第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同常用版甲方(借款人)：乙方(借貸人)：本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá)，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá)。甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、借貸金額及支付第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))。第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔(dān)保手續(xù)。第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶，賬號(hào)為。二、借貸用途第四條、消費(fèi)人或使用受益人第五條、借款用于三、借貸期限第六條、本合同項(xiàng)下借款期限____年，自____年____月____年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。四、借貸利率第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為。本合同約定利率執(zhí)行期為_(kāi)___年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下____年的利率。但借期不超過(guò)____年的，執(zhí)行本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。五、借貸償還第八條、本合同項(xiàng)下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分(_____)種還款方式:1、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應(yīng)在還款期限屆滿前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為_(kāi)___年，期滿后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下____年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)____年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。六、提前還款第十一條、甲方可以提前還款：(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在該月____日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。第十二條、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權(quán)的限制。(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。七、合同的變更與解除第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時(shí)滿足以下條件后生效：_____________。(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;八、違約責(zé)任第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)分之的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借貸本息和相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。第十七條、甲方申請(qǐng)借貸時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。九、合同糾紛的處理第二十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì)節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益十、附則第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔(dān)保合同一并生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同常用版（二）購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于***地區(qū)的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本購(gòu)房合同。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：***地區(qū)***小區(qū)***號(hào)樓***單元***號(hào)房（2）房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)用房/辦公樓等（3）建筑面積：***平方米（4）土地使用權(quán)：***年至***年（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***1.2房產(chǎn)交付狀態(tài)（1）房產(chǎn)建設(shè)單位：（2）交付日期：預(yù)計(jì)交付日期為本合同生效之日起***個(gè)月，具體以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)。第二條購(gòu)房總價(jià)2.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣***萬(wàn)元（大寫(xiě)：***）。2.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：自買(mǎi)房合同生效之日起，乙方需向甲方支付首付款***萬(wàn)元，于本合同簽訂后***個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）貸款款項(xiàng)：如乙方需貸款購(gòu)房，乙方須自行辦理購(gòu)房貸款，并在本合同生效前向甲方出示購(gòu)房貸款證明。（3）尾款：在房屋交付時(shí)，乙方須向甲方支付尾款***萬(wàn)元。（4）支付方式：乙方可以通過(guò)銀行匯款、現(xiàn)金或其它商定的支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方在交付之日前應(yīng)收到房屋建設(shè)單位交付的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋屋頂、計(jì)算規(guī)則和其他法定必須的交付文件。3.2如果由于房產(chǎn)建設(shè)單位的原因，導(dǎo)致乙方未能如期收到交付文件，乙方有權(quán)終止購(gòu)房合同并要求返還全部已支付款項(xiàng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有購(gòu)房合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助辦理有關(guān)購(gòu)房手續(xù)。4.3乙方必須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定使用房屋，并且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、過(guò)戶手續(xù)等。5.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理所有必要的購(gòu)房手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并要求賠償相應(yīng)的損失。6.2如果一方有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。8.2本合同一式***份，分別由甲方和乙方各持（其中一份為原件，其余為副本），具有同等法律效力。乙方（購(gòu)房人）簽字：________________