第5頁共5頁2024年辦公場所租賃合同標準版本根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整（含一個月押金、物業管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣____元（大寫）。第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年辦公場所租賃合同標準版本（二）辦公場所租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司經甲乙雙方友好協商，就甲方擁有的辦公場所租賃事宜達成如下合約：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為_______平方米，詳細地址為_______，如需修改租賃物面積或者地址，需另行協商并簽訂書面協議。1.2租賃物內的設備、家具等其他陳設物品，除乙方與甲方達成其他協議外，均由甲方負責提供。第二條租賃期限2.1本租賃合同的起始日期為_______年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2乙方有權在租賃期屆滿前三個月內提出續租的要求，甲方同意優先繼續出租給乙方，具體續租條件將另行協商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，乙方應按每月_______日前支付一個月的租金。3.2乙方可選擇以下一種支付方式：（1）每月支付：乙方在每個月的_______日前向甲方支付當月租金；（2）季度支付：乙方在每個季度的_______日前向甲方支付當季度租金；（3）半年支付：乙方在每半年的_______日前向甲方支付當半年租金；（4）年度支付：乙方在每年的_______日前向甲方支付當年租金。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額為每日租金的_______%。第四條使用規定4.1乙方應通過正常渠道使用租賃物，并對租賃物做好安全管理，保證租賃物及周邊環境的安全和干凈。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局和用途，不得進行任何有損于租賃物價值的活動。4.3乙方有權使用租賃物內的設備、家具等其他陳設物品，但不得將其擅自轉移、轉租或出售給他人。4.4乙方禁止在租賃物內進行違法、違規活動，禁止儲存危險品及其他違禁物品，如發生違法行為，由乙方承擔相應的法律責任。第五條維修及費用5.1甲方負責對租賃物進行日常的維修和保養，確保租賃物的正常使用。5.2如發生非人為因素導致租賃物損壞的情況，甲方將承擔修復費用。如發生由于乙方的原因導致租賃物損壞的情況，乙方將承擔修復費用。5.3如因第三方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應協調解決，并不向乙方收取租金。第六條解除合同6.1當任何一方違反本合同的任何條款時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.2任何一方有權在提前_______天書面通知對方后解除合同。但提前解除合同的一方應向另一方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。7.2如發生本合同的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，裁決結果為終局裁決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在合同簽訂之日生效。8.2本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：