PAGEPAGE12024年江蘇中級經濟師（建筑與房地產經濟）《專業知識與實務》高頻核心題庫300題（含答案詳解）一、單選題1.下列財務分析的指標中，屬于動態指標的是()。A、償債備付率B、財務凈現值C、總投資收益率D、資產負債率答案：B解析：動態指標是指反映企業經營活動變化趨勢的財務指標，如凈現值、內部收益率、投資回收期等。而靜態指標則是指反映企業財務狀況的指標，如資產負債率、償債能力比率等。因此，本題中屬于動態指標的是財務凈現值，選項B為正確答案。2.在對投資項目進行敏感性分析時，臨界點是指不確定因素的變化使項目（）的臨界數值。A、由可行變為不可行B、由低風險變為高風險C、由敏感性弱變為敏感性強D、由盈利變為不盈利答案：A解析：臨界點是指不確定因素的變化使項目由可行變為不可行的臨界數值。此題考查敏感性分析臨界點的含義。3.下列關于成本加酬金合同的說法中，正確的是（）。A、適用于工期較短的項目B、適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定的情況C、適用于工程內容明確的情況D、酬金金額必須事前固定，不得調整答案：B解析：成本加酬金合同適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程；或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。一般有：成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額合同、成本加獎罰、最高限額成本加固定最大酬金合同四種。4.監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為時，應當()。A、責令施工企業立即整改B、向施工企業項目經理報告C、向建設單位駐工地代表報告D、向建設行政主管部門報告答案：A解析：此題考查工程監理旁站工作方式相關內容。監理人員在實施旁站時發現施工單位有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工單位立即整改；發現施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向專業監理工程師或總監理工程師報告，由總監理工程師下達暫停施工指令或采取其他應急措施。5.簽訂工程監理合同后，符合專用合同條款約定的開始監理條件的，委托人應提前（）天向監理人發出開始監理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合專用合同條款約定的開始監理條件的，委托人應提前7天向監理人發出開始監理通知。監理服務期限自開始監理通知中載明的開始監理日期起計算。6.對于大型建設項目而言，項目總投資中流動資金的估算宜采用()。A、分項詳細估算法B、設備費用百分比法C、生產能力指數法D、資金周轉率法答案：A解析：此題考查流動資金估算方法。項目總投資中的流動資金是指在生產性項目建成投產后，為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。7.投標單位資格審查的目的是（）。A、減少投標人的投標費用B、限制過多的招標單位C、減少招標人的招標費用D、了解投標單位的技術和財務實力及管理經驗，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標答案：D解析：投標單位資格審查的目的是了解投標單位的技術和財務實力及管理經驗，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標。8.交付使用資產明細表屬于工程竣工決算中的()。A、項目竣工財務決算報表B、竣工財務決算說明書C、竣工財務決(結)算審核情況D、相關資料答案：A解析：此題考查工程竣工決算內容。工程竣工決算的內容主要包括項目竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工財務決(結)算審核情況及相關資料。其中，項目竣工財務決算報表內容包括：封面；項目概況表；項目竣工財務決算表；資金情況明細表；交付使用資產總表；交付使用資產明細表；待攤投資明細表；待核銷基建支出明細表；轉出投資明細表。9.某企業生產某品種產品，設計年產量為6000件，每件產品的銷售價格為50元，企業每年固定性開支為66000元，每件產品變動成本為28元，則該項目的生產負荷率為()。A、39．29％B、53．12％C、57．88％D、50％答案：D解析：此題考查盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設年銷售量為Q，設計生產能力為Qd，單位產品銷售價格為P，單位產品變動成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B=PQ-F-VQ。令B=0，則產量的盈虧平衡點Q*=F／(P-V)，生產負荷率BEP(％)=Q*×100％／Qd。根據題意，產量的盈虧平衡點Q*=66000／(50-28)=3000(件)，則項目的生產負荷率BEP(％)=3000×100％／6000=50％。10.房地產開發企業開展公共關系活動的出發點和直接目的是()。A、給予消費者優惠以促進銷售B、建立長期穩定的客戶關系C、在公眾中樹立良好的企業形象D、優化企業內部營銷環境答案：C解析：公共關系推廣重要目的是樹立和改善企業在公眾中的良好形象。11.完成某工作的最短持續時間為8天、最長持續時間為16天、最可能持續時間為15天，則該工作的持續時間是()天。A、13B、14C、15D、16答案：B解析：本題考核的是雙代號網絡計劃工作持續時間。記住“三時估算法”的公式就能很輕松地解答了：D=(a+4c+b)/6=(8+4×15+16)/6=1412.在工程網絡計劃執行過程中，若某項工作進度比原計劃拖后，而拖后的時間未超過其自由時差，則()。A、總工期及后續工作均不受影響B、不影響后續工作，影響總工期C、不影響總工期，影響后續工作D、對總工期及后續工作均有影響答案：A解析：自由時差一定小于或等于總時差，所以拖后時間如果未超過自由時差，就一定不會超過總時差，則對總工期及后續工作都沒有影響。13.下列房地產貸款中，通常采用按月等額還款方式償還的是()。A、個人住房貸款B、房地產開發貸款C、土地儲備貸款D、保障性住房建設貸款答案：A解析：個人住房貸款講到有按月等額還款方式。BCD不可能按月還，一般是按季或年。14.依據《建設工程安全生產管理條例》規定,注冊監理工程師未執行法律、法規和工程建設強制性標準的，（）年內不予注冊。A、1B、2C、3D、5答案：D解析：《建設工程安全生產管理條例》規定,注冊監理工程師未執行法律、法規和工程建設強制性標準的，責令停止執業3個月以上1年以下；情節嚴重的，吊銷執業資格證書，5年內不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構成犯罪的,依照刑法有關規定追究刑事責任。15.BIM技術應用于施工進度計劃編制的流程中，關鍵的是（）。A、WBS施工任務分解B、施工進度計劃任務包C、數據接口集成D、形成4D進度計劃答案：C解析：此題考查基于BIM的施工進度計劃編制流程。基于BIM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結構(WBS),然后將WBS作業進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現4D進度計劃,其中的關鍵是數據接口集成。16.房地產在法律上允許、技術上可能、財務上可行并使價值最大的合理、可能的利用，稱為()。A、最可能的利用B、最可行的利用C、最大化利用D、最高最佳利用答案：D解析：最高最佳利用是指房地產在法律上允許、技術上可能、財務上可行并使價值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、規模和檔次等。17.下列工程施工過程發生的事件中，屬于對合同款不予調整的是（）。A、招標T程量清單項目特征描述與圖紙不符引起工程量增加B、工程量清單缺項引起工程量增加C、招標人提出的工程變更引起措施項目發生變化D、因承包人導致工期延誤，在原定竣丁時間后稅收政策調整引起合同價款增加答案：D解析：前三個選項都應對合同款予以調整；而因承包人導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調增，合同價款調減的予以調整。故選項D屬于對合同款不予調整的事件。18.美國AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業咨詢機構之間的合同文本，屬于()。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：此題考查美國建筑師學會（AIA）標準合同體系。