全新地下室轉讓出售合同樣本下載全新地下室轉讓出售合同樣本下載/全新地下室轉讓出售合同樣本下載2024全新地下室轉讓出售協議下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：地下室基本信息2.1地下室位置2.1.1所在建筑物名稱：__________2.1.2所在建筑物地址：__________2.1.3地下室編號：__________2.2地下室面積2.2.1地下室總面積：__________2.2.2其中可使用面積：__________2.3地下室用途：__________2.4地下室權屬證明文件編號：__________第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓款支付給賣方。3.2.2買方支付轉讓款后，賣方應立即向買方出具相應金額的正規發票。第四章：地下室交付及過戶4.1交付4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將地下室交付給買方。4.1.2地下室交付時，賣方應保證地下室的質量、安全、衛生等符合國家相關法律法規和行業標準。4.2過戶4.2.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理完畢地下室的過戶手續。4.2.2過戶手續辦理完畢后，地下室的所有權自過戶之日起轉移至買方。第五章：雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1在本合同簽訂后，賣方應保證地下室不受任何第三方的權利主張。5.1.2賣方應向買方提供地下室的權屬證明文件，并保證該文件的合法有效性。5.1.3賣方應按約定時間將地下室交付給買方，并協助買方辦理過戶手續。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照約定時間支付轉讓款。5.2.2買方應保證對地下室的使用符合國家相關法律法規和行業標準，不得用于違法活動。5.2.3買方應在過戶手續辦理完畢后，合法使用地下室，并承擔相應的維護和管理責任。第六章：地下室設施與裝修6.1設施清單6.1.1賣方應提供地下室現有設施清單，包括但不限于空調、供暖、照明、排水等系統。6.1.2清單應詳細列明設施的品牌、型號、數量、安裝日期及使用狀況。6.2裝修狀況6.2.1賣方應說明地下室的裝修情況，包括裝修的風格、材料、施工日期及維護狀況。6.2.2如有特殊要求或需要保留的裝修部分，買方應在合同中明確指出。第七章：維修與保養7.1維修責任7.1.1地下室交付后，買方應負責日常的維修與保養工作。7.1.2如地下室在交付時存在隱蔽瑕疵，賣方應在瑕疵發現后的一定期限內負責修復。7.2保養要求7.2.1買方應按照設施的使用說明進行定期保養，確保地下室設施的正常運行。7.2.2對于可能影響安全的設施，買方應定期進行專業檢查，并保留檢查記錄。第八章：違約責任8.1賣方違約8.1.1若賣方未能按照約定時間交付地下室，應向買方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的__________%。8.1.2若賣方提供的地下室權屬證明文件存在瑕疵，導致過戶，賣方應雙倍退還已收到的轉讓款。8.2買方違約8.2.1若買方未能按照約定時間支付轉讓款，應向賣方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的__________%。8.2.2若買方在過戶手續辦理完畢后未能合理使用地下室，導致設施損壞或地下室狀況惡化，買方應承擔修復的全部費用。第九章：爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。9.1.2協商過程應保持誠信，盡力達成雙方都能接受的解決方案。9.2仲裁條款9.2.1若協商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，接受法院的裁決。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已經履行完畢的部分產生追溯效力。10.2不可抗力10.2.1若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應在事件發生后的__________個工作日內通知對方，并提供相關證明。10.2.2遭受不可抗力的一方應采取措施減少損失，并在事件消除后的__________個工作日內恢復履行合同義務。10.3合同解除10.3.1.1雙方協商一致解除合同。10.3.1.2任何一方違反合同條款，導致合同無法繼續履行，且在收到違約通知后的__________個工作日內未能采取補救措施。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項。10.4法律適用10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4.2雙方確認，本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。第十一章：地下室使用權11.1使用權范圍11.1.1買方對地下室的使用權包括但不限于居住、辦公、存儲等，具體用途應符合國家相關法律法規和建筑物的使用規定。11.1.2買方在使用地下室期間，應遵守物業管理規定，維護公共區域的整潔和安全。11.2使用權限制11.2.1買方不得將地下室用于違法活動，不得擾民，不得影響建筑物的結構安全。11.2.2買方在使用地下室時，如需進行裝修或改造，應提前向賣方和物業管理處提交書面申請，并獲得必要的批準。第十二章：物業管理12.1物業管理服務12.1.1地下室的物業管理服務包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等。12.1.2物業管理服務費用由買方承擔，具體費用標準應參照物業管理處的規定。12.2物業管理規定12.2.1買方應遵守物業管理處的各項管理規定，包括但不限于裝修管理、消防安全、環境衛生等。12.2.2買方應按時繳納物業管理費，如有滯納，應按照物業管理處的規定支付滯納金。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1.1合同到期，雙方未續簽。13.1.1.2雙方協商一致終止合同。13.1.1.3一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，買方應按照約定將地下室交還給賣方。13.2.2雙方應共同進行地下室的驗收，如有損壞，買方應負責修復或賠償。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知在發送后__________個工作日內視為送達。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所寫的地址。14.2.2如有變更，一方應在變更后的__________個工作日內通知對方。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于設施清單、地下室平面圖、物業管理規定等。15.1.2附件為本合同