土地承包和林木資產轉讓合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********有限責任公司乙方：****集團控股股份有限公司為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公正、誠懇信用的原則，經充分協商，就*****土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將*****土地面積****畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地**畝，詳細面積以實際測量為準，超出****畝的，以***畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至*****，南至****，西至****，北至****，詳細座落地點和四至詳見鄂城林證字(****)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。2.*****屬長江流淌沙洲灘地。承包期間，*****土地面積削減達總面積的****%以上時，承包金應按土地削減比例作相應下調；因自然緣由或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限****年。自****年****月****日起至****年****月****日止，其中湖北華林公司租賃的****畝土地承包期限為****年****月****日起至****年****月****日止。三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金按每年****元/畝計算，土地總承包金為****元，其中；(1)****年至****年，四年的承包金額為****萬元(****元/畝****畝*****年)(2)****年至****年，每年的承包金額為****元(****元/畝**********畝)2.林木資產及其他資產轉讓費的確認(1)甲方同意將*****上屬甲方全部的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為****萬元，其中，中熟林暫按****立方米計算，作價****萬元(****元/立方米)，中幼林按****株計算，作****萬元(****元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方擔當。如評估蓄積量與暫定的****立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。(2)甲方同意將屬甲方全部的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價****萬元(按原值50%折舊計算)。3.付款方式(1)乙方應付的****年至****年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計****萬元，該款乙方于甲方負責將*****的《林權證》變更并交給乙方的同時付款****萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。(2)自****年起每年度的土地承包金****元，乙方應于當年的****月****日前一次性支付。四、甲方的權利和義務1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費；2.承包期間，甲方應幫助乙方處理周邊關系；3.甲方負責為乙方辦理*****土地使用權、林木資產全部權的變更登記，所需費用由甲方擔當；4.承包期間，甲方不得將*****土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；5.甲方與土地全部者(發包方)的承包合同仍舊有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行擔當；6.甲方必需確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權；7.承包期限內，如遇自然災難，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應準時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責準時幫助辦理；8.甲方應在****年****月****日前將土地交給乙方經營，在****年****月****日前辦理過戶。五、乙方的權利和義務1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和擔當承包期間形成的債權、債務和經營風險；2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木；3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方全部；4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自轉變土地的用途；5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；7.乙方有權要求甲方按合同商定的標準交付林地及林木等資產；8.承包期間，如遇自然災難，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項；9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加；10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有全部權；11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前****個月通知另一方；2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；3.因不行抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以連續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需擔當違約責任；4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以幫助；5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購；七、違約責任1.乙方應按本合同商定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。2.承包期間，乙方若擅自轉變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%擔當違約金。3.承包期間，因甲方或發包方的緣由使乙方無法連續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；4.承包期間，因甲方或發包方緣由致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；5.甲、乙雙方有違反合同其他商定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(****年****月底)，甲方于****年****月****日移交給乙方承包經營，如不能準時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并擔當當年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。甲方：********有限責任公司代表簽字：************乙方：****集團控股股份有限公司代表簽字：************公證機關：************簽訂日期：****年***月**日土地承包和林木資產轉讓合同(第二篇)合同標題：土地承包和林木資產轉讓合同合同編號：[編寫合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有指定土地及其上的林木資產，乙方有意向購買該土地及其林木資產，雙方在平等、自愿、公平、公正的原則下達成以下協議，并同意遵守：正文：第一條合同標的1.1甲方同意將其所有權或使用權歸屬的土地，位于[土地位置]，面積為[土地面積]，（以下簡稱“土地”）出售給乙方。1.2甲方同意將土地上的林木資產，包括但不限于樹木、森林資源等（以下簡稱“林木資產”），一并轉讓給乙方。1.3乙方同意購買甲方所擁有的土地及其林木資產。第二條交付及過戶2.1乙方應當在本合同簽訂之日起[天/月]內，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方收到全部購買價款之后，應當配合乙方協助進行土地和林木資產過戶手續。第三條交付標的物3.1甲方應當將土地及其林木資產的相應權屬證明文件、所有權證書等交付給乙方。3.2乙方自收到甲方交付的所有權證書之日起，開始享有該土地和林木資產的權利和義務。第四條保證及免責4.1甲方保證其在土地及林木資產方面擁有合法權益，不存在任何產權糾紛、法律糾紛或第三方對土地和林木資產的優先權要求。4.2若因甲方的原因導致乙方的權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1若任何一方發生嚴重違約行為，使其他一方無法履行本合同所規定的權利義務，違約方應承擔相應的賠償責任。5.2合同解除或終止后，除非另有雙方的書面協議，違約方應返還已收到的全部購買價款。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方因本合同發生爭議，應盡力友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。摘要：本合同系甲方將其所有權或使用權歸屬的土地及其林木資產，出售給乙方，合同標的包括土地和林木資產。乙方將在合同簽訂后[天/月]內支付購買