天津市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的權利和義務，確保雙方在租賃期間內的合法權益。第二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃房屋及租賃期限第三條房屋基本情況甲方出租的房屋位于天津市____區（縣）____路____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。房屋所有權證號為____。第四條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第五條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。第六條押金乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結構和設備。第八條維修責任租賃期內，因自然原因或使用原因導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因甲方原因導致的房屋及附屬設施損壞，甲方應及時予以修復，并承擔相關費用。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同變更合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十條合同解除甲乙雙方同意解除合同的，可以提前終止本合同。乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權提前終止本合同。第十一條合同終止本合同租賃期滿或者提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。第六章違約責任第十二條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第十三條爭議解決對于因本合同產生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容以實際簽訂的合同為準。###特殊應用場合及增加條款企業租賃辦公場地第十五條稅務責任：明確雙方對租賃期間產生的稅費承擔責任。第十六條商業活動：規定乙方在租賃區域內進行商業活動的時間、范圍等限制。第十七條網絡和通訊：約定網絡和電話線路等通訊設施的安裝、維護責任。家庭長期租賃第十八條寵物管理：如果允許乙方飼養寵物，需規定寵物的種類、管理要求等。第十九條孩子教育：如果乙方有孩子，可約定附近學校、托兒所的選擇或使用權。第二十條家具家電使用：詳細說明乙方使用甲方提供的家具和家電的規則。短期租賃旅游公寓第二十一條游客行為規范：規定游客對周邊環境的影響及責任。第二十二條清潔與維護：明確乙方在租賃期間的日常清潔和維護責任。第二十三條損壞賠償：對于短期租賃，需明確乙方對房屋內設施的損壞賠償標準。租賃用于開設商鋪第二十四條商業許可：乙方需提交商業許可證明，并遵守當地商業規定。第二十五條招牌和廣告：對乙方在租賃房屋上設置招牌和廣告的規定。第二十六條營業時間：約定乙方的營業時間，以及可能對周邊環境產生的影響。租賃用于開設教育機構第二十七條教育內容：確保乙方的教育內容符合國家教育法規。第二十八條學生安全：明確乙方對學生安全的保護措施。第二十九條噪音控制：對于教育機構，需約定上課期間的噪音控制標準。附件列表及要求房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋的所有權。房屋現狀照片：記錄租賃前房屋的狀況。設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態。周邊設施使用說明：如電梯、停車位、公共設施等的使用方法。物業管理規定：物業公司的聯系方式及管理規則。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰金比例，以及違約金計算方式。房屋損壞爭議解決辦法：租賃前拍攝房屋內外的詳細照片，作為原始狀況的證據。提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責任，以及押金的退還方式。維修責任分歧解決辦法：明確哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責，以及緊急維修的響應時間。使用房屋不當解決辦法：在合同中加入對房屋使用范圍的詳細規定，以及違反規定的后果。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃用于開設醫療診所第三十條醫療設備：規定乙方安裝和使用醫療設備的條件和標準。第三十一條患者隱私：確保乙方遵守醫療隱私保護法規，保護患者信息。第三十二條應急預案：制定醫療緊急情況的應急預案，包括緊急聯絡人和措施。租賃用于開設餐廳第三十三條食品安全：要求乙方遵守食品安全法規，確保食品衛生。第三十四條煙酒銷售：如果涉及煙酒銷售，需遵守相關法律法規，并可能需要額外許可。第三十五條營業額分成：如果甲方要求參與乙方的營業額分成，需明確分成的比例和方式。租賃用于開設健身房第三十六條健身器材：規定乙方負責維護和更換健身器材。第三十七條會員管理：明確乙方對會員的管理責任，包括會員權益的保障。第三十八條噪音控制：健身房運營可能產生較大噪音，需規定噪音控制措施，以不妨礙周邊居民。租賃用于開設工作室第三十九條藝術品或危險品：如果乙方從事藝術品或危險品的創作或存儲，需規定相應的安全措施。第四十條工作時間和休息日：約定乙方的工作時間和休息日，以避免對周邊環境造成干擾。第四十一條垃圾處理：明確乙方對產生的垃圾進行分類和處理的義務。租賃用于開設幼兒園第四十二條兒童安全：制定嚴格的安全措施，確保兒童的安全。第四十三條衛生保健：定期進行兒童健康檢查，遵守衛生保健規定。第四十四條教育內容：確保教育內容符合國家教育部門的規定。附件列表及要求（續）商業保險證明：如果乙方需要，甲方應提供房屋保險的復印件。消防安全檢查報告：尤其是對于可能涉及火源的用途，如餐廳、健身房等。環保審批文件：對于可能產生噪音、廢水、廢氣等的租賃用途，需提供環保審批文件的復印件。物業服務合同：明確物業服務的內容、標準和費用。附近基礎設施資料：如交通地圖、周邊設施介紹等，幫助乙方更好地了解租賃地點。實際操作問題及解決辦法（續）業務許可問題解決辦法：確保乙方在租賃前已獲得所有必要的業務許可和批準。設施損壞保險理賠解決辦法：建議乙方購買相