二手房交易協議書范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯系方式：***************托付代理人：**************聯系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯系方式：***************托付代理人：**************聯系方式：***************依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號：**********原單位批準證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本協議第一條規定的項目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據法律規定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：1.代收**，計(**幣)**元整；2.代收**，計(**幣)**元整；上述代收稅費合計(**幣)***元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第五條付款時間商定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(*幣)**元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后***天內付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止協議，乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金，協議連續履行。第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本協議附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期：1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；第九條甲方逾期交付的違約責任。除本協議第八條規定的特別狀況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內按**利率計算；自第*個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，協議連續履行。第十條交接與乙方責任。甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起*天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起*天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起*天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的商定追究甲方違約責任。第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以**出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：第十五條關于產權登記的商定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施擔當質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方擔當：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；10.**保修**月；11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十九條本協議之附件均為本協議不行分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照XX有關法律、法規和政策執行。其次十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協議(經甲、乙雙方簽字)(經****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協議生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本協議自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本協議連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執一份，******各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日二手房交易協議書范本(第二篇)【合同標題】：二手房交易協議書范本【合同正文】：甲方（出售方）：（姓名/公司名稱/機構名稱/身份證號/法定代表人）：住所地/公司地址：聯系電話：（手機/座機）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱/機構名稱/身份證號/法定代表人）：住所地/公司地址：聯系電話：（手機/座機）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，乙方將購買位于甲方合法擁有的位于（具體房屋地址）的二手房房產，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條交易房屋情況1.乙方同意購買甲方合法擁有的位于（具體房屋地址）的二手房，該房屋面積約為（面積），具體以相關房地產權證上注明面積為準。2.該二手房房屋現狀良好，未發生過重大損壞和質量問題，經由雙方共同驗房確認。第二條交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣（大寫金額）（小寫金額）的價格購買上述房屋，并在簽署本協議后（具體時間）內支付房款。2.房款支付方式為：（如一次性支付、分期支付等），具體支付時間及方式見附件“付款條款”。第三條過戶及權屬變更1.雙方同意由雙方共同承擔產權過戶費用，具體金額按當地房屋管理部門規定執行。2.房屋權屬變更手續應由雙方共同委托房地產交易中心或相關部門辦理，雙方提供所需資料、證明文件并按時到場辦理手續。第四條違約責任1.若甲方違反本協議約定，拒絕履行或提供虛假資料，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。2.若乙方違反本協議約定，拒不支付房款或提供虛假資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。第五條保密條款雙方應對本協議所涉及的交易信息及一切資料保密，未經對方書面許可，任何一方不得向第三方透露。第六條爭議解決凡因本協議所引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，可提交本協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。【摘要】：本次協議由甲方（出售方）和乙方（購買方）簽訂，具體約定了交易房屋情況、交易價格及付款方式、過戶及權屬變更、違約責任、保密條款以及爭議解決等內容。本協議旨在確保二手房交易雙方的合法權益，并規范雙方的權利義務關系，具有法律效力。【排版要求】：1.合同正文需使用宋體或黑體字體，字號12號，行間距1.5倍；2.標題、摘要可使用加粗或居中等方式進行突出顯示；3.正文每條內容之間使用適當的空行進行分隔；4.提醒雙方注意簽字、蓋章等操作，必要時需添加相應的提示。注意：以上為合同范文示例，請根據實際情況及當地法律法規進行具體修改和完善。二手房交易協議書范本(第三篇)二手房交易協議書范本甲方（出售方）：_____________________乙方（購買方）：_____________________鑒于甲乙雙方在友好協商的基礎上，就甲方擬出售的位于____________（房屋地址）、面積約為_______平方米的二手房，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：________平方米3.房屋權屬證明：房屋權證/不動產權證號為______________第二條交易條件1.房屋總價：_________元人民幣（￥_______）2.乙方支付方式：一次性支付/分期支付分期支付詳情：-第一期支付金額：_________元（支付時間：_______）-第二期支付金額：_________元（支付時間：_______）3.房屋交付時間：_______（具體日期）4.其他約定事項（如裝修、設備等）：_______________第三條房屋交割1.甲方提供以下材料：-房屋權屬證明（原件）；-免稅證明、共有權共貸證明等其他相關證明（如適用）；-落地公證或合法簽字；-其他必要的法定材料。2.乙方提供以下材料：-乙方身份證明（原件及復印件）；-購房款支付憑證第四條房屋所有權交接1.甲方向乙方提供房屋所有權證明及其它必要的房屋權屬材料。2.乙方以收到房屋所有權證明為準確有效。第五條違約責任1.甲方和乙方承諾按照本協議的內容和約定進行交易，一方違反本協議的規定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一天，應按照購房款總金額的___%支付違約金。第六條法律適用和爭議解決1.本協議的訂立、效力、執行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.因本協議發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（出售方）：