企業土地處置報告范文第一篇企業土地處置報告范文第一篇安全拆除協議

甲方：山東海化集團有限公司熱力電力分公司乙方：

主合同名稱：實物資產交易合同

甲、乙雙方就甲方“三爐一機”資產轉讓項目事宜進行充分協商，達成如下技術協議：一、總則

1.本安全拆除協議用于山東海化集團有限公司熱力電力分公司“三爐一機”資產拆除工程。

2.乙方承擔山東海化集團有限公司熱力電力分公司“三爐一機”資產拆除工程并承擔相應責任。

3.本安全拆除協議提出是最低限度的技術要求，并未對一切技術細節作出規定，也未充分引述有關標準和規范的條文，乙方必須保證提供符合本要求的相關標準。

4.在主合同生效后，甲方有權提出因規范標準發生變化而產生的一些補充要求，具體由甲、乙雙方共同確定。

5.本拆除協議所使用的標準如與乙方所執行的標準不一致時，或同時引用多個標準，以較高標準執行。

6.本協議為主合同的附件，主合同生效時同時生效，與主合同正文具有同等法律效力。

7.未盡事宜，雙方友好協商解決。二、工作內容

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（一）拆除范圍：

詳見山東海化集團有限公司熱力電力分公司“三爐一機”資產的《實物資產轉讓清單》。

（二）拆除施工區域：

拆除工作在甲方提供給乙方的拆除施工區域范圍（以甲方劃定的隔離區域為準）內進行。

對區域內不拆除的設備，由甲方向乙方予以書面交底并由乙方確認。（三）安全技術要求：

1.乙方根據甲方提供的拆除區域范圍（以甲方劃定的隔離區域內為準）進行拆除工作，確保保留設備的完好。

2.乙方在開始拆除施工前及項目竣工結算前均到甲方安全監督管理部門辦理相關簽字手續。在施工前，甲方對乙方進行安全技術交底。甲方安全監督管理部門監督檢查本協議執行情況。

3.乙方須針對本項目資產的拆除施工成立項目組，并選派技術經驗豐富的人員參與施工作業，如需臨時增加工作人員前，應到甲方安全監督管理部門進行登記備案。

4.乙方作業人員進入施工現場前，須提供經鄉鎮及以上醫療部門體檢合格的有效證件；涉及危險作業的現場施工人員，則須提供具有職業健康體檢資質的單位出具的體檢合格的有效證件，經甲方審核合格后方可開展工作。

5.乙方作業人員在拆除前須經甲方進行安全教育培訓（天），并經考試合格后發給上崗證，考試不合格者不發證，憑上崗證進出，實施拆除工作，進出廠及工作時間為上午7：30點——下午5：10分。乙方特種作業人員（起重工、架子工、電工、焊工、汽車吊車司機等）必須經過專業培訓并持有縣

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級及以上政府部門核發的合格的特種作業操作資格證書，方可從事相關的特殊作業。

6.乙方在進場前必須按照甲方要求確認需拆除設備的范圍，甲方對乙方安全技術交底，乙方出具詳細可行的施工方案，并經甲方審查合格并具備施工條件后方可施工。

7.乙方在工程施工前，必須熟悉拆除區域內地上、地下管線情況，保護好本區域內的不屬于轉讓范圍之列的機器設備、管道、通訊線路、樓梯、護欄、電纜及電纜橋架等，如有影響時，必須主動聯系甲方現場管理人員，經確認后方可施工。

8.乙方進入生產現場組織施工前，應指定施工負責人并在施工現場設安全監督機構并設置有資質證書的專職安全管理人員，經甲方安全監督管理部門備案，以便于施工過程中的協調、聯系。乙方依據安全規程及甲方有關安全管理規定，全面負責施工安全，做好安全檢查監督工作，并接受甲方安全監察等有關部門人員的監督檢查、指導與考核。

9.乙方開工前要對工作環境、設備設施的安全情況進行檢查，符合安全規程和安全技術措施要求，乙方的安全防護器材必須配置到位，各項安全技術組織措施制定完善，對所有工作人員進行了安全技術措施交底并簽字，否則不得開工。

10.進入施工區域的機動車輛必須提供行駛證、年檢審查資料、保險憑證等辦理通行證，并接受出入口檢查登記，如實填寫《外來車輛檢查登記記錄》、《外來人員登記記錄》。每天開工前，乙方必須對其所有的施工人員進行工前安全教育。施工人員進入甲方生產（施工）現場必須佩帶甲方審查合格的工作證件和入廠證，穿戴合格的勞保服裝，佩戴合格的勞保用品（安全帽、安

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全帶等），特種作業人員還必須攜帶合格的特種作業操作證，便于甲方人員和上級主管領導檢查。

11.乙方必須遵守甲方的廠規廠紀和安全管理制度，嚴禁擅自超越工作區域或接觸運行設備及其他與工作無關設備。

12.乙方工作人員在生產現場嚴禁擅自拉接臨時用電線路或氣源、水源。若工作必需，乙方應提前與甲方聯系，征得甲方同意后辦理臨時用電、用汽申請單，由乙方提供器材，乙方專業人員接電源、氣源、水源的連接，乙方必須在甲方人員的監督指導下進行。

13.乙方在施工作業前，必須由甲方汽機車間、電氣車間、儀表車間、除灰車間、燃料車間等單位分別辦理工作票。各個車間應該根據“三爐一機”資產的《實物資產轉讓清單》，到現場全部確認拆除設備完全隔離，并交代乙方施工人員的作業施工區域范圍。

乙方施工人員應在施工區域內活動，嚴禁進入非施工區域，嚴禁觸摸、誤碰、操作現場與乙方工作無關的任何設備系統及設備系統上的閥門、儀表、開關、按鈕等；嚴禁亂動現場任何安全警示標牌、標志；對于時間較長的集中性施工項目，乙方應在施工區域設置明顯標志并做封閉處理。甲方有權隨時對乙方工作進行監督檢查并要求乙方進行整改。

14.施工過程中如需動火作業，應根據動火級別由乙方向甲方提出申請，經書面批準并確認達到動火條件、落實安全防范措施后方可進行動火作業。動火作業過程中乙方安全人員必須在現場監護。

