城市房屋租憑合同最新范本城市房屋租賃合同最新范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給乙方。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2任何一方不得隨意變更本合同的內容。如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據您的實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保您的權益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔保方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、第三方擔保方的責任與權利1.1第三方擔保方作為甲乙雙方的擔保方，負責對乙方履行合同義務進行監督和保障。1.2第三方擔保方應在合同簽訂后向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為擔保金，以保障甲方權益。1.3在合同履行期間，如乙方發生違約行為，第三方擔保方有義務根據甲方要求承擔相應的賠償責任。1.4合同結束后，第三方擔保方在確認乙方無違約行為后，將擔保金無息退還給乙方。二、甲方權益保障2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。2.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。2.3甲方有權在租賃期限內按照合同約定收取租金，并要求乙方按時支付。2.4甲方有權在租賃期限內要求乙方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施的正常使用。2.5租賃期滿后，甲方有權要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還，并要求乙方承擔相應的損壞賠償責任。三、乙方權益與義務3.1乙方有權按照合同約定使用和保管房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施的正常使用。3.2乙方應按時支付租金，如逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給他人。四、違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方轉租房屋的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2任何一方不得隨意變更本合同的內容。如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方擔保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務的監督和保障，確保甲方的權益得到充分保障。在第三方擔保方的基礎上，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時也能夠更好地維護自己的權益。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在合同中的權益得到了優先保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，乙方在合同中的義務得到了加強，有利于甲方在乙方違約時采取相應的法律手段來維護自己的權益。第三方介入使得甲方在房屋租賃合同中能夠更好地保護自己的權益，同時也使得合同的履行更加有保障。八、甲方特殊權益保護8.1甲方享有對房屋的最終決策權，包括但不限于決定是否對房屋進行改造、維修或出售。8.2甲方有權在合同期限內對租金進行合理的調整，以反映市場行情變化。8.3甲方在合同期限內享有優先購買權，若乙方有意出售承租房屋，甲方有權在同等條件下優先購買。九、乙方額外限制條款9.1乙方不得在房屋內進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、儲存危險物品等。9.2乙方不得擅自改變房屋內外結構，如需進行改造，必須提前征得甲方書面同意，并承擔所有改造費用。9.3乙方不得將房屋轉租給第三方，除非經過甲方書面同意。十、第三方擔保方的額外責任10.1第三方擔保方在合同期間應定期對乙方履行合同的情況進行審查，確保乙方遵守合同約定。10.2第三方擔保方在發現乙方有違約行為時，應立即采取措施通知甲方，并協助甲方采取進一步行動。10.3第三方擔保方在合同結束后，應無條件退還擔保金給乙方，但乙方有違約行為的情況下，第三方擔保方有權根據甲方要求扣除相應賠償金額后再退還剩余擔保金。通過上述條款的設定，甲方在合同中的權益得到了全面的保護。甲方的租金收入、房屋狀況、合同期限以及優先權等方面都得到了明確的保障和優先考慮。同時，乙方在合同中的義務得到了加強，通過違約金、優先購買權等條款的設置，有效限制了乙方可能出現的違約行為，保障了甲方權益的實現。第三方擔保方的介入，為甲方提供了更加堅實的保障。第三方擔保方的審查義務、協助義務以及擔保金的退還條件，都保證了甲方在合同執行過程中的利益得到額外保障。這種模式下，甲方可以更加放心地將房屋出租，而無需