第5頁共5頁2024年個人土地買賣合同簡單版第一章總則第一條本合同當事人雙方：_____出讓人(以下簡稱甲方)：_____受讓人(以下簡稱乙方)：_____根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____，出讓宗地面積大寫____畝(小寫____畝)。土地用途為退耕護還林用地。第四條本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為____年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____元(小寫：____元)。第八條本合同經雙方簽字后，____年____月____日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____元(小寫：____元)作為土地的出讓金。第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起____年____月____日前，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，____元(小寫：____元)。(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第十條本合同簽訂后____日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章違約責任第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的`，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫____百平方米(小寫____平方米)補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附則第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。第二十三條本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)：_____受讓人(章)：_____電話：_____電話：_____2024年個人土地買賣合同簡單版（二）甲方：__________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________（以下簡稱“買方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是土地的合法所有人，甲方同意將其所有的土地出售給乙方，并且乙方同意購買該土地，雙方根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下合同：第一條買賣土地基本信息1.買賣土地的具體地址為：__________________（以下簡稱“土地”），土地的具體面積為：____________平方米。2.土地的所有權證號為：__________________。第二條買賣房屋價格和支付方式1.買賣雙方約定的土地價格為：_____________元（大寫：_________________）。2.買方應在本合同簽訂之日起__________天內向賣方支付土地價格的____________%作為首付款，即：_____________元（大寫：_________________）。3.買方應在本合同簽訂之日起__________天內向賣方支付土地價格的____________%作為尾款，即：_____________元（大寫：_________________）。第三條合同的履行1.賣方應在本合同簽訂之日起__________天內將土地的所有權過戶給買方。2.買方在支付首付款后，即可獲得土地的正式使用權，但不得進行建造、改建等任何違反法律法規(guī)的行為。3.買方在支付尾款后，賣方應在__________天內辦理土地過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)完畢的正式文件交付給買方。第四條稅費和其他費用1.過戶產生的稅費由買方負擔，具體費用按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賣方提供相關過戶所需文件和證明。2.買方在本合同簽訂之日起負責土地所涉及的任何稅費和其他費用。第五條禁止轉讓和抵押買方自簽訂本合同之日起至土地過戶手續(xù)完成之前，不得將土地進行轉讓或抵押。第六條合同的解除和違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求返還已支付的款項并賠償乙方因此所遭受的任何經濟損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。第七條合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效，并且在簽訂之日起即具有法