第2頁共2頁2024年的宅基地買賣的協議甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于_____面積____平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣_____萬元（大寫：_____萬元整）。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年的宅基地買賣的協議（二）協議書甲方：[買方姓名/公司名稱]住所：[住所地址]身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住所：[住所地址]身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]鑒于甲方有意購買乙方擁有的宅基地，并且雙方達成一致意見，特起草本協議書，以約定買賣事宜。經雙方協商，達成如下協議：第一條：宅基地基本信息1.1乙方是該宅基地的合法擁有者，具有出讓宅基地的權利和資格。1.2宅基地位于[具體位置]，面積為[宅基地面積]平方米（以下簡稱“宅基地”）。1.3宅基地的權屬證明材料、規劃許可證等相關手續齊備，并且沒有法律糾紛和法律爭議。第二條：宅基地的交付與交易價格2.1買賣雙方同意，甲方在簽訂本協議后[具體時間]內向乙方支付購買宅基地的全部款項。2.2宅基地的交付方式按照以下約定進行：(1)乙方應當在本協議簽訂后[具體時間]內辦理宅基地的權屬轉移手續，并將宅基地的所有權證書、規劃許可證、土地使用權證書等相關證件交付給甲方；(2)乙方應當將宅基地的實際控制權交付給甲方，確保甲方能夠享有宅基地的合法使用權和權益。2.3宅基地的交易價格為[具體金額]人民幣（以下簡稱“交易價格”），甲方應當在簽訂本協議之日起[具體時間]內向乙方支付該交易價格。第三條：宅基地的過戶手續及費用3.1乙方應當按照相關法律法規和政府規定，辦理宅基地的過戶手續，并承擔相關過戶費用。3.2甲方應當配合乙方完成宅基地過戶手續，并按照相關規定向相關機構辦理宅基地的登記手續。第四條：宅基地的權益保障4.1乙方保證宅基地的所有權真實、合法、有效，并且保證宅基地沒有任何轉讓、抵押、留置等不良記錄。4.2乙方承諾宅基地沒有發生任何質量問題、安全隱患和糾紛，保證買賣雙方的權益不受影響。第五條：宅基地的使用權5.1宅基地的使用權歸甲方所有，甲方有權合法、合理地使用宅基地。5.2甲方承諾按照相關法律法規和政府規定，使用宅基地的方式、范圍及用途，不得違反國家規定，不得損害公共利益和他人權益。第六條：宅基地的違約責任6.1若甲方違約或無法按照協議約定支付交易價格，則宅基地的所有權和實際控制權不會轉移給甲方，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2若乙方違約或無法按照協議約定辦理宅基地過戶手續，則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1本協議的解釋與履行適用中華人民共和國法律。7.2若在協議履行中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定事項8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2本協議的附件包括但不限于宅基地所有權證書、規劃許可證、土地使用權證書等相關證件。8.3本協議的文本復印件具有與原件同等效力，雙方各執一份。甲方（買方）：