第頁共頁2024年二手房購房合同例文二手房購房合同樣本模板購房合同?甲方（出售方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方自愿購買該房屋，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：__________2.房屋產權證號：__________3.房屋建筑面積：__________（平方米）使用單位面積：__________（平方米）4.房屋自有或共有率：__________5.房屋用途：__________6.房屋現狀：乙方經過實地考察，并對房屋現狀進行了了解，對以上基本情況均無異議。第二條房屋價格及支付方式1.根據甲方出示的房屋價格為：__________（大寫漢字）人民幣。乙方已向甲方支付定金：__________（大寫漢字）人民幣。房屋的最終交易價格為：__________（大寫漢字）人民幣。乙方應在本合同簽訂之日起30日內支付房款的余款。2.甲方承諾在乙方支付全部房款后，辦理過戶手續，并將房屋所有權證交付給乙方。第三條過戶及稅費1.房屋的過戶稅費以及其他相關費用由乙方承擔。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔因過戶手續延誤造成的相關費用。第四條房屋權益保證1.甲方保證房屋不屬于他人所有，并保證房屋沒有被查封、扣押或有其他法律糾紛。2.如房屋存在糾紛，甲方應依法解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。第五條附屬設施1.房屋所附設施和門窗、電器、空調等一切固定設施由甲方一并轉讓給乙方，不再單獨計價。2.如附屬設施存在質量問題，乙方應在交付之日起7日內提出書面異議。甲方應負責質量問題的解決。第六條房屋交付1.房屋所有權證交付方式：甲方將房屋產權證正本交付給乙方的同時，甲方應提供所有權登記、交易稅票、購房發票等相關證明文件。2.房屋交付時間：乙方支付全部房款后的7日內，甲方將房屋所有權證等相關證明文件交付給乙方。第七條房屋維修問題1.房屋交付后，乙方才享有維修權益。2.甲方對已銷售的房屋，應負責房屋結構性問題和基本裝修問題的維修，但非甲方過錯或乙方的不當使用導致的損壞除外。第八條合同違約及爭議解決1.如甲方或乙方違約，守約方有權要求違約方賠償其因此遭受的一切損失。2.凡因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有權機關提起訴訟。第九條合同生效和其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照雙方的協商和相關法律進行處理。甲方（出售方）：__________（簽字/蓋章）乙方（購買方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年月日2024年二手房購房合同例文（二）出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____市____區____的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交____萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第____期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第____期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第____期，在甲方交房時，由乙方____次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件。2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下_____種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續履行協議，乙方____次性將購房款支付給甲方，（期限為____個月）。甲方收到房款____天內與乙方去辦過戶手續。2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期____天按房價總額_____作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期____天按房價總額_____作為違約金賠償給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣____萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執____份。甲方甲方：_____乙方：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同例文（三）甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。一、概況及轉讓內容甲方自愿將坐落在_____，套內面積平方米（以甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）_____（小寫____元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、天然氣、有線電視、等），出示有關交費證明。3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業移交手續。六、產權過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約由支乙方付相應稅費。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。七、違約責任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款____%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用____%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。九、爭議解決在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同例文（四）賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區小區號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。總計二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過戶手續，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的`各個環節。七、本協議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權