15.乙方在拆除過程中發生的人身、設備事故，一切后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

16.由于甲、乙方以外第三方原因造成乙方人身、設備事故或乙方原因造

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成其他外單位人身、設備事故，甲方不承擔任何責任。

17.乙方保證派遣具有合法施工（安裝）資格、身體健康的工作人員，嚴格按安全標準開展工作，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對所派遣的所有工作人員進行嚴格、系統、全面的安全培訓。乙方保證在工作過程中對所有工作人員的安全負全面責任，施工過程中乙方發生的各種人身傷害、財產損失均由乙方承擔，甲方不負任何責任。乙方履行本合同給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產損失等全部由乙方負責賠償。

18.乙方必須在甲方劃定的區域內嚴格按照施工技術要求進行施工，拆除過程中及時做好孔洞、樓梯等的圍護和隔離；工程完畢后乙方必須保證拆除區域場地平整干凈，并經甲方現場驗收合格。施工過程中，乙方嚴格執行《電力安全工作規程》和《電力建設安全作業規程》及甲方所屬單位HSE管理體系的各種作業管理規定。嚴禁乙方施工過程中野蠻施工。

19.乙方在實施拆除過程中，發現爆炸物以及不明的電纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現場，及時向甲方匯報，處理或澄清后方可繼續施工。

20.乙方在實施拆除過程中，拆除管道遇到冒水、氣、油等情況時，乙方必須立即采取有效措施進行堵截，甲方提供必要的幫助。

21.乙方必須指派專人負責設備與垃圾的清理、運輸，所有拆除物及垃圾需及時清運出廠區，并按甲方指定位置進行處置，不得隨意丟棄，不得影響甲方正常的生產、生活；由于處置不當，造成的一切不良后果（包括對施工區域周邊的環境、居民、城市管理等產生影響，及因回收、運輸處置過程中對外發生的六氟化硫氣體、絕緣油、透平油等污染意外事件而造成的一切后果），由乙方承擔。

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22.乙方在施工過程中不得對甲方需保留的建筑物、構筑物等進行拆除、破壞等，應保證其完整性。

23.乙方用于施工的各類設備和工器具必須是經過檢驗合格的，并有檢驗合格證；使用時應嚴格按操作規程進行，并定期檢查。

企業土地處置報告范文第二篇閑置土地處置情況匯報

【篇1：xx市閑置土地清理處置情況匯報】

xx市閑置土地清理處置情況匯報

為認真貫徹落實《xxx關于加大閑臵土地處臵力度的通知》（國土資電發[2007]36號）、xxx《關于開展閑臵土地清理處臵檢查工作的通知》（國土資電發?2008?23號）、《浙江省國土資源廳辦公室轉發xxx關于加大閑臵土地處臵力度的通知》（浙土資辦[2007]152號）精神和要求，盤活閑臵土地，緩解土地要素制約，促進土地資源的節約集約利用，保障經濟社會持續協調發展，我市組織力量,采取有效措施,在全市范圍內集中開展閑臵土地核查、清理工作。現將有關情況匯報如下：

一、閑臵土地處臵的基本情況

（一）精心組織、專題布署

為貫徹落實xxx（2007）3號明傳電報精神，我市專題布署了閑臵土地清理處臵工作。一是結合土地出讓專項清理工作，要求把閑臵土地清理作為土地出讓專項清理的內容。為做好閑臵土地清理處臵工作，全市各級成立了聯席會議制度并成立業務工作小組落實人員開展清理工作。二是在年初召開的全市節約集約用地會議上，提出各級政府要把清理處臵閑臵土地作為推進節約集約用地的一項重要內容。三是結合傳達貫徹全省土地利用工作會議精神，進行閑臵土地清理處臵再動員再布臵，根據省國土廳《關于閑臵土地、轉而未供土地專項清理工作的通知》要求各地認真做好總結。

（二）認真清查、摸清底數

（三）制定政策、穩步處臵

為做好閑臵土地處臵工作，根據xxx《閑臵土地處臵臵信辦法》和明傳電報要求，市政府研究下發了《關于盤活市區存量工業用地的意見》，對閑臵工業用地的處臵與盤活利用作出了明確的政策規定；a縣針對工業園區閑臵土地較多的實際，制定了《a縣園區工業企業資產合理流動管理辦法》，通過建立企業土地資產合理流動機制，根據閑臵的不同情況采取依約

處臵、依法處臵、協商處臵、自行處臵等不同方式，促進閑臵土地流動，盤活利用閑臵土地。各縣（市、區）根據實際都制定了相應的閑臵土地處臵政策，并逐宗進行處臵。據全市統計，到3月底，清查出的閑臵土地中已作處臵的26宗，面積公頃，處臵率。其中依法收回土地使用權的21宗,面積公頃；責令整改追加投資2宗,面積公頃；政府收購重新安排利用13宗；復耕恢復耕種1宗，面積公頃。

二、閑臵土地清理處臵的主要做法與難點

土地閑臵形成的原因不同，歸結起來，主要有以下幾個方面：

1、政府有關部門的行為造成閑臵。土地的現狀出讓、招商引資過程中有些地方政府作出了一些不切實際的承諾以及規劃調整、配套設施不完備等原因導致企業未及時動工建設。

2、國家政策影響導致閑臵。受國家宏觀調控政策的影響，部分項目在取得建設項目用地后因建設資金沒有到位等原因無法啟動。

3、市場流轉機制的缺失促成閑臵。對閑臵土地目前缺乏有效的市場引導機制。由于土地轉讓條件的法律限制性規定，土地閑臵而又未達到法律轉讓條件的，土地使用者只有被動地接受繳納閑臵費及收回土地局面。

4、企業自身原因造就閑臵。部分企業存在圈地意識，特別是在“雙控”指標未執行之前，建設項目用地無容積率、投資強度等控制要求，政府大力開展招商引資，企業寬打寬算用地，閑臵浪費自在情理之中。2003年9月以后，省發改委、省國土資源廳雖下發了建設項目用地雙控指標，但有關部門缺乏建設項目前期審核工作機制，對企業實際用地需求了解把握不夠，批土地面積超出其項目用地實際需要。

針對閑臵土地類型和閑臵原因，采取不同處臵方式：

1、政府有關部門的行為造成閑臵的，督促有關部門履行相應職責，保證及時交付土地，完善配套設施，保證企業及時動工建設。

2、督促企業追加投資。針對由于資金不足引起閑臵的，要求用地單位寫出書面承諾，即時建成投產；同時，鼓勵企業利用閑臵土地開展項目合資合作，實現“零地招商”，解決資金問題。

