梅州房屋租賃合同范本梅州房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省梅州市梅縣區(qū)XX街道XX號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為XXX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付清欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方在租賃期內(nèi)擅自提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的100%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。以上為梅州房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：丙方（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并涉及第三方主體丙方的相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，提供包括但不限于房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等綜合服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。第二條甲方權(quán)益保障2.1出租房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積甲方出租房屋地址：廣東省梅州市梅縣區(qū)XX街道XX號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為XXX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，并要求丙方定期提供服務(wù)報告。2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回房屋。第三條租金及支付3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.2乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金及滯納金。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方負責(zé)提供房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等綜合服務(wù)。7.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提供專業(yè)的房屋租賃管理和服務(wù)，確保甲方的房屋得到良好的維護和使用，同時保障乙方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于提高租賃合同的執(zhí)行效率，減少糾紛的發(fā)生，為甲方和乙方創(chuàng)造一個更加穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。甲方通過設(shè)定租金、押金、違約金等條款，以及對丙方的監(jiān)督權(quán)，確保合同的執(zhí)行有利于自身利益的實現(xiàn)。基礎(chǔ)上，甲方也尊重乙方的權(quán)益，確保租賃合同的公平性和合理性。第十條丙方的額外責(zé)任10.1丙方應(yīng)負責(zé)定期檢查房屋設(shè)施的安全性和功能性，確保其處于良好狀態(tài)。10.2丙方在接到乙方關(guān)于房屋設(shè)施損壞或故障的報告后，應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)，確保乙方的居住體驗。10.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的定期保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、空調(diào)設(shè)備等。10.4丙方應(yīng)負責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于綠化維護、公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。第十一條丙方的義務(wù)11.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方的要求。11.2丙方應(yīng)對乙方的個人信息和租賃行為保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十二條丙方的權(quán)利12.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。12.2丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、暫停提供服務(wù)、要求乙方搬離等。12.3丙方在履行合同過程中，因非乙方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向乙方追償。第十三條乙方的額外限制13.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、非法集會等。13.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。13.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第十四條乙方的義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。14.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方和丙方的指示進行維護和保養(yǎng)。14.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)可能的清潔和恢復(fù)費用。第十五條合同的變更和終止15.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2在合同有效期內(nèi)，甲方或丙方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十六條甲方的主導(dǎo)權(quán)16.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定租金、押金、服務(wù)費用等。16.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并對