美國建筑師學會（AIA）編制了眾多的系列標準合同文本，包括：A系列：業主與施工承包商、CM承包商、供應商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業主與提供專業服務的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業服務的咨詢機構之間的合同文本；D系列：建筑師行業所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財務管理表格；G系列：建筑師企業與項目管理中使用的文件。19.邀請招標的承包商數量最少為（）。A、1B、2C、3D、4答案：C解析：采用邀請招標的項目應當向3個以上符合資質條件的施工企業發出投標邀請書。投標邀請書應當載明上述招標公告規定的事項。20.風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式。屬于此種方式的是（）。A、購買建安一切險B、要求承包商提供履約保函C、通過合同將部分責任轉移D、期貨買賣答案：D解析：風險中性化是一個平衡損失和收益機會的過程，這種手段只是一種防身術，只能保證自己不受風險損失，但不是從中獲利，如期貨買賣。21.1EED評價體系中，若認證等級為銀級，則滿足至少()的評估點要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此題考查1EED評估認證等級。申請項目在滿足所有評估前提條件后，評估結果則按評估要點和創新分的滿足情況分為四個認證級別。①認證級，滿足至少40％的評估點要求。②銀級，滿足至少50％的評估點要求。③金級，滿足至少60％的評估點要求。④白金級，滿足至少80％的評估點要求。22.城市中心商務強度指標是指（）。A、中心商務區建筑面積總和／總建筑基底面積B、中心商務區建筑面積總和／總建筑面積C、中心商務用地建筑面積總和／總建筑基底面積D、中心商務用地建筑面積總和／總建筑面積答案：D解析：中心商務強度指標是中心商務用地面積總和／總建筑面積的比值。23.以下不屬于裝配化裝修室內部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環答案：A解析：此題考查部品制造遵循理念。部品制造應遵循部品集成定制、部品性能可靠、部品信息閉環的理念。24.提高窗戶隔熱性能的重要措施是提高()外窗的遮陽能力。A、東、南B、東、西C、西、北D、南、西答案：B解析：此題考查提高窗戶隔熱性能相關內容。窗戶隔熱是通過盡量阻止太陽輻射直接進入室內，減少對人體與室內的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設外遮陽板、遮陽棚，增加陽臺的挑出長度，設置窗簾等方式實現遮陽目的。25.下列費用中，按照概算法分類，屬于建筑安裝工程費的是（）。A、聯合試運轉費B、措施費C、土地使用費D、職工教育經費答案：B解析：本題考查的是建筑安裝工程費的構成。按照概算法分類，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。只有B正確。聯合試運轉費、土地使用費屬于工程建設其他費。職工教育經費屬于屬于企業管理費。26.下列文件中，屬于資格預審文件內容的是（）。A、資格預審通告B、評標辦法C、投標文件格式D、合同主要條款答案：A解析：本題考查的是資格預審文件的主要內容。資格預審文件的主要內容包括資格預審通告、資格預審須知及資格預審申請書的表格等。27.根據裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時，評價為（）級裝配式建筑。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：B解析：當評價項目滿足入門條件，且主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規定：①裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。28.關于工程進度款的結算與工程量計量的說法，正確的是（）。A、發包人按約定時間應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣B、發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人可馬上停止施工C、應自行核實已完工程量D、對承包人超出設計圖紙范圍的工程量，發包人應同時予以計量答案：A解析：對于選項B，發包人超期不支付工程進度款的，承包人可催告發包人支付，并有權獲得延遲支付的利息；發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。而不應馬上停止施工。對于選項C，承包人應按照合同約定的計量周期和時間向發包人提交當期已完工程量報告。發包人應在收到報告后7天內核實，并將核實計量結果通知發包人。而不是自行核實。對于選項D，對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人均不予計量。29.下列關于投標報價的說法錯誤的是（）。A、投標報價的綜合單價中應包括招標人和投標人承擔的風險范圍及費用B、招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標人均應填寫且只允許有一個報價C、招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目。若未填寫單價和合價．視為此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目的單價和合價之中，竣工結算時，此項目不得重新組價予以調整D、投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致答案：A解析：選項A錯誤在于：投標報價的綜合單價中應包括招標文件中劃分的應由投標人承擔的風險范圍及費用。招標文件中沒有明確的，應提請招標人明確。但不包括應由招標人承擔的風險范圍及費用。30.某投資項目經過5年經營，該項目的凈現值為1321萬元，若基準收益率為12％，則該項目的凈年值為()萬元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。A、264．20B、300．71C、158．52D、366．45答案：D解析：此題考查凈年值的計算。凈年值是指利用基準收益率將投資項目計算期內凈現金流量等值變換為等額年值，計算公式為：NAV=NPV(A／P，i，n)。根據題意，該項目凈年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(萬元)。31.暫列金額是指招標人在工程量清單中暫列并包括在合同價款中的款項，在工程量清單中應列入（）。A、措施項目清單B、分部分項工程量清單C、規費項目清單D、其他項目清單答案：D解析：本題考核的是其他項目清單的內容。其他項目清單應包括：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。32.下列指標中，用以反映出售型房地產投資項目盈利能力的指標是()。A、速動比率B、利息備付率C、財務凈現值D、資產負債率答案：C解析：反映出售型房地產投資項目盈利能力的指標有：動態指標為財務凈現值、財務內部收益率、動態投資回收期；靜態指標為成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、靜態投資回收期。33.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執行過程中和生產服務年限內的凈現金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成()。A、未來某一時點(通常為生產或服務年限末)的將來值的總和B、現值的總和C、均勻的等額年值D、非均勻的等額年值答案：C解析：凈年值是指在投資方案執行過程中和生產服務年限內的凈現金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成均勻的等額年值。因此，答案為C。選項A是將來值的總和，不是凈年值；選項B是現值的總和，也不是凈年值；選項D是非均勻的等額年值，也不是凈年值。34.對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計，這體現了裝配式建筑的（）特征。A、標準化設計B、工廠化生產C、裝配化施工D、一體化裝修答案：A解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即：①標準化設計；②工廠化生產；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應用。其中，標準化設計是指對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計。在裝配式建筑設計中，采用標準化設計理念，各構件具有互換性和通用性，滿足少規格、多組合原則，且更加經濟適用、科學高效。