房地產廣告媒體選擇分析從營銷推廣角度來看，任何方式運用最終目的都是為了有良好的促購，

營銷的過程中包含：產品知名度提高產品了解度

形成廣告對產品促購度提高產品偏好度根據推廣效果形成的特征，我們可以將房地產營

銷推廣歸類為以下幾種類型：提升品牌知名度提升產品知名度提升品牌了解度提升品牌偏好度、美譽度促進購買(促購度)提高品牌忠誠度戶外廣告：戶外大牌電視廣告：宣傳片、專題片、欄目冠名廣播廣告：欄目冠名、廣告公關活動：促銷活動、文藝演出、時尚公益活動網絡廣告：網絡專題、硬廣告公交、地鐵車身廣告：全身、兩側、拉手、報站等公交、地鐵站臺廣告：出入口、站臺樓宇廣告：電梯門、電梯間、分眾視頻小眾媒體：郵政廣告、雜志展架、直投雜志等多媒體廣告：手機信息廣告等現場布置：售樓處、營銷人員房地產營銷推廣通常選用的方式通常運用的方式戶外廣告戶外廣告面積比較大醒目直觀地理位置也相對在人群集中的區域有助于樹立品牌形象，彰現企業實力是企業信息傳遞、品牌塑造的有效手段電視廣告制作

視良

，速

增觀

牌載影)響力，最大限度吸引眼球廣播廣告廣播廣告一直伴隨著我們的生活，在多媒體、網絡、電視廣告日益泛濫

的今天，

隨著有車一族收聽廣告的比例增家，廣播廣告始終占有一定消費能

力的收聽群體。廣播廣告從播報的語言、氣息、情感等聲音的多種表現手段中可以營造收聽者想像的空間具有擴散性、開放性的特征。灌輸性和反復時

間短，成本相對較低也是廣播廣告具有優勢所在。品車播具傳工廣告的互動和娛樂性適合快蓋面寬泛(家庭、樓宇、交加覆會直告快意的電視告立體感富有廣告精電公關活動公關活動在房地產推廣營銷中，其目的是營造一個有利又隱性的銷售環境和氛圍。為企業的品牌理念、企業形象、企業文化都是一個整體的體現。是有效的。同時公關活動促銷效果難測定和量化，是它的瓶頸所在，但成功的公關公交地鐵廣告市政的基礎設施，功能為服務老百姓日常生活出行，其特點為接觸人群

大、受眾人群高，千人成本低。網絡廣告互聯網日益成為人們生活的必須品，使用者一般多為年輕、有活力、受教育程度高、購買力強的人群，其間網絡廣告的傳播不受時間和空間的限制、傳播范圍廣、針對性強且具有靈活交換互動性和超炫的感官刺激以及

成本低等優點，同時受眾數量可準確統計具有不可替代性。現場布置地產項目的銷售現場布置裝飾、銷售人員的銷售技巧和溝通能力等

是

促成銷售成功與否的重要環節。活動，能起到事半功倍的四兩撥千金的傳播效果。樓宇廣告樓宇廣告包含有：電梯門廣告、電梯間廣告、樓宇電視廣告。樓宇廣告

的開發，目前局限于寫字樓、休閑購物以及高檔物業等場所，受重多為白領、

商務人士，其廣告目標人群相對認購能力較強。小眾媒體小眾媒體含有電話亭、娛樂休閑場所直投雜志、純凈水桶身、垃圾箱、

書報廳等，小眾媒體廣告其載體新穎，表現手法獨特，受眾具有單一性和

針對性。對目標消費人群具有指向性的宣傳效果。通訊類新媒體通訊類媒體包含：手機電視、IPTV、手機短信等形式；是新型媒

森新的表現手段，通過對后合技術的處理，可分析定制目標接收群房地產類型的區分房地產商品房

公寓房

高檔物業

寫字樓

創意產業園

租賃租售商用辦公住宅商鋪房地產定位和類型與廣告的有效運用房地產

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養“季罹籌解密案譽燕罐弊變主醒。老百

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優勢。如報紙、電視、廣播、交通媒體、優惠促銷活動的開展等寫字樓和辦公場所地產推廣和營銷，借助大眾媒介說明地理位置、配套澄露致熊、筆載、公投聚黑警虛能拳繁您盛塵產曾鰍體進行針對性量面

鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，最大化宣傳其地產的優勢，才鱗據港橫復裂成動機踢警練美痛則是然藍更毒和尊拿被復極果雜離筑器需

小眾媒體。傳統媒體的硬廣告、軟文等都要有計劃結合。商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用根據建筑面積來分有兩室戶、三室戶，其

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票寄氧霜景燥塌黃期破與第內應考硫信息機傳手查告廣廣的視在電對牌薇外孱戶踢中淵其保商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用戶外廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用電視廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用多媒體廣告多媒體是指商家用一個視頻傳送服務器或短信形式把商品信息當成數據包12:36甲+86137

523房，9層電梯板式

樓50-

137平米，首

批

暴售罄第

二3.3日限量上市優惠發ED

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F發出，流媒體實際指的是一種新的媒體傳送方式，而非一種新的媒體。此類廣告為群發，可在手機群發后臺，進行接收者年齡定向發送。多為被

接受者認定為垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就會起到宣傳的效果。美麗花苑1

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聯系人商品房(兩室戶、三室戶)

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院公寓類(小戶型、酒店公寓)

營銷推廣方式運用現如今城市流行的SHOU社區、酒店公寓

等建筑面積小的房產開發項目，是針對年輕一

族，宜住宜辦公的新型居住場所。其銷售定位

就是年輕人群。其戶外的廣告大牌應集中年輕

人常常出現的地方；如寫字樓、休閑和購物場

所

附近

。此類的戶外大牌的設計制作，應考慮到

年輕人喜歡的流行色彩、新穎的廣告形式。如：

異形廣告牌、網絡媒體(門戶、

MSN、QQ、

郵

箱)時尚雜志、新銳的公關活動等公寓類(小戶型、酒店公寓)

營"銷推廣方式運用異性廣告牌網絡廣告已經成為主流，單身公寓類的目標群體，多為年輕的上班族。充分利用網絡廣告結合年輕人接受信息的方式，運用網絡廣告新穎活潑的特點，做

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意*em()(t-**Rk**”:公寓類(小戶型、酒店公寓)營銷推廣方式運用媒體平面廣告媒體平面廣告是商品房主流的投放方式，根據不同樓盤的性質，根據樓盤

的性質和平面媒體的讀者群，做相應的媒體投放。節

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之膽容成公寓類(小戶型、酒店公寓)營銷推廣方式運用公關活動動感活力的演出、富有意義的活動等，是吸引和凝聚年輕人和目標群體行之

有效的手段之一，年輕人對活動熱情的參與，說明品牌吸引力和影響力。高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用高檔物業的購買群體多為在其行業

領域內成功的人士，也是懂得品味和享

受生活的人群。他們在挑選的時候會綜

合物業的全部來二次置業，其廣告宣傳

的核心，

一定要選定高端人群的信息接

收范圍。高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用機場、機身、侯機廳及機場戶外大牌高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用小眾媒體休閑娛樂場所雜志展架機票封套高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用戶外大牌知

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A半島·城邦28.03.2006求高檔物業(別墅、高檔小區)營銷推廣方式運用VIP直投商用(寫字樓、商鋪)類與營銷推廣方式有效運用商鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，

最大化宣傳其地產的優勢，才能促進銷售的

成功，而媒體宣傳則是要選擇商務和有經濟能力的人群經常活動的范圍之類。機場戶外大牌、高速公路大牌、寫字樓

及娛樂休閑場所的小眾媒體。傳統媒體的硬廣告、軟文等都要有計劃結合投放。商業步行街商業步行街商場商用(寫字樓、商鋪)類營銷推廣方式運用戶外廣告商用(寫字樓、商鋪)類營銷推廣方式運用交通類廣告NOKShare

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3228888熱門話題接厚88年共：1約07產品篇直擊空白、賣點鮮明筆通、承利第一載能讓軍本說話的書能互動關語學習筆。是現代高科技與最新教育

理念完關故合的高科技教育產法，它通邊電礎球應定較系院與無線保感器掃描等高料徑手

段將深本變成會說話嶺有聲教林，讓軍本變或語自純正。發合標準的英咨教師。讓孩子在玩樂中輕松草測亮語。隨時育經。無限下找孩子年年成長。

一筆通步步升級，一次拉崗.將身受益、一筆通和兒糾