智能化項目合作框架協議書日期：2018年智能化項目合作框架協議書甲方：乙方：甲乙雙方就智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設進行深入磋商，并達成一致意見。本項目將以云計算、物聯網、傳感網及網絡通訊技術為支撐，以信息化為引擎，圍繞居民、物業、周邊商家、地產開發商及商業營銷等核心構建智能化系統項目生態圈。旨在實現居民、物業、商業及開發的和諧共生、互利共贏，最終打造平安、宜居、文明、商業及綠色社區。為此，甲乙雙方就智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設的合作達成以下協議。合作總體目標本合作旨在滿足人民日益增長的美好生活需求，充分發揮城市智慧型產業的優勢，整合先進技術，推動信息網絡的綜合化、數字化、智能化及商業化發展，加速智能化系統項目建設，全面提升社區資源利用效率、管理水平及市民生活質量，革新傳統生產與生活方式。經過數年的努力，將智能化系統項目建設成為基礎設施先進、信息網絡暢通、商業智能分析、科技應用普及、生產生活便捷、城市管理高效、公共服務完善、生態環境優美的智能化系統項目，惠及每一位市民。合作內容雙方將在以下領域分階段展開合作：（一）智能化系統項目設計：包括智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量預算清單編制、技術規范書等。（二）智能化系統項目工程項目建設。（三）智能化系統項目運維管理。（四）智能化系統項目運營。（五）智能化系統項目樣板示范工程建設。合作方的權利與義務為確保上述合作目標的實現，雙方明確各自的權利與義務如下：（一）甲方權利與義務1.支持乙方“智能化系統項目”工程項目建設，為建設過程中涉及的市政規劃、建設審批、管道鋪設、基站選址及環境評測等提供政策支持、資源優惠等便利條件。2.加強智能化系統項目信息資源及項目資源的整合，將相關資源提供給乙方。3.針對本次智能化項目，為智能化系統項目扶植項目提供必要的技術支持。4.甲方將為乙方提供現場調研、設計、測試、安裝等必要條件，以確保項目的順利實施及有效推進。（二）乙方權利與義務1.乙方將積極配合智能化系統項目建設，為經濟持續發展、創建平安、宜居、文明、商業及綠色社區等方面發揮積極作用。2.乙方將利用企業核心優勢，提升智能化系統項目的信息化應用水平。3.乙方負責智能化系統項目設計施工EPC總承包項目建設，包括智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量預算清單編制、技術規范書、智能化系統項目工程項目建設、智能化系統項目運維管理、智能化系統項目運營及智能化系統項目樣板示范工程建設等工作。4.乙方將組建專業的設計團隊、技術運營團隊及工程項目管理團隊，全面負責智能化系統項目的整體運營、設計和工程項目建設管理。5.乙方將配合甲方完成智能化系統項目樣板示范工程建設。6.乙方將配合甲方完成新樓盤商業智慧營銷策劃及銷售工作。7.工程建設部分涉及各運營商（XXX、XXX、XXX、廣播電視、綜治網格化、雪亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、暖氣公司）按照通信機房統一接入規劃標準要求，由乙方全權負責商務洽談、以及管道線纜敷設工作。合作機制為確保智能化系統項目順利實施，雙方將建立定期及不定期會晤制度，共同研究解決合作中的問題。對于合作中涉及的信息化項目，雙方將共同組織推進。戰略合作內容序號項目名稱智能化系統一項目信息化設計智能化系統項目頂層框架設計、方案設計、智能化系統建筑單體設計、建筑綜合體設計、工程量1項目設計預算清單編制等，智能化系統項目設計內容如下：扶植內容備注1、一體化智慧綜合管理平臺：智能化系統項目平臺（整體框架、功能規劃）。2、兩個中央：云數據中央（IDC數據機房），服務管理中心（社區服務調度指揮中心）。3、三類服務應用：智慧管理應用平臺、智慧服務應用平臺、社區O2O應用管理平臺（整體框架、功能規劃）。4、智能化系統項目基礎扶植設計內容：綜合布線系統、計算機信息網絡系統、電話程控交流系統、衛星接收及有線接收系統、無線對講系統、音視頻會議系統、信息發布系統、背景音樂廣播系統、售檢票系統、客流量統計分析系統、視頻監控系統、入侵報警系統、無線巡更系統、一卡通綜合管理系統、停車場管理及車位引導系統、樓宇自控系統、能量管理及預付費系統、無線網絡覆蓋系統、云數據中心（IDC數據機房），服務管理中心（社區服務調度指揮中心）等。