第6頁共6頁2024年三方房屋出租合同范本租房通常有：政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。三方房屋出租合同范本出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）居間人：（以下簡稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計年。五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣____元。六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣____元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣____元（大寫萬仟佰拾元整）首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計____元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用）乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。九、違約責任：1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經雙方協商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____丙方：（蓋章）代表：簽約日期：____年____月____日2024年三方房屋出租合同范本（二）甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號：地址：電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲方擁有在合法擁有的位于（詳細地址）的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租用該房屋。甲、乙、丙三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，特簽訂本合同，并共同遵守以下約定：第一條房屋情況1.1出租房屋：房屋具體情況如下：地址：房屋面積：結構：裝修情況：配備公共設施和家具家電情況：備注：1.2租賃用途：乙方承諾將該房屋僅作為自己及家庭成員的居住之用，不得用于其他商業用途。第二條租金和支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付的租金為：租金金額（大寫）：租金金額（小寫）：2.2支付周期：租金支付周期為每月支付，最遲在每月的第五個工作日前支付。2.3支付方式：乙方以現金/銀行轉賬/支付寶等方式向甲方支付租金。甲方將提供相應的收據或發票作為證明。第三條定金3.1乙方同意在簽署本合同時向甲方支付押金（以下簡稱“定金”）作為履行本合同的質保。3.2定金金額（大寫）：定金金額（小寫）：3.3甲方應當在乙方退還定金時按原金額向乙方支付相應的利息。3.4若乙方違約或本合同解除，甲方有權扣除定金，補償甲方因此遭受的損失。第四條房屋維修與保養4.1甲方負責對房屋的維修及日常保養，包括但不限于：-保證房屋的基本完好和安全；-及時修繕房屋的損壞；-維護房屋的公共設施和家具家電等。4.2乙方應當正確使用房屋及相應設施，如有損壞或故障應及時通知甲方并按照甲方的要求補償修復費用。第五條租賃期限和續租5.1租賃期限：本合同的租賃期限為（具體時間），自首月起至期滿。5.2續租：在本合同期滿前的30日內，乙方愿意繼續租用該房屋的，應當提前書面通知甲方并且與甲方進行新的租賃合同的簽訂。續租的租金及其他相關條款將按雙方協商確定。第六條退房事宜6.1本合同期滿或提前終止，乙方應當將房屋返還給甲方，并確保房屋及配套設施的完好無損。6.2乙方應當于搬離房屋之日起7個工作日內通知甲方，以便甲方核對房屋的情況。6.3乙方搬離房屋時，甲方將對房屋進行交接，并退還定金（扣除必要的修復費用）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應當賠償守約方因此遭受的一切損失。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一天需支付等額于日租金1%的違約金。7.3每方均應依法承擔相應的其他違約責任。第八條其他約定8.1本合同的有效性、解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。8.2本合同一式兩份，乙方與甲方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