3、制定合理的退地機制，對確因無力全面開發，切實做好協調工作，采取補償的方式予以收回。政府出資收購企業確實無力繼續投資的多余部分土地，調整給急需用地的項目使用。

4、對確實長期閑臵的土地，整合國土等部門力量，對閑臵超過2年的建設用地，嚴格依法收回，對土地閑臵超過1年的用地單位征收土地閑臵費。

閑臵土地清理處臵存在“三難”。一是界定難。對閑臵土地界定存在諸多爭議，時間，投資量認定有不同理解。如起止時間，有的以出讓合同約定時間為準的，有的以土地交付時間為準的，標準不一。二是處臵難。根據有關法律規定，閑臵土地必須征收土地閑臵費和依法無償收回，缺乏合理的市場引導和退地機制。土地作為重要的財產權無償收回，顯然，土地使用者無法接受。同時，我市作為欠發達地區，招商引資非常難，對無償收回企業閑臵用地還有所顧慮。三是利用難。

由于閑臵土地處臵上存在的一些問題，給閑臵土地利用帶來一些矛盾，企業不愿，不敢利用閑臵土地，有些部分閑臵的，很難找到匹配的項目安排利用。

三、閑臵土地清理處臵下一步工作安排

為有效解決我市用地供需矛盾，加大閑臵土地清理力度，盤活存量建設用地，進一步提高土地利用率，我們將堅持以用為先的原則,采取先經濟、后行政、再法律的手段將閑臵土地處臵工作逐步推進。

（一）抓緊出臺政策，妥善處臵已清理的閑臵土地

按照xxx《關于開展閑臵土地清理處臵檢查工作的通知》（國土資電發?2008?23號）精神，市政府已出臺了《關于盤活市區存量工業用地的意見》、擬盡快出臺《xx市貫徹落實節約集約用地的若干意見》，進一步明確閑臵土地處臵政策；各縣（市、區）也擬出臺閑臵土地清理方面的配套文件，為閑臵土地處臵提供政策依據。對清理發現尚未處臵的閑臵土地深入研究分析，認真做好處理。

（二）建立長效機制，強化項目用地批后監管

加強批后監管，對未按合同約定開竣工的項目下達催建通知書，并通過建立市、縣、鄉三級國土動態巡查，及時了解項目整改情況，加強對建設項目進展情況的監督管理。整改期間土地不得辦理使用證延期手續、轉讓過戶和抵押登記。整改期滿復核驗收不合格的，不予參加有關評比獎勵活動，不予辦理土地使用權變更登記。

【篇2：關于閑置土地處置情況的工作匯報】

關于閑置土地處置情況的工作匯報

各位領導上午好：

根據安排，就盤活存量土地、閑置土地處置等工作，要求國土分局發個言。

一、我鎮閑置土地現狀分析閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地機關同意，超過規定期限未動工開發建設的建設用地。具有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地。

1.土地出讓合同未約定或建設用地批準文件未規定動工開發建設期限的，自國有土地出讓合同生效或者建設用地批準文件頒發之日起滿一年未動工開發建設的;

2.已動工開發建設但開發建設面積占應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%，且未經批準中止開發建設連續滿一年的;

3.法律、行政法規規定的其他情形。

目前我鎮閑置土地的現狀：

據統計，我鎮一年以上已批準建設用地項目有40只，面積畝。其中：

（一）二年以上未開工項目為13宗，面積畝。其中：內資工業項目用地6宗，面積畝；外資工業項目用地2宗，面積畝；經營性項目用地3宗，面積

畝；村級1宗，面積為畝；其他1宗，面積畝。

（二）一年以上，未開工項目27宗，面積為畝。其中：內資工業項目用地12宗，面積畝；外資工業項目用地5宗，面積畝；經營性項目用地2宗，面積畝；村級6宗，面積為畝；其他2宗，面積畝。

未開發的原因，有二個方面。

一方面有政府造成的8宗，面積畝。主要原因：1、基礎設施未到位或填土工程未及時完成。2、是政府動遷項目。3、政府規劃調整等。

另一方面，由企業自身原因造成的有32宗，面積。主要原因：

1、正在報建或設計之中。2、資金短缺。

3、無實質性項目。

二、處置閑置土地的認定程序及處置方式

閑置土地的認定程序（一）調查摸底：由國土分局對鎮區內未履行合同約定和已批未建用地進行清查，在摸清家底的基礎上，對閑置土地登記靠造冊。（二）初步認定：由財政、建設、環保、招商等相關職能部門在政府牽頭下，根據國土分局提供的閑置土地情況，采取集體會商的方式，對閑置用地逐宗進行審查，初步確認閑置土地的對象，對確因政府原因造成土地未開發的用地，要形成會辦意見，并由相關部門出具證明材料。

（三）匯總上報：對確認閑置土地進行匯總，報送市國土資源局審查，對屬政府原因造成閑置的，附會辦意見及相關材料。

（四）下發通知：對初步認定屬閑置土地的，市國土局向用地單位下發《閑置土地認定通知書》，用地單位對認定意見持有異議的，可在十五天內向國土分局進行陳述和申辯，由鎮政府閑置土地處置領導小組會辦確認，并形成書面意見。

（五）擬定處置方案：對最終確認屬閑置土地的，由鎮政府依據相關法律法規、規章和政策，實事求是地提出可行的處置方案。（征收閑置費、延期開發、置換土地、協議收回、無償收回）

（六）處置方案審批：鎮閑置土地領導小組將擬定的閑置土地處置方案報市國土資源局審核，并報市政府審批。

（七）組織實施：閑置土地處置方案經批準后，由處置方案確定的領導小組進行組織實施。

閑置土地的處置方式

凡認定為閑置土地的，根據不同情形，分別采取以下處置方式。

1、征收土地閑置費。具體征收標準如下：

以出讓、流轉方式取得土地使用權的，按合同土地價款的20%征收土地閑置費，對閑置土地特別是閑置房地產用地要征繳增值地價。

對未全部履行合同約定開發進度的，收取合同違約金，標準可參照閑置土地費的征收標準。

2、延期開發。土地使用者近期內可動工的，可適當延長開發建設時間，但最長不得超過半年。同時要與當地政府和市國土資源局共同簽訂《閑置土地限期開發保證書》，期滿后仍未動工建設的，作無償收回處理。

