第5頁共5頁2024年二房東租房合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋坐落于成都市武侯區菊樂路____號7樓____號，以下簡稱該房;第二條房屋用途該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間臥，（單間），僅限乙方人居住，不得轉租他人。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條租金該房屋月租____元。其中，水、電、氣、物業、上網、有線電視等相關費用不包含在租金內，所產生的各項費用甲乙雙方各付一半;第五條付款方式付款方式為：押____年____月____日前，支付人民幣____元整。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條維修養護責任租用期間，一般日常維修保養，均由甲方負責。因乙方使用不善造成房屋及其它設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損失，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衛生，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。第八條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第九條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;2、拖欠房租累計達半個月;3、利用承租房屋進行違法活動的;4、故意損壞承租房屋的。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。第十一條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：____年____月____日二房東的租房合同如今租賃市場火熱,市場上也出現不少二房東,很多租房者提起二房東就談之色變,但其實只要把握好幾點,租房者也可以不懼二房東,在二房東手上也可以穩妥租房。“二房東”慣用伎倆——低價承租高價出租一般來講,“二房東”會先從真正的房東手里租下整套房子,然后再分房轉租給他人,或者直接以更高的價格出租給他人,從中獲取利潤。而從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉嫁他人,稱為“二房東”。對于租房者而言,在租房時當然不愿意遇到“二房東”,生怕一個不小心會上當受騙,但是就目前武漢房屋租賃市場而言,“二房東”的存在并不少見,特別是對于剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年輕人來說,毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。見招拆招應對“二房東”的四把利劍既然我們已經弄清了“二房東”的慣用伎倆,那么,租房者在應對這種情況時自然能夠有所警惕。在此,筆者為大家提供幾點建議,同樣可以在“二房東”手上租到合適的房子。第一,租客與“二房東”碰面時,如果屬于合租,則要察言觀色,這是最基本的要求。通過與“二房東”之間的言語交流,了解其性格、愛好等方面是否與自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后發生不必要的麻煩。第二,租房者務必要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同,因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則,就會對租房者產生較大風險。第三,“二房東”如果將租賃屋轉租,必須要經過原房主的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉租,則要看原房主和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉租,如果沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。切記,在與“二房東”簽訂合同之前,一定要與原房主取得聯系,不論書面形式或者口頭形式,得到其許可。第四,租房者與“二房東”私下簽署協議時,一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時,承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關證據,以防日后發生不必要的糾紛。市場上也不乏善意的“二房東”雖然目前市場上出現過“二房東”卷款逃跑、租客被趕出租住房屋等惡性事件,但是,“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的。因此,租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也沒有必要感到恐慌,通過上述“四把利劍”驗證“二房東”是否可信,也能降低許多風險的發生。當然,對于租房者來講,如果“二房東”惡意欺騙,也可以通過相應法律途徑來解決。2024年二房東租房合同參考范本（二）合同編號：________________甲方（房東）：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________地址：_________________乙方（二房東）：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________地址：_________________鑒于甲方是以上述地址所屬的房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給乙方作為二房東，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條租賃房屋情況1.1房屋詳細地址：_________________建筑面積：____________平方米房屋類型：______________房屋結構：______________房屋裝修情況：______________房屋配套設施：______________租賃用途：______________1.2房屋租金及支付方式：租金總額：_____________元（大寫：________________）租金支付方式：每月支付_____________元（大寫：_______________）租金支付日期：每月的第__________天支付租金支付地點：______________1.3其他費用：水費、電費、燃氣費、物業費由甲方承擔。乙方需自行承擔的其他費用：____________________1.4房屋保證金：乙方需支付給甲方的保證金：_____________元（大寫：_______________）保證金支付日期：_______________保證金將用于修理維護房屋、賠償甲方因乙方違約造成的損失，在租賃期滿并確認無欠款、無損壞情況下，甲方將無息退還給乙方。第二條租賃期限及續租2.1租賃起始日期：__________________租賃結束日期：__________________租賃期限為_____個月。2.2續租：甲方同意乙方在租賃期滿前提出續租申請的，雙方可根據當時的市場行情，重新協商租金及其他條款，并簽署補充協議。第三條租賃居住規定3.1乙方及乙方轉租給的租戶不得從事違法活動，不得違反國家法律法規和政府規章制度，不得進行違反社區、樓盤管理規定的行為。3.2房屋用途限制：乙方承諾只將房屋用作自己或家庭成員的居住，不得將租賃房屋轉租、出租、改建為商業用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.3房屋維護：乙方在租賃期間需對房屋進行合理呵護和維護，并按時交付甲方。3.4房屋損壞及維修：乙方在使用房屋期間，如因人為原因造成房屋設施的損壞，乙方應承擔修理費用。如因非乙方的原因造成房屋設施的損壞，甲方負責維修。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除：本合同期滿，或經雙方協商一致，可以提前解除合同。提前解除合同需提前______個月書面通知對方。4.2合同違約：任一方未履行合同約定的，應賠償對方因此受到的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管