第8頁共8頁2024年集資房買賣合同范本甲方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。第二條、集資建房手續辦理甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。二)產權證的辦理和取得1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于____年____月____日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于____年____月____日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費用承擔本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。甲方甲方：_____乙方：_____證明人：第七條、違約責任1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后____日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。第八條、聲明及保證鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。第九條、協議的變更本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出30天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十條、爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。第十一條、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。第十二條、協議的效力1、本協議自雙方簽字之日起生效。2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。簽訂地點：甲方：乙方：證明人：____年____月____日甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：第一條、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣____元整大寫：人民幣____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式為銀行轉帳。第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年____月止)。2、協議簽定之日后(或%年____月起)由乙方負責。第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責任如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：甲方聯系電話：甲方身份證號碼：____年____月____日乙方簽名：乙方聯系電話：乙方身份證號碼：____年____月____日2024年集資房買賣合同范本（二）合同編號：2024-XXXXX甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方是房產的合法所有人，具備出售的權利；乙方有意購買甲方所擁有的房產，經雙方協商一致達成以下合同：第一條房產信息1.1項目名稱：[房產項目名稱]1.2房屋地址：[房屋詳細地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋產權：[房屋產權證號]1.5房產證照片：[附上房產證照片]第二條房屋交易價格2.1房屋總價款：人民幣[總價款金額]（大寫：[大寫總價款金額]）。2.2首付款：人民幣[首付款金額]（大寫：[大寫首付款金額]），由乙方在簽訂合同時支付給甲方。2.3尾款：人民幣[尾款金額]（大寫：[大寫尾款金額]），剩余款項由乙方在[約定日期]前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應在簽訂本合同后[約定日期]內，將房屋的產權證書、土地證書以及相應的房屋交接手續材料等，全部按照法律規定向乙方交付。3.2房屋交接后，乙方應承擔相關的過戶手續，包括但不限于房屋產權過戶、稅費繳納等事宜。第四條附加條款4.1房屋權屬保證：甲方向乙方保證，房屋的產權合法、真實有效，并不存在任何債權、抵押、查封、捆綁銷售等問題。4.2稅費負擔：根據國家法律法規規定，房屋的過戶、稅費等相關費用均由乙方承擔。4.3房屋維修責任：房屋過戶后，關于房屋的維修責任由乙方承擔。4.4不可抗力：對于因不可抗力原因導致的履行通知期限延期或未能全面履行合同的，不承擔違約責任。第五條合同解除5.1合同解除的情況：本合同解除的情況包括但不限于以下情況：a)甲方不具備合法出售該房產的權利；b)乙方未能按照約定支付房屋購買款項；c)甲、乙雙方協商一致解除合同。5.2解除責任：如出現上述情況，違約方需向守約方支付違約金，違約方還應承擔由此產生的其他費用和損失。第六條爭議解決6.1雙方一致同意，本合同的簽訂、解釋和執行均適用中華人民共和國現行有效法律。6.2出現爭議時，雙方應本著友好協商的原