集體新造土地承包合同甲方（承包方）：乙方（發包方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方新造土地的相關事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省/市/縣/鎮/村，總面積為_______平方米（具體地塊位置和面積以附件為準）。1.2土地用途為：_______（具體用途以附件為準）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包費用3.1甲方承包乙方的土地，承包費為_______元/年。3.2承包費支付方式：每年_______月_______日前，甲方將當年的承包費支付給乙方。四、承包權利和義務4.1甲方權利：（1）按照約定的用途使用土地；（2）在承包期內享有土地的承包權、經營權；（3）按照約定獲得承包收益；4.2甲方義務：（1）按照約定支付承包費；（2）合理利用土地，保護生態環境，不得違法用地；（3）合同終止后，按照約定辦理土地歸還手續。4.3乙方權利：（1）按照約定獲得承包費；（2）監督甲方合理利用土地，維護土地資源；（3）在合同終止后，收回土地。4.4乙方義務：（1）提供符合約定的土地；（2）協助甲方辦理土地使用權證等手續；（3）保障甲方的合法權益。五、合同的變更和終止5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以變更合同的內容；（2）合同變更需書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2合同終止：（1）承包期限屆滿，甲方未續訂合同或者乙方未同意續訂的；（2）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規規定的其他情形。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同規定的，應當承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未提供符合約定的土地或者未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據您的具體情況和需求進行調整。如有需要，請咨詢專業律師。特殊應用場合及增加條款農業種植場合條款增加：土地種植具體作物種類及種植要求的條款；土地輪作休耕制度的安排；農業灌溉及用水分配的具體規定；農作物病蟲害防治的責任與協作機制。工業用地場合條款增加：土地用途限于工業生產的具體要求；環境保護和污染治理的責任規定；工業用地的基礎設施配套要求；安全生產及消防安全的標準和要求。旅游開發場合條款增加：土地用于旅游開發的范圍和限制；生態保護與旅游開發的平衡措施；旅游旺季與淡季的承包費調整機制；旅游設施建設與運營的標準和要求。商業用地場合條款增加：商業用地的具體建設規劃要求；商業經營活動的許可和限制；土地使用權轉讓的具體規定；商業物業的維護和管理責任。住宅用地場合條款增加：住宅用地的建筑設計規范；居民生活質量保障措施；公共設施建設與配套要求；物業管理服務的標準及費用承擔。附件列表及要求土地權屬證明：提供土地使用權證或者其他土地權屬證明文件，明確土地的所有權和使用權。土地現狀圖：提供詳細的土地利用現狀圖，標明土地的位置、面積、界限等。規劃設計方案：針對不同應用場合，提供土地利用的規劃設計方案，包括建筑布局、交通規劃、綠化配置等。環境保護評估報告：特別針對工業和旅游開發等可能對環境產生影響的場合，提供環境影響評估報告。安全評估報告：對于工業和住宅用地，提供安全生產評估報告，確保土地使用安全。公共設施配套清單：列出所在區域內的公共設施，包括教育、醫療、交通、綠化等。實際操作問題及注意事項土地權屬糾紛：確保土地權屬清晰，避免因權屬問題引起的糾紛。解決辦法是進行土地產權調查，提供法律效力的權屬證明。合同履行監管：合同履行過程中，需定期對土地使用情況進行檢查，確保甲方按照約定用途使用土地。解決辦法是設立定期審查機制，以及違約責任追究機制。法律法規變化：合同執行期間，若相關法律法規發生變化，可能影響合同的有效性。解決辦法是合同中加入條款，允許根據法律法規變化調整合同內容。不可抗力因素：如自然災害等不可抗力因素可能導致合同無法履行。解決辦法是在合同中明確不可抗力事件的定義和處理辦法。爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和程序，如協商、調解、仲裁或訴訟。確保在發生爭議時，有明確的解決途徑。特殊應用場合及增加條款（續）教育用地場合條款增加：土地用于教育設施的具體規劃；對周邊環境的噪音、污染等影響的限制措施；教育設施的建設和運營標準；學生和教職員工的安全保障措施。科研用地場合條款增加：土地用于科研機構的研發活動范圍；科研設施建設與實驗活動的安全規范；科研成果的知識產權保護條款；科研用地的環境保護與廢物處理要求。文化設施用地場合條款增加：文化設施的類型、規模和建設標準；土地使用權轉讓或出租給第三方的條件；文化活動的舉辦權限和期間；設施的日常維護和管理責任。體育用地場合條款增加：體育設施的種類和規模要求；公共體育活動的安排和開放時間；體育設施的運營管理和維護責任；土地使用權轉讓或出租的條件。醫療衛生用地場合條款增加：醫療衛生設施的配置要求和功能分區；對周邊環境衛生的要求和控制措施；醫療廢棄物處理和疾病防控規定；醫療衛生服務的質量和安全標準。附件列表及要求（續）教育用地規劃許可證：證明土地可用于教育設施的規劃許可證。科研機構資質證明：對于科研用地，提供科研機構的資質證明文件。文化活動策劃書：對于文化設施用地，提供擬舉辦的文化活動的策劃書和時間表。體育設施運營管理方案：對于體育用地，提供體育設施的運營管理方案。醫療衛生服務許可證：對于醫療衛生用地，提供醫療衛生服務的許可證。實際操作問題及注意事項（續）土地用途變更：在合同中明確土地用途變更的程序和條件，以及相關的審批手續。基礎設施建設：合同中應明確基礎設施建設的責任主體、建設標準和完成時間。環境保護和綠色發展：特別注意土地使用對環