當裝配式建筑的設計標準、手冊、圖集完善后，就像機械設計一樣選擇標準件滿足功能要求。35.下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是()。A、追加投資收益率B、凈現值C、差額凈現值D、總投資收益率答案：B解析：本題考查投資決策中的指標選擇。凈現值是指將未來現金流折現至現在時刻后，減去投資成本所得到的值。如果凈現值為正，則說明該投資方案是可行的，反之則不可行。因此，凈現值可以作為單一投資方案可行與否判定的指標。A選項的追加投資收益率是指在已有投資基礎上追加投資所能帶來的收益率，不能單獨用來判斷投資方案的可行性。C選項的差額凈現值是指兩個投資方案凈現值之間的差異，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。D選項的總投資收益率是指投資所得到的總收益與投資成本之比，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。因此，本題的正確答案是B。36.下列關于雙代號網絡計劃繪圖規則，說法正確的是（）。A、網絡圖可以有兩個起點節點B、網絡圖中可以出現雙向箭頭的連線C、網絡圖中的節點都必須有編號，其編號可以重復D、應盡量避免網絡圖中工作箭線的交叉答案：D解析：A項，網絡圖中應只有一個起點節點和一個終點節點（任務中部分工作需要分期完成的網絡計劃除外）。除網絡圖的起點節點和終點節點外，不允許出現沒有外向箭線的節點和沒有內向箭線的節點。B項，網絡圖中嚴禁出現雙向箭頭和無箭頭的連線。否則，工作進行的方向不明確，因而不能達到網絡圖有向的要求。C項，網絡圖中的節點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節點編號小于箭頭節點編號。D項，應盡量避免網絡圖中工作箭線的交叉。當交叉不可避免時，可以采用過橋法或指向法處理。37.FIDIC《土木工程施工合同條件》采用的是基于以()為核心的管理模式。A、業主B、（咨詢）工程師C、承包商D、指定分包商答案：B解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》相關內容。FIDIC《施工合同條件》基于以（咨詢）工程師為核心的管理模式，因此，在合同條款中明示的（咨詢）工程師的權限較大。38.工作A有三項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A、5B、6C、8D、9答案：B解析：B工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續時間＝13-5＝8；C工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續時間＝15-6＝9；D工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續時間＝13-7＝6；最遲完成時間等于各緊后工作的最遲開始時間的最小值，則工作A的最遲完成時間=MIN(8,9,6)=6。39.農產品的銷售價格為V，生產成本為E，運輸成本為T，農業經營利潤P可表示為()。A、P=V+E+TB、P=V-E+TC、P=V-E-TD、P=V+E-T答案：C解析：P=V-（E+T）市場價格--成本--費用=利潤P+T=V-E=K利潤加運費等于市場價格--成本等于一個常數。40.在建設工程施工評標的初步評審階段，發現有計算錯誤（不是小數點錯誤），總價金額與依據單價計算出的結果不一致時，應（）。A、以總價金額為準B、以單價金額為準修正總價C、要求投標單位重新計算D、按廢標處理答案：B解析：施工評標的初步評審階段，要求核查已標價的工程量清單，如果有計算錯誤，單價金額小數點有明顯錯誤的除外，總價金額與依據單價計算出的結果不一致時，以單價金額為準修正總價；若是書寫錯誤，當投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。評標委員會對投標報價的錯誤予以修正后，請投標單位書面確認，作為投標報價的金額。投標單位不接受修正價格的，其投標作廢標處理。41.某房地產投資項目每年的現金流量如下表所示，若基準收益率為10%，則該項目的凈現值為（）萬元。A、-8.31B、87.32C、137.24D、205.65答案：C解析：財務凈現值的計算。第一年開始每年的凈收益為350-50=300萬元，財務凈現值=A（P/A,i,n）-1000=137.24萬元。42.某商品房開發項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預計總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為（）元/平方米。A、5337B、5440C、5550D、5618答案：A解析：考察成本導向定價法的計算。該房地產開發建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。43.工程施工合同附件格式中履約保函的擔保期限自發包人和承包人簽訂合同之日起，至()止。A、竣工驗收之日B、提交竣工驗收報告之日C、簽發工程移交證書日D、缺陷責任期止之日答案：C解析：此題考查履約保函擔保期限。履約擔保采用保函形式，擔保期限是自發包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發工程移交證書日止。44.以下不屬于BIM技術應用于施工現場臨時設施規劃流程的是()。A、標準化族庫建立B、主體模型簡化C、垂直運輸模擬D、平面布置模擬答案：C解析：此題考查基于BIM的施工現場臨時實施規劃的流程。應用BIM技術協調施工現場臨時設施規劃，主要是為解決多階段平面布置協調中依靠二維圖紙堆疊查看的復雜和各階段平面布置信息不連續問題。其流程主要有：①標準化族庫建立；②主體模型簡化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。45.下列不屬于監理員職責的是（）。A、檢查施工單位投人工程的人力、主要設備的使用及運行狀B、進行工程計量C、復核工程計量有關數據D、檢查工序施工結果答案：B解析：B選項進行工程計量屬于專業監理工程師職責范圍。46.質量與檢查、安全施工條款在《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。A、協議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：B解析：《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件組成．其中通用條款的主要內容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權利和義務；施工組織設計和工期：質量與檢查；安全施工；材料設備供應；竣工驗收與結算；其他。本題中質量與檢查、安全施工條款在《建設丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用條款中。47.商品房銷售實行穩定價格策略意味著在整個銷售期間，商品房價格（）。A、絕對不變B、相對穩定C、呈小幅線性變化D、隨市場平均價格變化而變化答案：B解析：穩定價格策略，是指在整個營業期間，售價始終保持相對穩定，既不大幅提價，也不大幅降低。定價策略一般適用于房地產市場狀況穩定的區域內的銷售。或者是在房地產開發項目銷售量小，項目銷售期短時采用。48.房地產開發商在郊區開發樓盤，由于道路的擁堵所導致的甲方提供材料不能按時到達施工現場。這種風險屬于（）。A、惡劣的現場條件帶來的風險B、經濟風險C、施工組織設計不合理帶來的風險D、人為風險答案：B解析：本題考查風險的所屬。此風險屬于業主或投資商應承擔的經濟風險中的基礎設施落后風險。惡劣的現場條件帶來的風險屬于自然風險。人為風險包括:盜竊，工人或技術人員缺乏經驗、疏忽、過失、惡意行為。49.關于BIM資源模型管理，說法不正確的是（）．A、規范BIM模型資源檢查標準B、規范BIM模型資源入庫及更新C、規范BIM模型資源修改D、建立BIM模型資源庫的入庫激勵機制答案：C解析：本題主要考查BIM模型資源管理知識。BIM模型資源管理包括規范BIM模型資源檢查標準、規范BIM模型資源入庫及更新、建立BIM模型資源庫的入庫激勵機制。50.下列情形中，只能采用概算指標法編制建筑單位工程概算的是()。A、初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似概算指標可以利用B、初步設計有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量C、有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項工程量D、沒有初步設計資料，無法計算出任何工程量答案：A解析：本題考核的是建筑單位工程概算的編制方法。當初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似指標可以利用時，可采用概算指標來編制概算。