房屋租賃合同范本格式「簡單版」房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方房屋結構及面積：1.3甲方房屋權屬證明：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日特殊應用場合及增加條款企業租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方租賃房屋僅限于辦公用途，不得用于其他商業活動或居住。商務條款：包括加班使用規定、網絡和電話線路的安裝與費用承擔、商務接待規范等。企業資質證明：乙方需提供有效的企業營業執照副本及法定代表人身份證明。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有居住家庭成員的身份證件復印件。寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物及寵物的種類、數量限制。裝修改造限制：規定乙方在租賃期間不得進行大規模裝修改造。學生租賃宿舍條款增加：學號證明：乙方需提供有效的學生證復印件作為身份證明。宿舍管理規定：明確乙方需遵守的宿舍管理規定，如晚歸時間、清潔輪值等。退租流程：詳細說明學期中退租的流程和條件，以及可能產生的費用。商業店鋪租賃條款增加：商業活動范圍：規定乙方商業活動的范圍和性質，不得從事違法經營活動。廣告招牌規定：明確乙方的廣告招牌設置標準和安全要求。營業時間限制：規定乙方的營業時間，并確保不影響周邊居民的正常生活。農業用地租賃條款增加：種植作物限制：明確乙方種植的作物種類和農業投入品的使用標準。環保要求：規定乙方在租賃期間必須遵守的環境保護措施。租賃用途變更：規定如乙方欲變更租賃用途，需提前多久通知甲方并征得同意。附件列表及要求房屋所有權證明：須為房產證或土地使用權證的復印件，并由甲方提供。房屋現狀照片：高清照片，全面反映房屋內外現狀，數量至少5張。租賃物清單：詳細列出房屋內所有家具、電器等租賃物的名稱、數量和狀態。物業服務合同：如房屋所在小區有物業公司，需提供物業服務合同復印件。周邊設施說明：提供周邊公共設施、交通情況、商業配套等簡要說明。實際操作問題及解決辦法租金調整問題：解決辦法：在合同中明確租金調整的條件和幅度，如遇市場變動超過一定比例時，可進行調整，并提前通知乙方。維修責任爭議：解決辦法：合同中詳細規定維修責任和時限，以及維修費用的承擔方式。提前解約問題：解決辦法：約定提前解約的條件和違約金或賠償額度，以及解約通知的時限。房屋損毀風險：解決辦法：要求乙方購買租賃房屋保險，以覆蓋因乙方使用不當造成的損毀風險。租金支付滯后問題：解決辦法：設立租金支付的提醒機制，如設置自動扣款，或定期發送提醒通知。特殊應用場合及增加條款（續）短期旅游租賃條款增加：臨時變更條款：允許在特定情況下，乙方可以臨時變更租賃日期，但需提前通知甲方并按實際使用天數計算租金。清潔保證金：要求乙方支付一定數額的清潔保證金，以保障房屋在租賃結束后能夠保持清潔狀態。損壞賠償：明確乙方在租賃期間如有損壞須賠償的具體項目和金額。分租給第三方條款增加：分租限制：規定乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租者的身份證明：要求乙方提供分租者的身份證明，以確保租賃合同的合法性。分租者責任：明確分租者在租賃期間的行為規范和對房屋的保管責任。科研機構租賃實驗室條款增加：科研活動范圍：明確乙方科研活動的范圍和可能產生的噪音、污染等影響。安全規定：規定乙方必須遵守的安全操作規程和應急預案。保險要求：要求乙方購買相應的責任保險，以覆蓋可能發生的意外事故。藝術家租賃工作室條款增加：創作內容限制：明確乙方創作內容不得違反法律法規和社會公序良俗。作品展示許可：規定乙方在工作室內展示作品的相關要求和限制。裝修改造特別規定：允許乙方進行一定程度的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得同意。外國人士租賃條款增加：身份證明：要求乙方提供有效的護照復印件作為身份證明。簽證類型：確認乙方的簽證類型和停留期限，確保租賃行為符合簽證規定。當地法律法規：提醒乙方遵守當地的法律法規，并告知必要的聯系方式。附件列表及要求（續）房屋保險證明：提供房屋保險單的復印件，證明房屋已投保。周邊環境圖示：提供周邊環境示意圖，包括交通路線、周邊設施等。安全指南：提供房屋安全使用指南，包括緊急逃生路線、急救設施位置等。房屋維護手冊：提供房屋各種設施的維護和使用手冊。社區規定：如果房屋所在社區有特定的規定，需提供社區管理規定或守則的復印件。實際操作問題及解決辦法（續）房屋損壞賠償問題：解決辦法：合同中明確損壞賠償的標準和流程，以及賠償的支付方式和時間。租賃押金退還問題：解決辦法：設立明確的押金退還流程和條件，如房屋及設施無損壞或已賠償