第3頁共3頁2024商鋪出租合同萬能版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于_____門面租給乙方使用。2、租賃期為壹年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣____元整，押金為____元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024商鋪出租合同萬能版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、物業地址甲方將其所有的位于____省____市____區____的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方_____使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為____平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年，甲方應于____年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1.數額：雙方商定租金為每月人民幣____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.租金按____月為壹期支付；第一期租金于____年____月____日以前付清；以后每期租金于每月的____日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金后予書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。五、保證金1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于____年____月____日前支付給甲方保證金人民幣____元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。六、甲方義務1.甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。七、乙方義務1.乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規定1.乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。2.租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。3.本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。九、違約及處理1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣____元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。十、其他1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方甲方：_____乙方：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯絡地址：__________聯絡地址：__________電話：_____電話：_____代理人：__