臨街商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人:**身份證地址：**聯(lián)系方式：**法定代表人：**身份證地址：**聯(lián)系方式：**買受人姓名：**身份證地址：**聯(lián)系方式：**買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房*層*號(hào)房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理1)逾期在**之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行;2)逾期超過(guò)***后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的***%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起***日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人：**買受人：**時(shí)間：**臨街商品房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX臨街商品房買賣合同甲方：【購(gòu)房人姓名】身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【購(gòu)房人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【購(gòu)房人聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】鑒于甲方具備購(gòu)買乙方擁有的臨街商品房的意愿，并且乙方同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房產(chǎn)信息1.臨街商品房詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】建筑面積：【建筑面積】平方米戶型：【戶型信息】使用權(quán)屬：【使用權(quán)屬】房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋在交付時(shí)處于良好的維護(hù)狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方享有對(duì)房屋的實(shí)地查看權(quán)。第二條價(jià)格及支付方式1.甲方支付給乙方的房款總額為【房款金額】人民幣（大寫(xiě)）。2.房款支付方式：-預(yù)付款：甲方于合同簽訂之日起【預(yù)付款期限】?jī)?nèi)支付給乙方【預(yù)付款金額】人民幣，作為本次交易的預(yù)付款。-尾款：甲方于房屋交付合理期限內(nèi)支付給乙方【尾款金額】人民幣，作為本次交易的尾款。第三條交付及過(guò)戶手續(xù)1.乙方保證在【交房時(shí)間】前將房產(chǎn)交付給甲方。2.過(guò)戶及交付手續(xù)詳細(xì)約定：-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)的過(guò)戶材料備案、辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。-在房屋交付之前，乙方應(yīng)將所有該房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)辦理完畢，并向甲方出示合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，在交房之前無(wú)故拖延交付，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定，在約定期限內(nèi)未支付房款的，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3.任何一方如因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施以減少不可抗力事件所造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。摘要：合同編號(hào)：XXXX甲方：【購(gòu)房人姓名】乙方：【賣方姓名】房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】建筑面積：【建筑面積】平方米房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房款總額：【房款金額】人民幣（大寫(xiě)）預(yù)付款：【預(yù)付款金額】人民幣尾款：【尾款金額】人民幣交房時(shí)間：【交房時(shí)間】甲方和乙方確認(rèn)對(duì)以上所有內(nèi)容進(jìn)行了充分理解，并同意遵守約定的各項(xiàng)內(nèi)容。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________注：本合同文本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。臨街商品房買賣合同(第三篇)合同標(biāo)題：臨街商品房買賣合同買賣合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條合同目的1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，同意將其名下位于[房屋地址]的臨街商品房出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所售商品房，并支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條商品房描述2.1商品房的具體描述如下：（在此填寫(xiě)商品房的詳細(xì)描述，包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、戶型等相關(guān)信息）第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按以下方式進(jìn)行支付：（在此填寫(xiě)具體的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款、中期付款、尾款等）3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以確保款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。第四條交付及過(guò)戶手續(xù)4.1乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理商品房所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2商品房過(guò)戶及交付的具體時(shí)間，雙方應(yīng)在本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)共同確定，并簽署相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等