51.根據《中華人民共和國招標投標法》，下列條件中，屬于投標人應具備的條件是（）。A、具備承擔招標項目的能力B、具有組織聯合體投標的經驗C、擁有專業分包的能力D、擁有承擔招標項目所需的大型設備答案：A解析：《中華人民共和國招標投標法》規定，投標人應當具備承擔招標項目的能力。國家有關規定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件。52.關于資格預審，下列說法不正確的是（）。A、招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間B、資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行C、未通過資格預審的申請人可修改資格預審文件后再次進行資格預審D、通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標答案：C解析：招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自資格預審文件停止發售之日起不得少于5日。資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行。國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當組建資格審查委員會審查資格預審申請文件。資格預審結束后，招標人應當及時向資格預審申請人發出資格預審結果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。53.下列關于單代號網絡圖的繪圖規則的說法中，不正確的是()。A、必須正確表達已定的邏輯關系B、特殊情況下可以出現循環回路C、嚴禁出現雙向箭頭或無箭頭的連線D、嚴禁出現沒有箭尾節點的箭線和沒有箭頭節點的箭線答案：B解析：單代號網絡計劃圖中，與雙代號網絡計劃圖一樣，嚴禁出現循環回路。54.招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起()日內退還。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：此題考查投標保證金的退還時間。投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還。投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。55.在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）A、該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B、該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C、該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D、該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小答案：D解析：本題考核的是關鍵工作的確定。工作總時差最小的工作是關鍵工作。總時差=最遲開始時間-最早開始時間。所以D是正確的。56.下列風險損失中，屬于建筑工程一切險物質損失部分的除外責任的是()。A、由于洪水造成的物質損失B、由于火災和爆炸造成的物質損失C、由于設計錯誤引起的損失和費用D、由于地震引起的機械或電氣裝置本身的損失答案：C解析：此題考查建筑工程一切險除外責任。適用于物質損失部分的保險除外責任，保險人對以下情形不承擔賠償責任：①設計錯誤引起的損失、費用和責任；②自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃等變化或其他漸變原因造成的被保險財產自身的損失和費用；③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；④非外力引起的機械或電器裝置損壞，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；⑤維修保養或正常檢修的費用；⑥檔案、文件、賬簿、票據、現金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；⑦貨物盤點時的盤虧損失；⑧領有公共運輸用執照的車輛、船舶和飛機的損失等。57.在建筑工程保險中，由于震動導致的第三者人身傷亡和財產損失,般屬于()。A、物質損失部分的保險責任B、第三者賠償責任C、第三者責任部分的保險責任D、第三者責任部分的除外責任答案：D解析：此題考查建筑工程一切險除外責任。適用于第三者責任保險除外責任有：①保險單物質損失項下或本應在該項下予以負責的損失及各種費用；②業主、承包商或其他相關方或他們所雇用的在工地現場從事與工程有關工作的職員、工人及其家庭成員的人身傷亡或疾病；③業主、承包商或其他相關方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產損失；④領有公共運輸執照的車輛船舶和飛機造成的事故；⑤由于震動移動或減弱支撐而造成的任何財產、土地、建筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財產損失；⑥被保險人根據與他人的協議應支付的賠償或其他款項。58.我國進口設備時，若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任有（）。A、負責租船和訂艙，支付運費B、負責辦理保險及支付保險費C、辦理在目的港的進口手續D、負責貨物裝船前的一切費用和風險答案：D解析：裝運港船上交貨價分為三種，但無論哪一種，賣方都應負責裝船之前的所有費用和風險。只不過裝船后的費用負擔不同。FOB賣方不再負擔其他任何費用，CIF賣方負擔海運費和保險費兩項，CFR賣方負擔海運費。59.根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對可能造成重大環境影響的項目，應當編制（）。A、環境影響報告書B、環境影響報告表C、環境影響登記表D、環境影響測評報告答案：A解析：根據《中華人民共和國環境影響評價法》第十二條規定，對可能造成重大環境影響的項目，應當編制環境影響報告書。因此，本題的正確答案為A。其他選項的含義如下：B選項是環境影響評價的基本文件，但不適用于可能造成重大環境影響的項目；C選項是對可能造成輕微環境影響的項目進行登記，不適用于重大環境影響的項目；D選項是環境影響評價的結果報告，不是編制環境影響報告書的文件。60.下列投資方案評價方法中，可用于獨立方案選擇的是（）。A、投資回收期法B、內部收益率法C、差額法D、凈現值法答案：B解析：獨立方案的選擇指標只能是效率，這里只有內部收益率。61.某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平被稱為（）。A、需求門檻B、中心性C、中心地職能D、商品銷售范圍答案：A解析：考察需求門檻的定義。62.按照《中華人民共和國合同法》規定，要約人撤銷要約的通知應在（）到達受要約人，才能撤銷該項要約。A、要約到達受要約人之前B、受要約人發出承諾通知之前C、承諾通知到達要約人之前D、受要約人發出承諾通知之后答案：B解析：要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。63.從第1年年末至第4年年末，每年要從銀行支取5000元，利率i=6％，則與之等值的現值為()元。已知(P／A，6％，4)=3．465。A、18762B、19881C、20000D、17325答案：D解析：此題考查等額年金與現值的等值計算。設i為利率(折現率)，n為計息期數，P為現值，A為等額年金(或稱年值)，等額支付現值計算(已知A，求P)公式為：P=A(P／A，i，n)。本題中，年金A=5000元，利率i=6％，計息期數n=4，所以與之等值的現值P=5000×3．465=17325(元)。64.不需要進行經濟費用效益分析的項目是()。A、自然壟斷項目B、公共產品項目C、國土開發項目D、完全競爭的項目答案：D解析：此題考查經濟費用效益分析適用范圍。進行經濟費用效益分析的項目包括：①具有壟斷特征的項目；②產出具有公共產品特征的項目；③外部效果顯著的項目；④資源開發項目；⑤涉及國家經濟安全的項目；⑥受過度行政干預的項目。65.雙代號網絡計劃中的節點表示()。A、工作B、工作的開始C、工作的結束D、工作的開始或結束答案：D解析：此題考查雙代號網絡計劃相關內容。雙代號網絡計劃又稱箭線式網絡計劃，它是以箭線及其兩端節點編號表示工作的進度計劃。同時，節點又表示工作的開始或結束以及工作之間的連接狀態。66.從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6％，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。