北京市二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為**平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方于*年***月購買上述房屋，總價(jià)款元，其中銀行貸款元，貸款期限為*年*月*日至*年*月*日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。3.甲方保證上述房屋全部權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)因該標(biāo)的房屋在*銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額*元，該筆款項(xiàng)由乙方根據(jù)甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》商定的內(nèi)容予以擔(dān)當(dāng)。五、房屋交付甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，并協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。5.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交*仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****日期：*****北京市二手商品房買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：北京市二手商品房買賣合同摘要：本合同由賣方與買方于_____年___月___日簽訂，關(guān)于買賣地址位于北京市的二手商品房及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。中文版合同：甲方（賣方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：____________________________________電話：____________________________________乙方（買方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：____________________________________電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，賣方與買方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市二手商品房的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______________________1.2房屋面積：___________________________1.3房屋所有權(quán)歸屬：_____________________1.4房屋現(xiàn)有居住人員：___________________1.5本次買賣的房屋價(jià)款：__________________1.6房屋交付日期：_______________________第二條房屋權(quán)屬保證2.1賣方保證其所出售的房屋系合法、有效擁有，并不存在轉(zhuǎn)讓限制。2.2賣方保證在交付房屋時(shí)，房屋不受任何公共利益，如征收、限制、查封等負(fù)面影響。2.3買方在接受交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大權(quán)屬爭議或瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第三條交付與登記3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之后，按照約定時(shí)間向買方交付房屋，并進(jìn)行交接手續(xù)。3.2買賣雙方應(yīng)妥善辦理房屋過戶登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，由買方負(fù)責(zé)過戶費(fèi)用。第四條房屋瑕疵與維修4.1若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求修復(fù)或賣方進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決爭議。4.2本合同簽訂后，買方自行承擔(dān)房屋日常維修、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違約，按有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。5.3若買方違約，除賠償賣方因此所遭受的損失外，買方還需支付相應(yīng)違約金。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商、仲裁或訴訟。6.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，合同附件具有同等效力。第七條附件清單：1.___________________________2.___________________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫附件）第八條合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：___________日期：___________北京市二手商品房買賣合同(第三篇)合同編號：【編號】北京市二手商品房買賣合同甲方：【賣方姓名】（以下簡稱“甲方”）住所地：【賣方住所地】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】（以下簡稱“乙方”）住所地：【買方住所地】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于甲方是北京市合法所有權(quán)人，擁有以下描述的二手商品房，甲方同意將該二手商品房出售給乙方，并根據(jù)下列條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條二手商品房基本信息1.1房屋基本情況房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】建筑年代：【建筑年代】房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬信息】其他（如有）：【其他信息】1.2交付房屋時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【交付房屋時(shí)間】天內(nèi)將房屋交付乙方。第二條房屋價(jià)格2.1乙方同意以【房屋價(jià)格】的價(jià)格購買本合同第一條所述的二手商品房。2.2乙方應(yīng)在本合同生效后【交易款支付期限】天內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)3.1自交付房屋之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約未能如期交付房屋，除依法應(yīng)進(jìn)行的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。4.2若乙方違約未能按期支付購房款項(xiàng)，除依法應(yīng)進(jìn)行的賠償外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】提起訴訟或仲裁。第六條其他條