3、無償收回。閑置土地滿兩年以上(含兩年)，且因土地使用者自身原因造成未動工開發的，撤銷原批準文件，終止土地出讓合同，注銷土地登記和土地證書，由市政府依法無償收回。所有被依法收回的閑置土地，全部依法重新辦理用地手續或納入政府儲備。

4、協議收回或置換土地。確因土地使用者自身以外的原因造成閑置的，可采取有償收回土地使用權的方式進行處置，具體由鎮政府與土地使用者協商確定補償標準;也可采取批準延期開發或置換同等價值土地的方式進行處置。

三、幾點建議

1、加強組織領導。建議鎮政府成立由產業中心、國土、建設、環保、工商等部門參與的閑置土地處置領導小組和工作班子，并結合我鎮的實際情況，制定實施計劃，確保閑置土地處置工作有序開展。

2.全面清理處置。國土分局組織對本行政區域范圍內的所有用地進行認真清理，對未按規定開發建設，符合閑置土地的項目，列出用地清單，逐宗進行核實，并按時段、分類提出擬處置方案，報鎮政府閑置土地處置領導小組認定。按照市政府閑置土地處置意見，對已經發生的閑置土地須在2008年底前按規定全部清理處置完畢。3、全面落實，責任到人。建議閑置土地處置領導小組對我鎮的所有未開工企業分組并分解任務落實到人，協調并跟蹤管理。

4、強化督查。閑置土地處置領導小組要定期對閑置土地清理處置工作進行督查，認真做好相關工作，并對督查中發現的問題，及時提出整改意見，責令限期改正。

我鎮閑置土地量較大，可挖潛力較大，但要真真做好盤活存量這篇文章困難相當大，但是我們相信，在鎮黨委、政府強有力的領導下，在大家的共同努力下，肯定能收回一部分閑置土地，以緩解我鎮用地供需矛盾。

【篇3：4.閑置土地處置情況表(政府)】

4.閑置土地處置情況表

注：本表后應附相關處置批準文件和告知書

企業土地處置報告范文第三篇寧縣支行資產處置部2011年

工作總結

2011年，我行資產處置工作在支行新一屆黨委及市分行資產處置部的正確領導下，認真貫徹落實了支行2011年工作會議精神，以依法合規、精細管理、高效處置、控制風險為工作思路，堅持自營與委托業務兩手抓，按照支行提出抓落實、干到位、見實效的總體要求，通過真抓實干、狠抓各項措施的落實，做了一些工作，取得了一定成績，現將2011年工作回顧如下；

一、取得的業務成果

資產處置業務經營情況：截止2011年12月31日全行不良貸款余額萬元；占比為%，其中：次級萬元；可疑萬元；損失萬元。自營不良貸款絕對額下降萬元，完成市分行下達年計劃270萬元的；清收委托資產本息萬元，完成市分行下達年計劃900萬元的。

二、全年主要做的工作

1、認真、詳實地進行了委托資產盡職調查核查工作，主要對法人客戶有償還能力的進行了核查，核查企業有效資產、抵押擔保類資產、主債權訴訟時效、擔保訴訟時效。

2、制定了寧縣支行2011年不良資產清收獎勵辦法，按時統計任務完成情況，并及時將獎勵資金計算兌現到單位、個人。

3、按監管實施細則，采取現場方式和非現場方式對七

5、在市分行領導、機構業務部相關人員、支行領導的艱辛努力及強有力地清收措施下，與部室同志聯系收回了最大法人不良客戶----甘肅慶陽宏德交通有限責任公司貸款本金萬元，利息110萬元，本息合計萬元，有效降低了我行不良貸款占比。

企業土地處置報告范文第四篇改制企業土地資產處置政策

十四屆三中全會把現代企業制度的基本特征概括為：“產權明晰、權責明確、政企分開、管理科學”十六個字。

國有企業改革一般是指國有企業實行公司制改造、組建企業集團、股份合作制改組、租賃經營和出售、兼并、合并、破產等改革。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資(入股)和保留劃撥用地的政策予以處置。

一、國有土地使用權出讓方式的政策要求及適用范圍〔一)國有土地使用權出讓的概念及特點

1、概念

國有土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給改制企業，改制企業向國家支付土地使用權出讓金，取得出讓土地使用權的行為。

2、出讓的特點

土地使用權出讓具有兩個基本特點：

(1)出讓土地年期的有限性。企業取得的是有限年期的土地使用權，而不能無限期使用。法律法規規定，根據不同用途，出讓土地使用權的最高年期也不同。土地使用權期滿，使用者需申請續期，并支付出讓金，才能繼續使用。

(2)出讓土地使用權的可流動性。企業取得出讓土地使用權后，土地就成為企業的法人財產，在法定的土地使用年期內和不改變用途的條件下，可以轉讓、出租、抵押，具有最完整的權能。

（二）出讓政策的演變

1、1990年，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》確立了城鎮國有土地使用權實行出讓、轉讓制度。此后不久，明確了國有土地實行出讓和劃撥土地使用權辦理出讓手續政策規定和實際操作辦法。

國有企業改制時，將改制企業使用的劃撥土地使用權以出讓方式進行處置，既不存在法律上的障礙，也不存在技術操作上的困難。因此，實行出讓政策，變劃撥土地為出讓上地，成為改制國有企業和政府處置土地資產的當然選擇。

2、20世紀90年代初，《股份制試點企業土地資產管理暫行規定》，《關于到境外上市的股份制試點企業土地資產管理若干問題的通知》，《股份有限公司土地使用權管理暫行規定》等政策文件中，均明確了國有企業改制時，可以采取出讓方式處置其使用的劃撥土地使用權，在簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金后，企業以出讓方式取得的土地使用權，可以轉讓，出租或作價人股。

3、1998年，《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》全面系統地整合了企業改制土地資產處置政策，明確了國有企業改制土地政策適用的范圍及基本政策導向，即國有企業改制涉及的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。

4、1999年，在《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》中，進一步明確提出，對于一般競爭性行業．應堅持以出讓、租賃等方式配置土地。

5、2001年，《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》中提出，企業改制涉及的劃撥土地需要轉為出讓(租賃)土地的，直接辦理變更登記或有償用地手續．不再進行處置審批，取消了此前一直實行近十年的土地出讓(租賃)審批制，使出讓(租賃)政策在國有企業改制中變得更加靈活和便捷。