5、智能化系統項目應用系統建設設計內容：語音廣播系統、一卡通綜合管理系統、票務管理系統、停車場管理系統、監控管理系統、結算中心系統、社區信息發布系統、綜合信息門戶、應急指揮調度系統、程控交流系統、POS收銀系統、酒店管理系統。咨詢服務系統、手機自助系統、企業管理系統、倉庫管理系統、OA管理系統、客戶管理系統、會員管理系統、渠道管理系統、商業客流統計分析系統、車牌識別系統、手機管理平臺。廣告業務、人力資源管理系統、財務管理系統、資產分析與運營系統、商業智能分析系統。智能化系統二項目工程項目扶植以社區服務為基礎，圍繞社區基本服務和配套生活服務，為業主和商家提供對稱的信息與交易平臺，滿足社區業主“衣食住行娛購游”等主要居家生活服務需求。在提供全新的客戶體驗同時，以網絡技術結合本地服務為主，為業主和住戶打造一個一站式的居家全國共享生活服務平臺。電梯樓層控制、電梯維保監控記錄、電梯2梯控管理運行狀態。移動視頻監控、視頻視頻偵測、集中管理3監控管理維護。流動人口管理分析、智慧交通查詢分析、456智慧政務治安綜合管理。門禁對講門禁訪客控制、網絡遠程管理、視頻對講周界報警集中管理、家庭報警緊急推送、報警管理遠程管理布防、撤防。遠程智能控制空開、集中管理報表分析、7配電箱管理緊急故障遠程處理。綜合布線系統、計算機信息網絡系統、電話程控交流系統、衛星接收及有線接收系統、無線對講系統、音視頻會議系統、信息發布系統、背景音樂廣播系統、建筑設備監控系統、視頻安防監控、社區一卡通智能化設備8部分應急智慧中心以及社區服務中心等。其中工程扶植部分涉及各運營商（XXX、XXX、XXX、廣播電視、綜治網格化、雪亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、暖氣公司），按照通信機房統一接入規劃標準要求，由乙方全權負責商務洽談、以及管道線纜敷設事情。1、一體化智慧綜合管理平臺：智能化系統項目平臺（整體框架、功能規劃）。2、三類服務應用：智慧管理應用平臺、智慧服務應用平臺、社區O2O應用管理平臺智能化軟件9部分3、人力資源管理系統、財務管理系統、資產分析與運營系統、手機自助系統、企業管理系統、OA管理系統、客戶管理系統、商業客流統計分析系統。智能化系統三項目運維管運維管理部分涉及的內容同上。理智能化系統四項目運營可合作運開發商新房銷售、銷售管理統計、貸款合1智慧樓宇同審批管理。方按比例分配無人值守停車管理、集中統計報表分析，2停車管理降低管理成本，運用智能化、信息化手段，營，甲乙雙8（整體框架、功能規劃）。營，甲乙雙可合作運電能安全管理分析、遠程控制管理、節能3智慧用電減排綠色環保。營，甲乙雙方按比例分配。甲乙雙方智慧教育是以數字化信息和網絡為基礎，以服務收在計算機和網絡技術上建立起來的對教費模式進學、科研、管理、技術服務、生活服務等行合作運校園信息的收集、處理、整合、存儲、傳營。輸和應用，使數字資源得到充分優化利用建設校園的一種虛擬教育環境。通過實現從環境(包括設備，教室等)、資源(如圖書、講義、管理體系，課件等)到應用(包括教、學、管理、服務、4智慧教育辦公等)的全部數字化，在傳統校園基礎上—短信、智構建一個數字空間，以拓展現實教育的時間和空間維度，提升傳統教育的管理、運行效率，擴展傳統校園的業務功能，最終實現教育過程的全面信息化，從而達到提高管理水平、提升就業率的目的。能閱卷—XXX、智慧課堂—補推送、一卡通資金庫等。5含家校通智慧養老構建“公益化為前提、社會化為基礎、市場化為方向”的信息化、智能化的“虛擬敬老院”運營模式。在政府資金資助和政策支撐下，采用“有償、低償、無償服務”相結合的方式，不斷發展和豐富養老服務項目。9可合作運營，甲乙雙方按比例分配引進共享通過引進共享汽車、共享單車、共享充電汽車、共享樁，通過物聯網、移動互聯網、大數據等單車、共享共享汽車、共享單車、6同享充電樁應用設，打造車、樁、網一體化的綠色智慧交通立體模式，一站式解決消費者從騎行、到駕駛、再到騎行(“騎－乘－騎”)的多場景綠色出行需求。運營，甲乙雙方按合作比例運營分成。引進無人售貨超市、智能無人超市模式，將人工智能科技與傳無人售貨超統零售結合，打造無需人工看管、自動完市、自動售成結算收銀，可24小時經營的新零售模式，賣系統應用節省人工成本?？珊献鬟\營，甲乙雙方按合作比例運營信息技術方面的優勢及應用，結合電動汽充電樁商車在新能源、充電樁等方面的基礎設施建設，家，可合作自動售賣系統商家，分成。甲乙雙方按合作比8智能家居業主家庭安防和智能電器控制。例運營分成。甲乙雙方智能化系統智能化系統項目門戶網站、智能化系統項按合作比9項目商業營目商業營銷網站、智能化系統項目商業廣例運營分銷智能化系統配合甲方完成智能化系統項目樣板