大型物業租賃的合同大型物業租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業出租給乙方使用，乙方承租甲方物業事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：1.2物業面積：1.3物業用途：1.4物業現狀：第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），用于擔保乙方履行本合同各項義務。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用物業，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）負責物業的結構安全，確保物業符合國家有關安全、消防、衛生等法規要求。（3）負責物業的維修、保養及物業管理，確保物業正常使用。（4）按合同約定提供相關服務。5.2乙方權利義務：（1）遵守國家法律法規，按照甲方提供的物業用途使用物業，不得擅自改變物業結構和用途。（2）按照約定支付租金、押金及相關費用。（3）愛護物業，合理使用附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（4）遵守物業管理的各項規定，配合甲方進行物業管理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業。6.3在租賃期內，如甲方未按約定提供物業，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲乙雙方應按照法律法規和本合同的約定履行各自的權利義務，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同應根據具體情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務提供商）：鑒于甲乙雙方就將其物業出租給乙方使用，乙方承租甲方物業事宜達成一致，并為了保證甲方的權益得到充分保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務提供商，為乙方提供物業管理、維修保養等服務。經充分協商，達成以下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：1.2物業面積：1.3物業用途：1.4物業現狀：第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），用于擔保乙方履行本合同各項義務。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方作為第三方服務提供商的責權利5.1丙方權利義務：（1）丙方負責物業的結構安全，確保物業符合國家有關安全、消防、衛生等法規要求。（2）丙方負責物業的維修、保養及物業管理，確保物業正常使用。（3）丙方應按合同約定提供相關服務，并接受甲方的監督和管理。（4）丙方應及時響應乙方的報修請求，并提供高效、優質的服務。5.2丙方違約責任：如丙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方改正，并承擔違約責任。如丙方的違約行為給乙方造成損失，甲方應承擔連帶責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方應按照約定支付租金、押金及相關費用。如乙方未按約定支付，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業。6.3乙方應遵守物業管理的各項規定，配合甲方和丙方進行物業管理。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。第七條甲方的主導權及額外利益條款7.1甲方有權監督丙方的服務質量和履行情況，并有權要求丙方改正。7.2甲方有權在合同期間對物業進行查驗，并要求乙方和丙方配合。7.3甲方在合同期間享有所租物業的優先購買權，如乙方擬將物業轉讓給第三方，甲方有權按同等條件優先購買。7.4甲方有權在合同期間要求丙方提供額外的服務，包括但不限于清潔、保安等，所需費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲乙雙方應按照法律法規和本合同的約定履行各自的權利義務，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方介入的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照約定使用物業，并按時支付租金等費用。丙方作為專業的服務提供商，具備豐富的物業管理經驗和技術，能夠為乙方提供高質量的物業管理服務，同時也能為甲方提供專業的物業管理建議和保障。丙方的介入，使得甲方可以從繁瑣的物業管理工作中解脫出來，專注于自己的核心業務，同時也能夠確保物業的安全、整潔和正常運營。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和執行，主要目的是確保自己的物業能夠得到合法、正常的使用，租金能夠得到及時、足額的支付，以及物業的安全和維護能夠得到保障。通過本合同，甲方為自己設定了多項權利，包括對丙方服務的監督權、對乙方的違約限制條款等，確保自己的權益能夠得到最大化的保護。同時，甲方也承擔了一定的義務，如提供符合法規要求的