公寓買賣合同范本（參考）甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下公寓轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于【】市【】區【】路【】號【】棟【】單元【】層【】號公寓（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋轉讓總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【】日內將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關手續一并交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.4乙方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋產權證書、土地使用權證書等手續領取并妥善保管。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。五、乙方陳述與保證5.1乙方購買該房屋用于自住，并按照國家法律法規和物業管理規定使用該房屋。5.2乙方按照本合同的約定支付房屋價款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方總房價款萬分之五的違約金；逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應支付甲方總房價款萬分之五的違約金；逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-公寓買賣合同范本（參考）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方將其名下位于【】市【】區【】路【】號【】棟【】單元【】層【】號公寓（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。三、房屋價款及支付方式3.1該房屋轉讓總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起【】日內將該房屋交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關手續一并交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。4.4乙方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋產權證書、土地使用權證書等手續領取并妥善保管。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況。5.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。六、乙方陳述與保證6.1乙方購買該房屋用于自住，并按照國家法律法規和物業管理規定使用該房屋。6.2乙方按照本合同的約定支付房屋價款。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方總房價款萬分之五的違約金；逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。7.3乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應支付甲方總房價款萬分之五的違約金；逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單、裝修狀況說明等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.設施設備清單3.裝修狀況說明4.房屋所有權證書復印件5.土地使用權證書復印件6.甲方身份證明文件復印件7.乙方身份證明文件復印件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：-認定：以合同約定交付日期為準，逾期一日視為違約。-違約金：每逾期一日，甲方應支付乙方總房價款萬分之五的違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋價款：-認定：以合同約定支付日期為準，逾期一日視為違約。-違約金：每逾期一日，乙方應支付甲方總房價款萬分之五的違約金。3.甲方未能提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關手續：-認定：甲方未能按照合同約定提供相關證件。-違約金：根據實際情況，由雙方協商確定。法律名詞及解釋：1.處分權：指甲方對房屋擁有的轉讓、出租、贈與等權利。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等方面存在的爭議。3.抵押：指將房屋作為債務的擔保物，向債權人提供擔保。4.查封：指法院依法對房屋采取的限制措施，禁止房屋轉讓、出租等行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應仔細檢查房屋的質量，確保無重大質量問題。2.房屋過戶手續辦理：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和流程，確保過戶手續的順利進行。3.房屋價款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，避免逾期支付導致的違約。4.甲方身份核實：乙方應核實甲方的身份證明文件，確保甲方對房屋擁有處分權。5.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和程序，避免因解除