之后，針對紡織企業限產壓錠、企!比債權轉股權、國有大中型企業主輔分離輔業改制等改革，土地出讓政策在技術操作層面也相應進行了細化。經過十多年的發展，出讓政策日臻完善，已經成為國有企業改制中應用最廣泛的土地資產處置政策。

(三)出讓政策的適用范圍

在企業土地資產處置政策中，出讓政策的適用范圍最廣泛括為，凡屬于以下情況的改制行為．所涉及的劃撥土地位用權采取出讓方式處置。

1國有企業改造或改組為有限責任公司、股份有限公司及組建企業集團的。

2．國有企業改組為股份合作制企業的。

3．國有企業租賃經營的。

4．非國有企業兼并國有企業的。

5．國有企業破產或出售的情形。

因此，無論是國有企業還是非國有企業，無論企業實行改制還是不實行改制，其使用的劃撥土地都可以申請以出讓方式處宜。也就是說．國有土地出讓政策不再局限于企業改制，已成為任何企業、單位處置劃撥土地資產和取得建設用地的最重要政策。

二、國有土地租賃方式的政策要求及適用范圍(一)國有土地租賃的概念及特點

國有土地租賃，是指國家將國有土地出租給改制企業，改制企業與縣政府土地管理部門簽訂一走年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

通過國有土地租賃方式處置改制企業的土地資產．企業取得的國有土地使用權為租賃土地使用權。改制企業承租人在按規定支付土地租金，依法領取國有土地使用證，并按約定完成開發建設后，經土地管理部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。也就是說，與出讓土地使用權—樣，租賃土地使用權也是企業的法定財產，企業對承租土地具有占有、使用、收益和處分的權利。

（二）政策演變

國有企業改制中土地租賃政策制定的時間晚于出讓政策。

1、在1993年之前，法律法規規定的國有土地有償使用方式只有出讓方式—種，土地出租僅限于土地使用者將取得的出讓土地使用權再行租賃的行為，是出讓后的再出租，而不是政府直接向土地使用權租賃土地。

因此，這一時期，無論是國有企業改制涉及的劃撥土地使用權處置，還是各項建設使用國有土地，在有償使用方式的法律法規和政策上，基本上采用出讓方式，即用地者向政府繳納土地出讓金，取得出讓土地使用權，而很少采取其他土地有償使用方式。

2、1993年，在《園家土地管理局國家體改委關于到境外上市的股份制試點企業土地資產管理若干問題的通知》中，第一次明確股份制企業改制中國有土地資產處置可以實行租賃方式，即“國家以租賃方式將土地使用權租賃給股份制企業有償使用，每年收取相應的租金”。改制企業可以靈活選擇出讓和租賃方式處置其劃撥土地資產。

3、《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》對國有土地租賃內含及其權利義務內容做了進一步明確，即土地租賃合同經出租方同意后可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同；簽訂土地租賃合同和轉讓土地租賃合同應當辦理土地登記和變更登記手續：租賃土地上的房屋等建筑物，構筑物可以依法抵押，抵押權實現時．土地租賃合同同時轉讓。

4、1999年《xxx規范國有土地租賃若干意見》提出：對原有建設用地，因發生土地轉讓，場地出租，原有建設用地，因發生土地轉讓，場地出租，企業改制和改變土地用途后依法應當有償使用的，可以實行租賃。

5、1999年1月I日施行的《土地管理法實施條例》第二十九條規定，國有土地租賃是作為國有土：地有償使用方式之一。

可以看出，在國有企業改制中應運而生的國有土地租賃政策，經過企業改制的不斷實踐，上升為國有土地有償使用的一種法定方式，成為對大陸國有土地資產管理具有普遍約束力的基本制度。

（三）適用范圍

租賃政策的適用范圍略小于出讓政策，現行法律規定：

(1)經營性房地產開發用地，必須實行出讓，不實行租賃；

(2)國有企業破產或出售時．所涉及的劃撥土地使用權，采取出讓方式處置，不實行租賃。也就是說，除了上述兩種情形以外，任何企業和單位處置原劃撥土地或取得建設用地，均適用國有土地租賃政策。

三、國家以土地使用權作價出資（入股）

(一)國家以土地使用權作價出資(入股)的概念及特點

1、概念

國家以土地使用權作價出資(入股)是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，土地使用權作價出資(人股)形成的國家股權，按照國有資產投資主體由有批準權的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權持有單位統一持有。

2、特點

國家以土地使用權作價出資(入股)政策的一個最大特點，是非貨幣交易，即企業取得土地使用權的同時，國家沒有收取相應的土地價款，而是把這部分價款作為國家資本金又投向了企業，改制企業實質上是在沒有繳納數額較大的地價款的條件下，取得了可以自主處置的土地使用權

（二）政策演變

1、國有企業改制土地作價出資(入股)政策的提出，始于1992年，并于1993年付諸于實踐。1992年《關于印發＜股份制試點企業土地資產管理暫行規定)的通知》要求：改組或新設股份制企業時，涉及的國有使用權必須作價入股。土地使用權的價格由縣級以上人民政府土地管理部門組織評估，并報縣以上人民政府審核批準后，作為核定的土地資產金額。這是首次提出國有企業實行股份制改造，必須實行土地資產作價出資(入股)的處置政策。

同年，石油化工總公司所屬的上海石油化工總廠被批準“改組為股份有限公司，作為國家的股份制試點企業，股票公開發行和上市交易”，股份制改組涉及的“財務會計、業績評價、利稅上繳銜接、資產評估工作，由財政部、國家國有資產管理局、國家稅務局、國家土地管理局負責”。上海石油化工總廠的股份制改革，為土地作價出資(入股)政策參與國有企業改制提供了契機。

2、1993年，在《國家土地管理局關于對上海石油化工總廠股份制改制中國有土地評估結果確認及其他有關問題的批復》

(國土函字[1993]第113號)中明確了投入該股份公司的國有土地數量、土地資產評估價值以及折算的國家股份額。該股份有限公司成為第一家以作價出資(入股)方式處置國有土地的改制企業。

3、1993年，在《國家土地管理局國家體改委關于到境外上市的股份制試點企業土地資產管理若干問題的通知》中，第一次對兩種類型的國有土地使用權作價入股進行了界定：

一是國家直接以國有土地使用權作價出資(入股)，即“國家以一定年期的國有土地使用權作價入股，土地資產折為國家股。中央直屬企業由國家指定的國有土地資產持股單位向國家土地管理局直接提出申請，地方企業由省(區，市)政府指定的土地資產持股單位向省級土地管理部門提出申請．省級土地管理部門審核后報國家土地管理局，經國家土地管理審查批準后，憑批準文件才能作價人股。

