農村宅基地轉讓合同樣本范本書標準版農村宅基地轉讓合同樣本范本書標準版農村宅基地轉讓合同樣本范本書標準版農村宅基地轉讓合同書標準版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農村宅基地轉讓事宜所達成的協議。1.1.2“宅基地”指甲方合法擁有的位于______省/市/縣/區______鄉/鎮/街道的農村宅基地。1.1.3“轉讓”指甲方將宅基地使用權及房屋所有權轉讓給乙方的行為。1.1.4“轉讓價款”指甲方根據本合同約定向乙方支付的價款。1.2術語解釋1.2.1本合同中所使用的術語，如無特殊說明，均按相關法律法規及本合同的定義與解釋執行。第二章轉讓標的2.1轉讓標的2.1.1甲方同意將位于______省/市/縣/區______鄉/鎮/街道的農村宅基地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。2.1.2乙方同意受讓甲方擁有的上述宅基地使用權及房屋所有權。2.2轉讓價款2.2.1乙方應向甲方支付轉讓價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方支付轉讓價款的期限為：本合同簽訂之日起____個工作日內。第三章轉讓手續3.1甲方義務3.1.1甲方應協助乙方辦理宅基地使用權及房屋所有權的轉讓手續。3.1.2甲方應提供辦理轉讓手續所需的全部文件和證明材料。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照甲方的要求提供辦理轉讓手續所需的全部文件和證明材料。3.2.2乙方應按照約定的時間辦理轉讓手續。第四章交付與驗收4.1交付4.1.1甲方應在轉讓手續辦理完畢后____個工作日內，將宅基地及房屋交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應保證宅基地及房屋符合約定的使用功能和質量要求。4.2驗收4.2.1乙方應在接收宅基地及房屋后____個工作日內進行驗收。4.2.2驗收合格后，乙方應簽署驗收證明文件。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方保證其對轉讓的宅基地及房屋擁有合法、完整的所有權和使用權。5.1.2甲方應保證宅基地及房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。5.1.3甲方應向乙方提供宅基地及房屋的相關權屬證明文件。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照約定支付轉讓價款，并辦理轉讓手續。5.2.2乙方應保證宅基地及房屋的合法使用，不得用于違法活動。5.2.3乙方應遵守國家和地方關于農村宅基地管理的法律法規，履行相關義務。第六章使用與維護6.1使用范圍6.1.1乙方不得將宅基地及房屋用于任何非法活動，不得改變其農業用途。6.1.2乙方應合理使用宅基地及房屋，確保其安全、衛生、環保。6.2維護責任6.2.1乙方負責對宅基地及房屋進行日常維護和保養。6.2.2乙方應按照相關法律法規和標準，定期對宅基地及房屋進行檢查和維修。6.3改建與擴建6.3.1乙方如需對宅基地及房屋進行改建或擴建，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。6.3.2改建或擴建應遵守相關法律法規，不得影響宅基地及房屋的安全和正常使用。第七章權利瑕疵與爭議解決7.1權利瑕疵7.1.1甲方保證宅基地及房屋不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應負責解決。7.1.2如因甲方權利瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。7.2爭議解決7.2.1雙方因本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意，合同的變更應書面進行，并經雙方簽字蓋章確認。8.1.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同。8.2解除8.2.1在合同履行期間，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。8.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約處理9.2.1如甲方違約，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2.2如乙方違約，甲方有權要求乙方繼續履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。10.2不可抗力的后果10.2.1受不可抗力影響的一方免除其因不可抗力導致的違約責任。10.2.2雙方應共同努力減少不可抗力造成的損失，并在情況允許下繼續履行合同。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，即使合同終止或履行完畢，保密義務仍繼續有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方確認，宅基地及房屋的知識產權歸甲方所有，除非雙方另有約定。12.1.2乙方在宅基地及房屋上進行改建、擴建或其他創作活動所形成的知識產權，歸乙方所有。12.2知識產權許可12.2.1甲方同意，乙方在合法使用宅基地及房屋的過程中，可以使用甲方擁有的知識產權。12.2.2乙方同意，甲方在宣傳、推廣等活動中，可以使用乙方在宅基地及房屋上形成的知識產權。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達應以能夠提供有效送達證明的方式進行。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址，如需變更，應提前書面通知對方。13.2.2除非另有約定，雙方的通知送達至對方的送達地址，即視為有效送達。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方同意，合同的生效不違反法律法規的強制性規定。14.2合同終止14.2.1合同一經終止，雙方的權利義務即告消滅，除非合同另有約定。14.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利義務的履行。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止等行為均符合中華人民共和國法律法規的規定。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方就農村宅基地轉讓事宜達成的完整協議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協議。15.2.2除非雙方另有書面約定，任