如逾期未按合同約定支付房屋購買款項，應按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的法律責任。第六條其他約定1.甲方和乙方對本合同內容充分了解并自愿簽訂本合同，雙方對合同文本具有相同的理解和理解內容。如因合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交___仲裁委員會（或司法機構）。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效，合同日期為______年______月______日。甲方（賣方）：