二是國有土地先出讓再作價入股，即“企業以出讓方式取得的土地使用權作價入股，土地資產折為法人股。試點企業依法辦理土地使用權出讓手續，簽訂出讓合同并交付國有土地使用權出讓金后，可以以土地使用權向股份公司折價入股。”至此，作價出資入股作為國有企業改制土地資產處置的一項重要政策被確定下來。

4、在總結股份制試點企業土地使用權管理經驗的基礎上，1994年《股份有限公司土地使用權管理暫行規定》(國土(法)字[1994]第153號)對包括國家作價出資(入股)在內的土地使用權管理政策進行了規范。

5、1998年，《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》對國家作價出資(入股)政策的內涵進行了明確解釋。1999年，《土地管理法實施條例》將國有土地使用權作價出資或者入股明確為土地有償使用方式之一。與租賃政策一樣，源于企業改制的作價出資（入股）政策，成為國有土地有償使用的法定政策。

（三）適用范圍

作價出資(入股)政策是國家給改制國有企業的一項優惠政策，不是任何企業都可以享受的。現行政策規定，對于自然壟斷的行業，提供重要公共產品和服務的行業．以及支柱產業和高新技術產業中的重要骨干企業，根據企業改革和發展的需要，主要采用授權經營和國家作價出資(入股)方式配置土地．國家以作價轉為國家資本金或股本金的方式．向集團公司或企業注入土地資產。

在實踐中，改制企業申請采取作價出資(入股)方式處置土地時，政府要嚴格審批。改制企業至少要具備兩個條件：

一是擬進行改制的國有企業屬于國家確定作為國家授權投資的機構或國家控股公司試點。

二是企業改制方案需要經過政府批準。

1、概念

國有土地授權經營，是指國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價后授權給經xxx批準設立的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理，被授權的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司憑授權書，可以向其直屬企業、控股企業、參股企業以作價出資(入股)或租賃等方式配置上地。

2、特點國有土地使用權授權經營的特點主要有：

(1)與作價出資(入股)政策一樣，國有土地授權經營具有非貨幣交易的特點。

(2)授權經營土地使用權不能自由轉讓，是一種受限制的土地使用權。

(3)與國家作價出資(入股)政策相比，授權經營土地使用權具有更大的靈活性，土地的處置權在授權單位，授權單位取得授權經營土地使用權后，可以采取作價出資、入股、租賃等多種方式向其所屬企業配置。

從企業改制實踐看，國有土地授權經營政策是適應國有資產授權經營管理的需要應運而生的。先有國有資產的授權經營，后有國有土地的授權經營。國有資產授權經營政策的提出，始于1988年，并于1992年付諸實踐。

1、1988年東風汽車公司要求國家授權其統一經營管理公司內“緊密層企業”的國有資產。199I年8月，國家計委、國家體改委、xxx經貿辦在給xxx《關于選擇一批大型企業集團進行試點的請示》中，建議用國有資產授權經營的辦法改進企業集團的管理。

2、1992年9月，國家國有資產管理局與國家計委、國家體改委、xxx經貿辦制發了《關于國家試點企業集團國有資產授權經營的實施辦法(試行)》，明確規定國有資產授權經營是指由國有資產管理部門將企業集團中緊密層企業的國有資產統一授權給核心企業經營和管理，建立核心企業(集團公司)與緊密層企業之間的產權紐帶，增強集團凝聚力，使緊密層企業成為核心企業的全資子公司或控股子公司，發揮整體優勢。集團公司取得授權經營管理權后，可以通過采取直接占有和運營國有資產，將國有資產交由全資子公司、控股公司或參股公司經營等多種方式進行產權管理。

根據該辦法，原國家國有資產管理局確定了一汽、二汽、重型汽車、渤海化工集團等7家公司，作為第一批國有資產授權經營和管理的試點單位，1995年以后，通過國有資產授權經營方式明確國有企業產權關系的做法已較為普通。

3、1996年，原國家土地管理局開始探索和研究以授權經營方式配置改制企業土地資產。同年底，xxx批準航空工業總公司、石油化工總公司、有色金屬工業總公司為國家授權投資機構和國家控股公司試點，這三家公司可以對其直屬企業、控股企業、參股企業行使出資人權利，對其國有資產進行經營管理和監督并承擔保值增值責任。同時要求有關職能部門要進一步研究在投資、融資、產權轉讓及國有土地使用權管理等方面賦予上述總公司必要的許可權。

據此，授權經營政策付諸實施。1997年1月，國家土地管理局對江西銅業公司股份制改造土地估價結果和土地使用權處置進行了批復，將江西銅業公司使用的58宗國有土地，授權有色金屬工業總公司經營管理，土地位用年期為50年。有色金屬工業總公司將其取得的上述土地使用權投入到江西銅業公司。這是首例國有土地授權經營的處置方式。

4．1998年，《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》第一次明確提出了國家授權經營政策。1999年，《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》對授權經營政策的適用范圍進行了細化。2001年，《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》對授權經營處置方式的審批許可權又進行了明確。

這樣，授權經營政策不斷完善，國有土地授權經營的內涵、授權經營土地使用權的權能、授權經營方式的審批程式等有了明確的規范，在國家授權投資機構所屬企業的公司制改革中被普遍采用。

授權經營政策與作價出資(入股)政策的適用范圍一致，僅有少數符合政府規定條件的大型國有企業改制可以適用該政策處置土地資產。現行政策規定，自然壟斷的行業，提供重要公共產品和服務的行業，以及支枝產業和高新技術產業中的重要骨干企業，根據企業改革和發展的需要，主要采用授權經營和國家作價出資(入股)方式配置土地。

在實踐中，政制企業申請采取授權經營方式處置土地時，政府要嚴格審批。改制企業至少要具備兩個條件：

一是擬進行改制的國有企業屬于國家確定作為國家授權投資的機構或國家控股公司試點。

二是企業改制方案需要經過省級以上人民政府政府批準。

五、保留劃撥方式的政策要求及適用范圍

企業改制中的保留劃撥的處置方式，是指國有企業改制后，其原使用的劃撥土地使用權繼續保留劃撥土地使用權性質，不實行出讓、租賃、作價出資(入股)和授權經營等有償使用方式。

