第4頁共4頁2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____身份證號：_____身份證號：_____根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條、承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。第二條、租賃期限2.1租賃期限：____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為____年____月____日至____年____月____日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。第三條、租金及支付方式3.1每年租金額為：____元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每____年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。第四條、履約保證金4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關規定5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協助爭取相應補償。第六條、房屋的裝修和維護保養6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨，排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。第七條、違約責任7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條、合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條、適用法律及爭端解決9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十條、通則10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版（二）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯系電話]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出租位于[寫字樓地址]的辦公室的法人或個人。2.乙方希望租賃甲方名下的上述辦公室進行正常的辦公活動，并能按時支付租金。根據《中華人民共和國合同法》以及甲、乙雙方的協商一致，就辦公室租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.甲方同意將位于[寫字樓地址]的辦公室出租給乙方使用。2.乙方將對租賃物進行妥善使用，并承擔相關的維護、保養責任。3.租賃期限為[start_date]至[end_date]，共計[lease_duration]個月。第二條租金1.乙方同意按照以下支付方式支付租金：每個月的租金為[monthly_rent]元人民幣（大寫：[upper_rent]元）。2.租金支付方式為：乙方每月在到期日前五個工作日將相應的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取逾期費用，逾期費用為逾期未付款項的每日1‰。第三條使用權及配套設施1.乙方在租賃期間擁有合法使用辦公室的權利，并可使用提供給辦公室的現有配套設施。2.乙方同意對辦公室及配套設施進行正常使用和維護，并保持其整潔。3.如發現辦公室或配套設施有損壞或故障的情況，乙方應及時通知甲方，并配合解決修復事宜。第四條合同終止及違約責任1.合同期滿或經雙方協商一致，可續簽合同。2.在租賃期限屆滿前，乙方如提前終止租賃合同，應提前30天書面通知甲方，并應支付相當于30天租金的違約金。3.如乙方未按照合同規定歸還辦公室，并繼續使用的，甲方有權要求乙方每日支付雙倍的房租作為違約金。第五條其他事項1.甲、乙雙方均應保守租賃合同內容的機密性，并不得擅自披露給第三方。2.甲、乙雙方有其他約定的，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。3.對于本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并以書面形式作為補充協議。第六條合同變更與爭議解決1.本合同的變更、補充或撤銷，應經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.本合同的履行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.凡因履行本合同發生的爭議或糾紛，應由甲、乙雙方友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權