行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本行政事業(yè)單位房屋租賃合同書及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即行政事業(yè)單位，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃房屋”指出租方擁有所有權(quán)并同意出租的房屋，包括其固定設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2“租金”指承租方為使用租賃房屋而應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“維修費(fèi)用”指租賃房屋在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。1.2.4“違約金”指因一方違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。第二章租賃房屋與用途2.1房屋描述2.1.1出租方應(yīng)提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況的詳細(xì)描述。2.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。2.2用途限制2.2.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)___元整。3.2.3租金支付時(shí)間為每月的__日前。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方房屋出現(xiàn)的維修問(wèn)題，并配合出租方的維修工作。4.2維修費(fèi)用4.2.1因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1出租方違反合同規(guī)定，未按約定提供房屋或違反租賃用途限制等行為。5.1.2承租方違反合同規(guī)定，未按約定支付租金或違反租賃用途限制等行為。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。5.2.2承租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第六章保證金6.1保證金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金。6.1.2保證金不計(jì)利息，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2保證金扣除6.2.1如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償損失。6.2.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)退還承租方。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，出租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2保險(xiǎn)公司賠償后，出租方應(yīng)將賠償金用于修復(fù)房屋或按照合同約定處理。第八章通知與溝通8.1通知方式8.1.1任何通知或書面通訊應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。8.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起視為對(duì)方收到通知。8.2溝通解決8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金超過(guò)____天，經(jīng)催告仍不支付。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同條款，自愿簽訂本合同。10.2合同完整性10.2.1本合同包括附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。10.2.2雙方確認(rèn)，除本合同外，未達(dá)成任何其他協(xié)議或諒解。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力的范圍和影響，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬各自所有，不因合同履行而轉(zhuǎn)移。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或非法使用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第十四章爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁條款14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，可提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五章合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同的附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.2.2雙方同意，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