保留劃撥政策，實質上是改制企業使用的原劃撥土地使用權不進行有償方式處置，繼續維持劃拔使用。

1、1998年，《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》提出，對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資(入股)和保留劃撥用地方式予以處置。

企業改革涉及的土地使用權，有下列情形之一的，經批推可以采取保留劃撥方式處置：(1)繼續作為城市基礎設施用地，公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地，原土地用途不發生改變的，但改造成改組為公司制企業的除外；(2)國有企業兼并國有企業或非國有企業以及國有企業合并，兼并或合并后的企業是國有工業生產企業的；(3)在國有企業兼并、合并中，被兼并的國有企業或國有企業合并中的一方屬于瀕臨破產的企業；(4)國有企業改造或改組為國有獨資公司的。其中第(2)、[3)、(4)項保留劃撥用地方式的期限不超過5年。

2、1999年，《xxx關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》提出：改制企業土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平．第一次明確提出了改制企業劃撥使用權的價格概念。

3、2001年，《國土地資源部關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，則對劃撥土地使用權作為企業的財產權進行了全面系統的規定：一是明確了劃撥土地使用權價格和權益。企業改制時，可依據劃撥土地的平均取得和開發成本，評定劃撥土地使用權價格，作為原土地使用者的權益，計入企業資產；二是明確了劃撥土地使用權在交易方面的權能內容。企業依法取得的劃撥土地設定抵押權時劃撥土地使用權價格可作為使用者的權益，計入抵押標的；抵押權實現時，土地使用權可轉為出讓土地使用權．在扣繳土地使用權出讓金后抵押權人可優先受償。

劃撥土地經批準可以轉讓，劃拔土地使用權價格部分可計為轉讓方的合法收益，轉讓后的用途不符合法定劃撥用地范圍的，受讓方應當申辦有償用地手續。

劃撥土地需要轉為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金．并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。

(三)劃拔土地使用權權能

《城市房地產管理法》規定，劃撥土地使用權非經依法審批，不得轉讓、出租、抵押。因此，以保留劃撥方式取得的土地使用權，作為企業的財產權，是一種受限制的財產權，權利內容具有不完整性，表現在：

一是在土地價格上，劃撥土地使用權的價格小于出讓土地使用權。

二是在權利內容上，出讓土地使用權人對其出讓土地具有完全的占有、使用、收益和處分權，而劃撥土地使用權人對其劃撥土地有占有、使用、收益權和一定的處分權，出讓土地使用權權能大于劃撥土地使用權。

盡管在20世紀90年代我國已經確立了國有土地有償使用制度，但國有土地以劃撥方式使用，在實踐中還相當普遍。而且《土地管理法》也明確規定了劃撥供地的若干情形，特別是在國有企業改制中，由于改制成本、改制形式等因素，企業改制后國有土地繼續保留劃撥使用的做法既為政府所認同，也為不少國有企業所采用。目前，現行法律法規中主要是《土地管理法》、《劃撥用地目錄》對劃撥范圍進行約束和限定。

1、《土地管理法》對劃撥用地范圍有嚴格限制。《土地管理法》規定，經縣級以上人民政府批淮，可以以劃撥方式取得下列建設用地：

(1)國家機關用地和軍事用地。

(2)城市基礎設施用地和公益事業用地。

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。(4)法律、行政法規規定的其他用地。

2、2001年發布的修訂后的《劃撥用地目錄》，對劃撥用地范圍進行了細化，規定：

(1)對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地專案，可以以劃撥方式提供土地使用權。

(2)對以營利為目的、非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地專案，應當以有償方式提供土地使用權，不能劃撥使用。(3)以劃撥方式取得的土地使用權、因企業改制，土地使用權轉讓或改變土地用途等不再符合本目錄的，應當實行有償使用。

目前，改制企業土地資產企業改制時，土地資產處置是否適用保留劃撥政策的直接依據是《劃撥用地目錄》，符合目錄的，改制企業可以繼續保留劃撥使用土地，不符合目錄的，—律實行有償使用。

經過多年改革探索，國有企業改制中劃撥土地使用權處置方面巳形成了較為系統的政策體系，成為土地資產處置管理的直接政策依據。國家發布實施的主要政策有：

(一)原國家土地管理局。發布實施的相關政策

1．《劃撥土地使用權管理暫行辦法》(1992年原國家土地管理局1號令)2．《股份有限公司土地使用權管理暫行規定》

(國土(法)字[1994]第153號)；

3．《規范股份有限公司土地估價結果確認工作若干規定》(國土(籍)字[1996]第130號)。

4．《關于印發土地估價結果確認文書規范格式(試行)的通知》(國土(籍)字[1997]第69號)。

5《關于在國有企業改革中加強地籍管理工作的若干意見的通知》(國土(籍)宇[1997]第192號)。

6．《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》(國家土地管理局1998年第8號令)。

(二)xxx發布實施的相關政策7．《規范國有土地租賃若干意見》(國土資發[1999]222號)。

8、《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》(國土資發[1999]433號)。

9．《關于做好當前土地登記和城鎮地籍調查工作的通知》(國土資發[2000]105號)。

10．《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發[2001]44號)。

11．《關于印發和的通知》(國土資廳發[2001]42號)。

12．《劃撥用地目錄》(2001年10月22日xxx令第9號發布，自發布之日起施行)。

13．《關于進一步規范土地登記工作通知》(國土資發[2003]383號)。

14．《印發＜關于國有大中型企業主輔分離輔業改制分流安置富余人員的實施辦法>的通知》(國經貿企改[2002]859號)。

企業土地處置報告范文第五篇金灶衛生院開展婚育情況清查清理

工作匯報

金灶衛生院在(2007年5月14日)接到區局通知《關于在機關企事業單位干部、職工中開展婚育情況清查清理工作的通知》（汕潮陽計育組[2007]）4號精神，在我院主要領導重視下，在5月16日下午組織召開全院干部、職工會議，傳達上級有關清查清理的范圍及有關內容和方法步驟，傳達貫徹區人口與計劃生育工作三級干部大會精神，讓我院干部、職工明確意義，掌握政策，積極參與，如實申報，相互監督舉報違反計劃生育行為。

在我院清查清理階段，發動全院干部、職工自查自報方式，院領導組織人力開展調查摸底，張榜公布每個干部、職工的婚育情況，接受群眾監督及舉報活動，通過多渠道、多形式，認真摸清我院干部、職工的結婚生育和落實避孕節育措施等情況，現將清查清理工作情況匯報如下：

我院在職干部職工88人，1、未婚育齡對象3人，2、已婚未結扎育齡對象共30人；3已婚已結扎對象共30人，退出育齡對象22人，其中在我院雙職戶3人，現已清查整理連同表格上報。

金灶衛生院

2007年6月5日

第1篇：開發區空閑低效土地方案為規范、高效推進雙鳳開發區閑置、低效用地清理工作，依據《閑置土地處置辦法》及文件精神，開發區決定在全區繼續開展閑置及低效利用土地清理工作......