A、0.25B、0.28C、0.35D、0.38答案：D解析：考察單利復利的計算。按復利計算5年后利息：F＝P×(F／P，6％，5)＝10×1.338＝13.38（萬元）I＝F－P＝13.38－10＝3.38（萬元）按單利計算5年后利息：I＝10×6％×5＝3（萬元）利息總額的差值為：3.38－3＝0.38（萬元）67.依照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2013）規定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2013）規定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。預付款的總金額、分期撥付次數、每次付款金額、付款時間等，應根據工程規模、工期長短等具體情況，在合同中約定。68.招標人以投標邀請書形式邀請預先確定的若干家施工承包商投標競爭，然后從中確定中標者的招標方式是()。A、公開招標B、無限競爭性招標C、邀請招標D、指定招標答案：C解析：此題考查邀請招標的概念。邀請招標也稱有限競爭性招標，是指招標人以投標邀請書形式邀請預先確定的若干家施工承包商投標競爭，然后從中確定中標者并與之簽訂施工合同的過程。69.在房地產項目前期策劃中，分析“建什么”是解決()問題。A、客戶定位B、項目定位和產品定位C、項目可行性的評價D、項目總體運行答案：B解析：此題考查房地產開發項目前期策劃主要任務。房地產開發項目前期策劃的主要任務是解決開發項目“為誰建”“建什么”“能否建”“怎么建”等關鍵問題。①“為誰建”是解決項目客戶定位問題。②“建什么”是解決項目定位和產品定位問題。③“能否建”是對項目可行性的評價。④“怎么建”是解決項目總體運行問題。70.按我國《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的約定，索賠事件發生后，承包人應在索賠事件發生后（）天內向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。A、7B、14C、21D、28答案：D解析：索賠事件發生后，承包人應在索賠事件發生后28天內向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。發出索賠意向通知后28天內，或工程師可能同意的其他合理時間，承包人應遞交正式的索賠報告。71.下列不確定性分析的類型中，不能用于國民經濟效益分析的是()。A、單因素敏感性分析B、多因素敏感性分析C、盈虧平衡分析D、風險分析答案：C解析：盈虧平衡分析只用于財務效益分析。敏感性分析和風險分析可用于財務效益分析和國民經濟效益分析。72.工程監理單位轉讓工程監理業務的法律責任，以下不正確的是()。A、沒收違法所得B、處50萬元以上100萬元以下的罰款C、處合同約定的監理酬金25％以上50％以下的罰款D、降低資質等級答案：B解析：此題考查工程監理單位的法律責任。《建設工程質量管理條例》規定：工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金25％以上50％以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。73.某人購房貸款60萬元，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個月的貸款余額是（）萬元。A、53B、55C、57D、59答案：B解析：貸款本金P為60萬元，還款期限為10*12=120月，按照等額本金還款方式下的貸款余額公式：Pm=P(1-m/n)，第10個月時，貸款余額Pm=P(1-m/n)=60*（1-10/120）=60*11/12=55萬元。74.某建設項目的建設期為2年，第一年貸款額為400萬元，第二年貸款額為800萬元，貸款年利率為5％。則計算建設期利息為()萬元。A、30．0B、40．5C、50．5D、60．0答案：C解析：此題考查建設期利息計算。建設期利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期內應償還的貸款利息及其他融資費用。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息實行復利計息。為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式本題中，第一年利息=(400÷2)×5％=10(萬元)，第二年利息=(400+10+800÷2)×5％=40．5(萬元)，故建設期利息=10+40．5=50．5(萬元)。75.進行房地產市場調研時，首先應明確（）。A、調研人員B、調研計劃C、調研目標D、調研方案答案：C解析：調研目標是進行房地產市場調研時應先明確的。76.某工程施工中有較大部分采用新技術，建設單位和施工承包單位對此缺乏經驗且又無國家標準時，應選用()。A、總價合同B、單價合同C、成本加酬金合同D、三種合同混合使用答案：C解析：此題考查合同類型選擇。如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。77.場地清理費實行的費率是()。A、工期一次性費率B、單獨年費率C、短期費率D、保證期一次性費率答案：A解析：此題考查建筑工程一切險費率。建筑工程、業主提供的物料及項目、安裝工程、場地清理費、工地內已有建筑物等各項為一個總費率，整個工期內實行一次性費率。78.應對風險的更高層次是風險利用。風險利用是僅對()采取的措施。A、純粹風險B、投機風險C、高度風險D、低度風險答案：B解析：此題考查風險利用相關內容。應對風險的更高層次是風險利用。風險利用僅對投機風險而言，原則上投機風險大部分有被利用的可能，但并不是輕易就能獲得成功。因為投機風險具有兩面性，有時利大于弊，有時則相反。風險利用就是促進風險向有利的方向發展。79.《標準施工招標文件》（2007年版）的合同條款及格式，包括（）。A、協議書、通用條款和專用條款B、通用合同條款、專用合同條款和合同附件格式C、適用法規、通用條款和特殊情形D、協議條款、備案條款和雙方特殊約定答案：B解析：國家發改委等九部委聯合發布的《標準施工招標文件》（2007年版）中的合同條款及格式影響較大且應用廣泛，包括通用合同條款、專用合同條款、合同附件格式及合同文件的優先解釋順序。80.可行性研究是工程建設項目決策前運用多種科學成果進行（）的綜合性學科。A、財務論證B、社會論證C、經濟論證D、技術經濟論證答案：D解析：本題考查可行性研究的目的。可行性研究是工程建設項目決策前運用多種科學成果進行技術經濟論證的綜合性學科。81.建筑工程保險的保險責任開始時間是（）。A、工程破土動工之日B、工程完畢移交所有人C、工程所有人開始使用D、簽訂保險合同答案：A解析：建筑工程保險的保險責任開始時間有兩種情況：自工程破土動工之日或被保險項目原材等卸至工地時起，兩者以先發生者為準。82.目前太陽熱能應用發展中最具經濟價值、技術最成熟且已商業化的一項應用產品是()。A、太陽能熱水系統B、太陽能采暖系統C、太陽能光伏系統D、太陽能制冷系統答案：A解析：此題考查太陽能利用技術。太陽能熱水系統是利用太陽能集熱器,收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應用發展中最具經濟價值、技術最成熟且已商業化的一項應用產品。83.某建筑施工企業的投資項目，現時點投資2000萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益400萬元。若i=10％，經營期可以看作是無限的，則該項目相當于現時點的凈收益為（）萬元。A、2600B、2950C、2000D、3200答案：C解析：此題主要考查的是永續年值(n趨于無窮大)的情況：P=A÷i。則：P=400÷10％-2000=2000(萬元)。84.建設項目的環境影響評價文件自批準之日起超過（）年才決定該項目開工建設的，其環境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本題考查建設項目環境影響評價的其他規定。建設項目的環境影響評價文件自批準之日起超過五年，方決定該項目開工建設的，其環境影響評價文件應當報原審批部門重新審核;原審批部門應當自收到建設項目環境影響評價文件之日起十日內，將審核意見書面通知建設單位。85.將風險分為純粹風險和投機風險的依據是（）。A、風險產生的根源B、風險造成的后果C、風險分布的情況D、風險控制的角度答案：B解析：此題考查風險分類。工程風險是指工程項目在決策、設計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同原則和標準，對工程風險進行分類。按風險造成的后果分為純粹風險和投機風險。86.與邀請招標相比，公開招標的優點是()。A、節約招標費用B、在較廣泛的范圍內選擇承包商C、節省招標時間D、減少風險答案：B解析：公開招標優點：招標人可以在較廣泛的范圍內選擇承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投標人可以充分發揮自己在技術、資金、管理等方面的優勢參與競爭，體現了公平競爭的準則。