手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本范本手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本范本手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本范本手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)人：__________3.1.2房屋共有權(quán)人：__________3.1.3房屋所有權(quán)證號：__________3.1.4土地使用權(quán)證號：__________3.1.5房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)來源：__________3.2房屋轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓原因：__________3.2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________元3.2.3付款方式：__________3.2.4付款期限：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品清單：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶手續(xù)：__________4.2.3過戶費用負(fù)擔(dān)：__________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1合同生效時間：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更條款的具體內(nèi)容，并說明變更原因。6.1.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1解除條件：任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的原因和依據(jù)。6.2.3解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。7.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3訴訟管轄：本合同的簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.3損失分擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按照公平原則分擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1保密范圍：本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，雙方均應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：其他條款10.1合同完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同附件10.2.1本合同的附件（如房屋平面圖、付款計劃等）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同適用法律10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同語言及版本10.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同通知與送達(dá)10.5.1雙方同意以本合同所列的通訊地址作為法律文書的送達(dá)地址，任何書面通知應(yīng)以掛號郵件或快遞方式送達(dá)。10.5.2任何一方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方向原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割程序11.1.1交割時間：雙方同意在合同約定的房屋交付日期進行物業(yè)交割。11.1.2交割事項：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電氣費、維修基金等的結(jié)算和移交。11.1.3交割文件：賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)交割文件，包括物業(yè)維修記錄、設(shè)備使用說明書等。11.2物業(yè)保修11.2.1保修期限：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付后一定期限內(nèi)正常使用。11.2.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2.3保修例外：因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十二章：稅費負(fù)擔(dān)12.1稅費種類12.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括契稅、印花稅、登記費等與房屋過戶相關(guān)的稅費。12.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等與房屋出售相關(guān)的稅費。12.2稅費繳納12.2.1稅費繳納時間：雙方應(yīng)在法定期限內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。12.2.2稅費繳納方式：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求辦理稅費繳納手續(xù)。第十三章：合同備案13.1備案程序13.1.1備案時間：雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的一定工作日內(nèi)辦理合同備案。13.1.2備案材料：包括合同正本、身份證明、房屋權(quán)屬證明等法律規(guī)定的備案材料。13.2備案效力13.2.1備案完成后，合同對雙方具有法律約束力。13.2.2備案信息可供公眾查詢，作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方書面同意，本合同可以終止。14.1.2違約終止：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。14.1.3法律規(guī)定：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，本合同自動終止。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但終止前的義務(wù)仍需履行。14.2.2合同終止不免除雙方因合同終止前的原因而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十五章：附則15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同保存15.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件，以備不時之需。附件房屋平面圖付款計劃維修基金結(jié)算表物業(yè)交割文件清