第1篇：國有土地使用權出讓清理工作匯報尊敬的各位領導：今天，*組長及州國有土地使用權出讓專項清理檢查組的各位領導蒞臨**，對我縣國有土地使用權出讓情況進行檢查指導，這充分體現......

關于閑置土地處置情況的工作匯報各位領導上午好：根據安排，就盤活存量土地、閑置土地處置等工作，要求國土分局發個言。一、我鎮閑置土地現狀分析閑置土地是指土地使用者依法取得......

第1篇：工作匯報之閑置土地處置情況匯報閑置土地處置情況匯報【篇1：xx市閑置土地清理處置情況匯報】xx市閑置土地清理處置情況匯報為認真貫徹落實《xxx關于加大閑臵土地......

XX鎮西片土地整理土地清查工作報告一、項目概況項目名稱：XX鎮西片土地整理項目。建設規模公頃。批準預算總投資2560萬元。2009年12月，江蘇省財政廳、江蘇省國土資源廳《......

企業土地處置報告范文第六篇哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司實物資產

安全拆除協議

哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司

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實物資產安全拆除協議

為了分清協議雙方各自的安全責任，規范工程施工全過程安全管理，按照《xxx安全生產法》和哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司安全生產工作規定等要求，經甲、乙雙方協商，特簽訂如下安全拆除協議：

主合同名稱：《實物資產交易合同》

甲方：哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司乙方：施工地點：

一、總則

1.本安全拆除協議用于哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司轉讓實物資產拆除工程。

2.乙方承擔甲方轉讓實物資產拆除工程并承擔相應責任。

3.本安全拆除協議提出是最低限度的安全要求，并未對一切安全細節作出規定，也未充分引述有關標準和規范的條文，乙方必須保證提供符合本要求的相關標準。

4.在主合同生效后，甲方有權提出因規范標準發生變化而產生的一些補充要求，具體由甲、乙雙方共同確定。

5.本協議所使用的標準如與乙方所執行的標準不一致時，或同時引用多個標準，以較高標準執行。

6.本協議為主合同的附件，主合同生效時同時生效，與主合同正文具有同等法律效力。

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7.未盡事宜，雙方友好協商解決。

二、工作內容

（一）拆除范圍：

詳見本協議主合同《實物資產交易合同》的《轉讓標的清單》。

（二）拆除施工區域：

拆除工作在甲方提供給乙方的拆除施工區域范圍（以甲方劃定的隔離區域為準）內進行。

對區域內不拆除的設備，由甲方向乙方予以書面交底并由乙方確認。

（三）安全技術要求：

1.乙方必須按照甲方劃定的拆除區域范圍進行拆除工作，并確保保留設備的完好。

2.乙方在施工前及項目竣工結算前均到甲方安全監督管理部門辦理相關手續。甲方安全監督管理部門監督檢查本協議執行情況。

3.乙方作業人員進入現場施工前，須提供經鄉鎮及以上醫療部門體檢合格的有效證件；涉及危險作業的現場施工人員，則須提供具有職業健康體檢資質的單位出具的體檢合格的有效證件，經甲方審核合格后方可開展工作。

4.乙方進入施工現場的工作人員，須接受安全生產知識技能、安全生產規程的培訓教育并經考核合格后方能持證進入現場施工。乙方特種作業人員（起重工、架子工、電工、焊工、汽車吊車司機等）必須經過專業培訓并持有縣級及以上政府部門核發的合格的特種作業操作資格證書，方可從事相關的特殊作業，特種作業人員還必須攜帶合格的特種作業操作證。

5.乙方用于施工的各類設備和工器具必須是經過檢驗合格的，并有檢驗合格證；使用時應嚴格按操作規程進行，并定期檢查。

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6.每天開工前，乙方必須對其所有的施工人員進行工前安全技術交底。施工人員進入施工現場及作業時，必須佩帶“外用工安全培訓合格證”和入廠證，穿戴合格的勞動保護用品。

7.乙方開工前要對工作環境、設備設施等安全情況進行檢查、風險分析，熟悉拆除區域內地上、地下管線情況，符合安全規程和安全技術措施要求，乙方的安全防護器材必須配置到位，確保各項安全技術、組織措施、應急處置方案等制定完善，具備施工條件后方可施工。

8.進入施工區域的機動車輛必須提供行駛證、年檢審查資料、保險憑證等辦理通行證，并接受出入口檢查登記。

9.乙方必須遵守甲方的廠規廠紀和安全管理制度，嚴禁擅自超越工作區域或接觸運行設備及其他與工作無關設備。乙方工作人員在生產現場嚴禁亂動現場任何安全警示標牌、標志；嚴禁擅自拉接臨時用電線路或氣源、水源。若工作必需，乙方應提前與甲方聯系，征得甲方同意后，由乙方提供器材，乙方專業人員接電源、氣源、水源的連接，乙方必須在甲方人員的監督指導下進行。

10.對于時間較長的集中性施工項目，乙方應在施工區域設置明顯標志并做封閉管理。甲方有權隨時對乙方工作進行監督檢查并要求乙方進行整改。

11.施工過程中如需動火作業，應根據動火級別由乙方向甲方提出申請，經書面批準并確認達到動火條件、落實安全防范措施后方可進行動火作業，并按照甲方動火作業要求進行現場監護。

12.乙方必須在甲方劃定的區域內嚴格按照施工技術要求進行施工，拆除過程中及時做好孔洞、樓梯等的圍護和隔離；工程完畢后乙方必須保證拆除區域場地平整干凈，并經甲方現場驗收合格。

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13.乙方在實施拆除過程中，發現爆炸物以及不明的電纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現場，及時向甲方