87.下列關于環境影響評價相關要求的說法，錯誤的是（）。A、環境影響評價文件中的環境影響報告書，應當由具有相應環境影響評價資質的機構編制B、建設單位報批的環境影響報告書應當附具對有關單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說明C、建設項目環境影響報告書經批準后，建設項目的性質發生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目環境影響報告書D、建設項目環境影響報告書自批準之日起滿3年，建設項目方開工建設的，其環境影響報告書應當報原審批部門重新審核答案：D解析：環境影響評價是指對規劃和建設項目實施后可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進而跟蹤監測的方法和制度。D項，建設項目環境影響報告書、環境影響報告表自批準之日起滿5年，建設項目方開工建設的，其環境影響報告書、環境影響報告表應當報原審批部門重新審核。88.下列概算中，不屬于建筑工程概算的是()。A、土建工程概算B、電氣設備及安裝工程概算C、給排水工程概算D、電氣照明工程概算答案：B解析：此題考查單位工程概算內容。單位工程概算可分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風工程概算、電氣照明工程概算、工業管道工程概算、特殊構筑物工程概算等。設備及安裝工程概算可分為機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算等。89.采用總費用法計算索賠，適用于()。A、采取低價策略中標的工程B、總索賠費用較大的工程C、多個索賠事件混雜在一起的工程D、采用固定總價合同的工程答案：C解析：此題考查索賠費用計算。索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩種。總費用法是指當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額。采用這種方法計算索賠額，往往包含許多不合理因素。因此，只有當多個索賠事件混雜在一起，難以準確地進行分項記錄和資料收集，不易計算出具體費用損失時，才會采用總費用法計算索賠額。90.對于一個常規的特定投資方案，若基準收益率變大，則()。A、凈現值與內部收益率均減小B、凈現值與內部收益率均增大C、凈現值減小，內部收益率不變D、凈現值增大，內部收益率減小答案：C解析：此題考查凈現值、內部收益率與基準收益率的關系。對于常規型投資項目，在其定義域-191.在工程項目可行性研究階段中，最終形成可行性研究報告的階段是()。A、投資機會研究階段B、初步可行性研究階段C、詳細可行性研究階段D、項目評估決策階段答案：C解析：此題考查對工程項目可行性研究階段的理解。工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究和項目評估決策。其中，詳細可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究，是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎。這一階段的主要工作是從技術、財務和社會經濟等方面深入詳細地分析項目建設的必要性、可能性和經濟合理性，對擬建項目提出“可行”或者“不可行”的結論性意見，并最終形成可行性研究報告。92.根據表中給出的邏輯關系繪制的雙代號網絡圖如下圖所示，圖中繪圖的錯誤是（）。A、邏輯關系表達不正確B、節點編號有錯誤C、出現了相同代號的工作D、有多余的虛工作答案：B解析：本題考查的是雙代號網絡圖的繪制。七項繪圖規則（要記住，會判斷即可，不要求會畫）本題考查的是雙代號網絡圖的繪制。（1）網絡圖必須按照已定的邏輯關系繪制。（2）網絡圖中嚴禁出現從一個節點出發，順箭頭方向又回到原出發點的循環回路。（3）網絡圖中的箭線（包括虛箭線，下同）應保持自左向右的方向，不應出現箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線。若遵循該規則繪制網絡圖，就不會出現循環回路。（4）網絡圖中嚴禁出現雙向箭頭和無箭頭的連線。（5）網絡圖中嚴禁出現沒有箭尾節點的箭線和沒有箭頭節點的箭線。（6）嚴禁在箭線上引入或引出箭線。（7）應盡量避免網絡圖中工作箭線的交叉。當工作箭線交叉不可避免時，可以采用過橋法或指向法處理。（8）網絡圖中應只有一個起點節點和一個終點節點（任務中部分工作需要分期完成的網絡計劃除外)。除網絡圖的起點節點和終點節點外，不允許出現沒有外向箭線的節點和沒有內向箭線的節點。（9）網絡圖中的節點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節點編號小于箭頭節點編號。在雙代號網絡圖中，要求箭尾節點編號小于其箭頭節點編號，故節點4和節點5的編號應互換。93.關于投資項目內部收益率的說法，正確的是（）。A、當內部收益率大于貸款利率時，項目可行B、內部收益率屬于靜態指標C、內部收益率是使項目現金流量的凈現值等于零的折現率D、內部收益率是指項目經營期間的平均利潤率答案：C解析：內部收益率是指使項目計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目凈現值等于零時對應的折現率。A項，當內部收益率大于或等于所設定的判別基準（通常稱為基準收益率）時，可以考慮接受該項目；反之，考慮拒絕該項目。B項，內部收益率是考查項目盈利能力的動態指標。D項，內部收益率是使項目凈現值等于零時對應的折現率。94.根據《招標投標法》，關于開標活動的做法，錯誤的是()。A、開標應當在招標文件中預先確定的地點公開進行B、邀請部分投標人代表參加開標C、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行D、開標過程應當記錄，并存檔備查答案：B解析：此題考查關于開標的相關內容。開標應當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預先確定的地點公開進行。應邀請所有投標人參加開標。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。開標過程應當記錄，并存檔備查。95.2016年發布的《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》指出，裝配式建筑原則上應采用()模式。A、平行發包B、項目管理承包C、工程總承包D、施工管理承包答案：C解析：此題考查裝配式建筑實施模式。2016年發布的《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》指出，裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招投標。96.下列投標情形中，評標委員會應在評標中否決其投標的是（）。A、投標人的綜合評分最低B、投標人的所有制形式不符合要求C、投標報價高于招標文件設定的最高投標限價D、投標報價超過標底上下浮動范圍答案：C解析：此題考耷評標委員會否決投標的情形。有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標①投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字;②投標聯合體沒有提交共同投標協議③投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件;④同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價;⑥投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；⑦投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。97.簽訂物業服務合同的雙方都具有相互給付的義務，這體現了物業服務合同的()特征。A、委托合同B、有名合同C、要式合同D、雙務合同答案：D解析：考察物業服務合同的特征。物業服務合同都雙方具有相互給付的義務，故為雙務合同。98.住房和城鄉建設部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括()。A、全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15％以上B、重點推進地區達到20％以上C、積極推進地區達到12％以上D、鼓勵推進地區達到10％以上答案：C解析：此題考查裝配式建筑的發展目標。住房和城鄉建設部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發展。