商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：********(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：【XXXX】摘要：本合同是由甲方（以下稱為“買方”）與乙方（以下稱為“賣方”）就商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣事宜所訂立的協(xié)議。買方同意購買賣方的房屋產(chǎn)權(quán)，雙方在本合同中確認(rèn)了有關(guān)房屋的詳細(xì)信息、價(jià)格、支付方式和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。一、房屋信息1.買方姓名：_______2.賣方姓名：_______3.房屋地址：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：商用及居住6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______7.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_______（大寫：_______）萬元人民幣，即_______元/平方米。2.買方支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，由買方自行選擇，一次性支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)在買方支付房款完畢后的三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給買方。2.買方享有購買房屋后的全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為總房款的20%。2.如因一方原因?qū)е挛茨芡瓿僧a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、生效、解釋和履行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，買方與賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議甲方（賣方）：（填寫賣方姓名、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）乙方（買方）：（填寫買方姓名、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）鑒于甲方是商住兩用房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有該房屋相關(guān)法律文件的合法所有權(quán)；鑒于乙方希望購買該商住兩用房屋，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋名稱：房屋坐落：房屋面積：房屋屬性：1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、房屋價(jià)格2.1本次房屋的買賣價(jià)格為（填寫具體金額），幣種為人民幣。2.2買賣款支付方式：a)乙方應(yīng)該如數(shù)支付本次房屋買賣款項(xiàng)。甲方在收到全部房款后，應(yīng)該在（填寫具體日期）之前辦理過戶手續(xù)。b)付款方式：（填寫付款方式，例如：一次性支付、分期支付等）三、權(quán)益與責(zé)任3.1房屋權(quán)益移交：a)甲方在收到全部房款后，應(yīng)給予乙方所購房屋的全部權(quán)益，并辦理房屋過戶手續(xù)。b)因房屋權(quán)益移交需要的相關(guān)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。3.2房屋狀況與維護(hù)：a)甲方保證房屋處于良好的狀況，并保證其合法使用。b)自乙方接手房屋起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，包括但不限于日常維護(hù)、修繕和支付相關(guān)費(fèi)用。c)如因乙方的原因?qū)е路课菔軗p，乙方將承擔(dān)雙方商定的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。五、協(xié)議終止5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至履行完畢后終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的