二手房買賣合同(分期付款)(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號碼：****身份證地址：****現住址：******家庭電話：****手機：******買方：(以下簡稱乙方)，身份證號碼：****身份證地址：****現住址：******家庭電話：****手機：******依據《民法典》、《XX城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：單元號(室)。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：******，土地使用權年限自*年***月***日至*年(月日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:，經紀人執業證書號：**)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣元(小寫)，元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款圓整，(小寫元整)。賣方收到購房款以后，必需根據買方要求的時間、地點協作買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能連續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續履行；(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據第四條商定的時間付款的，根據以下規定處理：1、逾期在30日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續履行；(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：******法定代表人(簽字)：*法定代表人(簽字)：*********年***月***日***年***月***日二手房買賣合同分期付款(第二篇)合同標題:二手房買賣合同分期付款注意事項摘要：本合同適用于以分期付款方式購買二手房的買賣雙方。合同內容簡潔明了，以確保雙方權益的保護及明確各項相關責任及義務。合同正文：買賣雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：一、合同目的本合同的目的是明確二手房的買賣雙方之間的權益和義務，以及分期付款的相關事項。二、房屋信息1.房屋坐落地址：2.房屋性質及用途：3.房屋面積：4.房屋總價款：三、分期付款方式1.買方應在簽署本合同之日起支付的首期款為：[金額]。2.買方應按照以下方式支付剩余的房屋總價款：（1）第一期付款應在[日期]之前支付。（2）第二期付款應在[日期]之前支付。（3）...（根據實際情況添加其他分期付款日期和金額）3.上述每期付款均應以現金/銀行轉賬等方式支付給賣方。四、違約責任1.若買方未按照約定支付任何一期付款，賣方有權解除本合同，并有權保留已支付的首期款及已經履行的權益。2.若賣方未按照約定提供交付房屋所需的所有證明文件及合法權利，買方有權解除本合同，并有權要求返還已支付的全部房屋總價款。3.買賣雙方均應承擔因違約而產生的法律責任和可能引起的經濟損失。五、其他條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國相關法律法規。3.本合同中如存在爭議，買賣雙方應友好協商解決；如協商不成，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同中未盡事宜應根據實際情況進行補充。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：二手房買賣合同分期付款(第三篇)二手房買賣合同分期付款合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有在上述地址所描述的房屋的所有權，甲方同意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意向甲方支付購房款項，雙方達成以下協議：第一條乙方同意購買甲方名下房屋，具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋單價：__________總購房款：__________第二條乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款項：1.首期款：在本協議簽訂之日起，乙方應向甲方支付總購房款的____%作為首期款，金額為__________（大寫）人民幣（以下簡稱“首期款”）。2.分期付款：乙方同意將剩余購房款項分期支付給甲方，具體分期及金額如下：-第一期款：在首期款支付之日起____個月內，乙方應向甲方支付購房款的____%，金額為__________（大寫）人民幣。-第二期款：在第一期款支付之日起____個月內，乙方應向甲方支付購房款的____%，金額為__________（大寫）人民幣。-第三期款：在第二期款支付之日起____個月內，乙方應向甲方支付購房款的____%，金額為__________（大寫）人民幣。（依此類推）第三條乙方同意按照以下約定支付房屋產權過戶費用、稅費等相關費用：1.房屋產權過戶費用及稅費由乙方自行承擔。2.若甲方同意為乙方辦理相關手續，乙方應及時將產權過戶費用、稅費等支付給甲方。第四條若乙方未按照本協議約定及時支付購房款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方無息