主要有：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15％以上，其中重點推進地區達到20％以上，積極推進地區達到15％以上，鼓勵推進地區達到10％以上。鼓勵各地制定更高的發展目標。99.由縱橫兩套管理系統組成的（），它的優點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。A、職能式監理組織形式B、直線式監理組織形式C、直線職能式監理組織形式D、矩陣式監理組織形式答案：D解析：本題考查矩陣式監理組織形式的優缺點。矩陣式監理組織形式的優點:加強了各職能部門的橫向聯系；缺點:縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。100.關于商業區位選擇的說法錯誤的是()。A、商業區位的空間取向主要考慮接近和方便消費者B、眾多商家在地段上的集聚是為了展開競爭C、地價是商業區位選擇的重要因素D、商業區位選擇是為了追求商家最大利潤與消費者最大剩余效用間的平衡答案：B解析：眾多商家在地段集聚是為了創造共同市場。101.下列不屬于BIM在施工圖設計階段應用中專項設計的是()。A、基于BIM的深化設計B、室內設計C、鋼結構設計D、幕墻設計答案：A解析：此題考查專項設計包含的內容。BIM技術在施工圖設計階段的應用，包括專業模型深化、輔助模型信息深化、專項設計、BIM設計成果交付。其中，專項設計包括室內設計、鋼結構設計和幕墻設計。102.根據《建設工程監理規范》（GB/T503192013），“進行工程計量”屬于()應履行的職責。A、總監理工程師B、總監理工程師代表C、專業監理工程師D、監理員答案：C解析：此題考查專業監理工程師職責。專業監理工程師應履行下列職責：①參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則；②審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告；③參與審核分包單位資格；④指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況；⑤檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量；⑥驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；⑦處置發現的質量問題和安全事故隱患；⑧進行工程計量；⑨參與工程變更的審查和處理；⑩組織編寫監理日志，參與編寫監理月報；?收集、匯總、參與整理監理文件資料；?參與工程竣工預驗收和竣工驗收。103.以下（）事項，總監理工程師可以委托總監理工程師代表。A、主持編寫項目監理規劃B、審核簽認竣工結算C、調換不稱職的監理人員D、檢查和監督監理人員的工作答案：D解析：選項A、B、c屬于總監理工程師不得委托代表的事項。104.發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議稱為()。A、建設工程施工合同B、建設工程設計合同C、建設工程勘察合同D、建設工程監理合同答案：A解析：建筑工程施工合同是指發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議。105.企業通過建立內部保險機制或保險機構，承擔企業的各種可能風險，這種應對風險的措施稱為()。A、風險的財務轉移B、風險承受C、自我保險D、風險降低答案：C解析：本題考核的是自我保險的概念。106.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責任險。下列情形中，保險公司應根據第三者責任險承擔賠償責任的是()。A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B、工地夜間施工嚴重擾民，執法部門對施工人員進行處罰C、施工人員在工地現場不慎摔傷D、打樁引起震動導致附近建筑損壞答案：A解析：建筑工程保險的第三者責任是指被保險人在工程保險期限內因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財產損失，依法應付的賠償責任。這里的“第三者”是指除所有被保險人以及與工程相關的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”。所以C選項不正確。被保險人根據與他人協議應支付的賠償或其他款項屬于第三者責任部分的責任免除，故B選項錯誤。另外，由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質損失都屬于第三者責任部分的除外責任，所以D選項也不屬于保險公司應承擔的第三者責任險的賠償責任。因此，在四個選項中只有A是正確的。107.對建設工程項目目標進行主動控制的主要作用在于()。A、質量檢查B、防患于未然C、事中控制D、進度糾偏答案：B解析：主動控制的主要作用就是通過擬定和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離，實現防患于未然。108.在某花園洋房開發項目開盤前，房地產開發企業邀請了約200名當地不同行業的人士到現場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產促銷方式中的（）。A、人員推銷B、活動推廣C、營業推廠D、公共關系推廣答案：C解析：營業推廣是指房地產開發企業運用各種短期誘因擴大商品房的市場影響，鼓勵客戶購買以促進商品房銷售的措施。營業推廣的形式多種多樣，有活動推廣、抽獎促銷、免費贈送等。案例中的樓盤慶典活動等促銷手段，屬于房地產促銷的營業推廣。109.以下情形中，總監理工程師不應及時簽發工程暫停令的是（）。A、建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B、施工單位將隱蔽工程隱蔽C、施工單位違反工程建設強制性標準D、施工存在重大安全事故隱患答案：B解析：根據《建設工程監理規范》（GB/T50319—2013），項目監理機構發現下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令：①建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的；③施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的；④施工單位違反工程建設強制性標準的；⑤施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的。總監理工程師在簽發工程暫停令時，可根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得建設單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。110.下列不屬于建筑安裝工程費中措施項目費的有（）。A、冬雨季施工增加費B、工程定位復測費C、總承包服務費D、已完工程及設備保護費答案：C解析：建筑安裝工程費中措施項目費包括：(1)安全文明施工費，包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。(2)夜間施工增加費。(3)二次搬運費。(4)冬雨季施工增加費。(5)已完工程及設備保護費。(6)工程定位復測費。(7)特殊地區施工增加費。(8)大型機械設備進出場及安裝拆卸費。(9).腳手架費。總承包服務費屬于其他項目費。111.某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，銷售利潤為40萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點為（）。A、4000件B、4300件C、4500件D、5000件答案：D解析：E=PQ-(F+VQ)=0，則Q=F/（P-V）=200萬/（1000-600）=5000件。112.房地產需求不包括()。A、生產性需求B、就業性需求C、消費性需求D、投資性需求答案：B解析：此題考查房地產市場需求。房地產市場需求是指在特定時期內、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產商品量。房地產需求包括三類，即生產性需求、消費性需求、投資性需求。113.房地產開發項目前期策劃的主要內容，不包括（）。A、市場研判B、市場定位C、運行建議D、區域定位答案：D解析：房地產開發項目前期策劃的內容主要內容包括市場研判、市場定位、創新性原則運行建議和經濟評價4個部分。114.假定某一建筑承包工程的結算價款總額為2000萬元，預付備料款占價款的25%，主要材料和結構件金額占工程價款的62.5%。按照理論扣回方式，預付備料款起扣點是()萬元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：考察預付款的起扣點的計算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（萬元）。115.工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響（）。A、緊前工作的最遲開始時問B、緊后工作的最早開始時間C、緊后工作的最遲開始時間D、后續工作的最遲完成時間答案：B解析：進度拖延的時間>自由時差時，影響其緊后工作的最早開始時間；進度拖延的時間>總時差時影響總工期，影響的時長是相應二者的差值。116.房地產開發項目辦理建設用地規劃許可證應提交的設計文件是()。A、概念設計B、方案設計C、初步設計D、施工圖設計答案：C解析：詳細勘察與初步設計階段工作。辦理有關審批文件應提交初步勘察和方案設計。辦理建設用地規劃許可證應提交初步設計。辦理建設工程規劃許可證應提交施工圖設計。117.經實地勘察，某建筑物的有效經過年數估計為20年，無殘值。該類建筑物的經濟壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。A、40％B、50％C、60％D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。118.對于大型復雜工程，如果不劃分標段，通常會導致工程報價()。A、上漲B、下跌C、不變D、大幅下跌答案：A解析：此題考查施工標段劃分對工程造價的影響。通常情況下，一項工程由一家施工單位總承包易于管理，同時便于勞動力、材料、設備調配，因而可得到交底造價。但對于大型復雜工程，對承包單位的施工能力、施工經驗、施工設備等有較高要求。在這種情況下，如果不劃分標段，就可能使有資格參加投標的承包單位大大減少。競爭對手減少，必然會導致工程報價上漲，反而得不到較為合理的報價。119.關于工程保險特征的說法，正確的是()。A、風險廣泛而集中B、涉及較少的利害關系人C、工程保險的內容相互獨立D、工程保險承保的是財務風險答案：A解析：工程保險的特征：1、風險廣泛而集中2、涉及較多的利害關系人3、工程保險的內容相互交叉4、工程保險承保的是技術保險120.應用BIM技術進行設計和分析，使建筑物可以更好地適應環境變化，體現了BIM的()應用價值。A、提高生產效率B、提高業主對設計方案的評估能力C、有利于縮短工期D、提高建設設施的可持續性答案：D解析：此題考查BIM技術的應用價值。BIM應用對工程項目參建各方均具有重要價值，主要有以下幾個方面：①提高生產效率；②提高業主對設計方案的評估能力；③提高業主對市場的反應速度；④提高建設設施的可持續性；⑤為設施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術與管理創新。其中，提高建設設施的可持續性體現在：應用BIM技術進行設計和分析，使建筑物可以更好地適應環境變化，提高能源利用效率，從而減少能耗，提高建設設施的可持續性。121.根據《建設工程質量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是()。A、屋面防水B、基礎設施C、裝修工程D、供熱系統答案：C解析：本題考核的是《建設工程質量管理條例》的規定。《建設工程質量管理條例》明確規定，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。122.建設單位在辦理工程質量監督注冊手續時，需提供()。A、投標文件B、專項施工方案C、施工組織設計D、施工圖設計文件答案：C解析：此題考查辦理工程質量監督的手續。建設單位在辦理施工許可手續前，應當到規定的工程質量監督機構辦理工程質量監督手續。辦理工程質量監督手續時需提供下列資料：①施工圖設計文件審查報告和批準書；②中標通知書和施工、監理合同；③建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成；④施工組織設計和監理規劃(監理實施細則)；⑤其他需要的文件資料。123.某項目設計年生產能力為25萬件，估算年固定總成本為500萬元，單位產品的銷售價格預計為80元，單位產品銷售稅金及附加為0．4元，單位產品可變成本為50元，則該項目產量盈虧平衡點為()萬件。A、16．67B、16．45C、16．89D、17．31答案：C解析：此題考查盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設年銷售量為Q，單位產品銷售價格為P，單位產品變動成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B=PQ-F-VQ。令B=0，則產量的盈虧平衡點Q*=F／(P-V)，當采用增值稅價格時，式中分母還應扣除增值稅。本題中產量的盈虧平衡點Q*=500／(80-50-0．4)=16．89(萬件)。124.在評估公益事業用房的拆遷補償價格時，通常采用方法是（）。A、市場法B、收益法C、成本法D、假設開發法答案：C解析：以公益、公用為目的的房地產，特別適用成本法估價125.木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計，這體現了裝配式木結構建筑的（）特點。A、建造周期短B、加工精度高C、具有良好的耗能性能D、抗震性能好答案：B解析：裝配式木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有以下特點：①節能低碳環保效益顯著；②保溫性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高體現在木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計。在施工過程中能夠隨時調整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結構更易改擴建。126.以下不屬于應用BIM進行建筑生態模擬分析的內容的是（）。A、能耗模擬B、居住模擬C、自然采光模擬D、自然通風模擬答案：B解析：建筑生態模擬是指在建筑建成前按照設計方案對建筑性能進行精確的數字化仿真模擬，并在此基礎上有針對性地改進和優化設計方案。應用BIM進行建筑生態模擬分析的內容有：①能耗模擬；②自然采光模擬；③自然通風模擬。127.當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用（）。A、探測性調研B、因果性調研C、描述性調研D、預測性調研答案：A解析：當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用探測性調研。128.根據《中華人民共和國合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果的合同，稱為（）。A、不要式合同B、諾成合同C、無償合同D、單務合同答案：B解析：本題考查諾成合同的概念。諾成合同是指當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果的合同。129.下列費用中，不屬于物業服務費的是（）。A、物業管理區域清潔衛生費用B、共用部位、共用設施設備的維修基金C、物業管理企業固定資產折舊D、公眾責任保險費用答案：B解析：物業服務成本或物業服務支出一般包括以下內容：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業管理區域清潔衛生費用；(4)物業管理區域綠化養護費用；(5)物業管理區域秩序維護費用；(6)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(7)辦公費用；(8)管理費分攤；(9)物業服務企業固定資產折舊；(10)經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或物業服務成本。130.下列費用中，屬于建筑安裝企業管理費的是（）。A、加班加點工資B、采購及保管費C、勞動保護費D、運雜費答案：C解析：A屬于人工費，BD屬于材料費，C屬于企業管理費。131.下述內容中，不屬于資格預審文件內容的是（）。A、資格預審通告B、資格預審須知C、資格預審答疑D、資格預審申請書答案：C解析：資格預審答疑是是在預審文件之后的文件，不屬于其中。132.下列關于風險管理過程的說法，正確的是（）。A、風險管理過程由風險估計、風險應對活動組成B、風險估計包括風險識別和風險評價C、風險評價包括風險識別和風險估計D、工程風險識別是風險管理的第一步答案：D解析：此題考查風險管理的內容。風險管理流程內容包括工程風險識別、工程風險估計、工程風險評價、工程風險應對、工程風險監控。其中，工程風險識別是風險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風險都識別出來，決定了風險管理效果。工程風險估計是建立在有效識別工程風險的基礎上，運用概率論和數理統計方法，對工程建:設各階段的風險事件發生的可能性、可能產生的后果、影響范圍和可能發生的時間等進行估計。風險評價是指在風險識別和風險估計的基礎上，綜合考慮工程項目各風險之間的相互影