學生住宿協議書模板合同編號：__________學生住宿協議書第一章定義和解釋1.1定義“住宿”指提供給學生的住宿設施，包括但不限于房間、床鋪、家具、設施和設備。“學生”指租賃住宿的個人，必須是具有全日制學習資格的在校學生。“協議書”指本文件及其附件、附錄和補充，構成租賃雙方之間的法律約束力。“租賃雙方”指房東和租戶，即提供住宿的房東和租賃住宿的學生。1.2解釋除非本協議書另有規定，否則：條款和章節僅為方便閱讀而設置，不應影響本協議書的解釋或適用。除非文意明確要求，否則“包括”一詞應理解為包括但不限于。本協議書中的條款和章節應視為互為補充，構成一個整體。第二章住宿的提供和條件2.1住宿的提供房東同意根據本協議書的條款和條件，向學生提供住宿。2.2住宿條件2.2.1房東應確保住宿符合安全和衛生標準，提供必要的家具、設施和設備。2.2.2學生應在入住前對住宿進行檢查，并在入住后立即通知房東任何存在的問題或損壞。2.2.3房東應在合理時間內修復住宿中的任何損壞，除非損壞是由于學生的疏忽或故意行為造成的。2.3住宿的變更房東有權在必要時對住宿進行變更，但應提前通知學生，并盡量減少對學生的影響。第三章租賃期限和費用3.1租賃期限本協議書的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃費用學生應按照本協議書規定的費用標準支付租金。3.2.1學生應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.2.2如果學生未按時支付租金，房東有權按照適用的法律規定采取必要的措施。3.3其他費用學生應承擔住宿期間產生的其他費用，如水電費、網絡費等。第四章維護和維修4.1房東的維護責任房東應負責住宿的日常維護和維修，確保住宿的安全和適用性。4.2學生的維護責任學生應合理使用住宿，并遵守房東規定的住宿規則和維護要求。4.3維修請求學生應在發現住宿中的任何問題或需要維修時，及時通知房東。4.4維修費用除非損壞是由于學生的疏忽或故意行為造成的，否則房東應承擔維修費用。第五章退租和解約5.1退租通知學生應在租賃期限結束前______天通知房東退租。5.2解約雙方可以在協商一致的情況下提前終止本協議書。5.3退還保證金5.3.1在租賃期限結束后，如果學生已按照本協議書的條款和條件履行完畢，房東應退還學生已支付的保證金。5.3.2如果學生在租賃期限內提前解約，房東有權扣除相應的費用后退還剩余的保證金。5.4搬離要求學生在租賃期限結束或提前解約時，應按照房東的要求將住宿恢復到入住時的狀態，并交還所有鑰匙和門禁卡。第六章押金6.1押金的支付學生應在簽署本協議書時支付相當于______個月租金的押金作為住宿保證金。6.2押金的使用6.2.1押金用于保證學生按照本協議書的條款和條件履行其義務。6.2.2如學生在住宿期間造成住宿設施的任何損壞，房東有權從押金中扣除相應的修復費用。6.3押金的退還6.3.1在租賃期限正常結束且學生已按照本協議書的規定將住宿恢復到入住時狀態的情況下，房東應在______個工作日內無息退還押金。6.3.2若學生在租賃期限內提前解約，房東有權根據本協議書第五章的規定扣除相應費用后退還剩余押金。第七章住宿規則7.1住宿規則的內容7.1.1學生應遵守房東制定的住宿規則，包括但不限于關于噪音、寵物、訪客和吸煙的規定。7.1.2房東應在入住前向學生提供住宿規則的書面副本，并確保學生充分理解規則的內容。7.2住宿規則的變更7.2.1房東有權在必要時對住宿規則進行變更，但應提前通知學生，并盡量減少對學生的影響。7.2.2學生如對住宿規則的變更持有異議，應在收到通知后______個工作日內向房東提出。第八章住宿設施的維護和更換8.1維護和更換的責任8.1.1房東應定期對住宿設施進行維護，確保其處于良好狀態。8.1.2如住宿設施因正常磨損需要更換，房東應及時進行更換，除非更換是由于學生的不當使用造成的。8.2學生對住宿設施的責任8.2.1學生應合理使用住宿設施，并避免任何可能導致損壞的行為。8.2.2學生發現住宿設施出現故障或損壞時，應在______小時內通知房東。第九章住宿的中斷和終止9.1住宿的中斷9.1.1在不可抗力或其他無法預見的情況下，房東可能需要中斷學生的住宿。9.1.2如發生住宿中斷，房東應立即通知學生，并盡量提供替代住宿安排。9.2住宿的終止9.2.1在學生嚴重違反本協議書條款或住宿規則的情況下，房東有權立即終止住宿，并按照本協議書的規定處理押金和租金。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1如雙方在協議書的解釋或執行過程中發生任何爭議，應通過協商解決。10.1.2雙方應在發生爭議后______個工作日內開始協商，并在合理時間內盡力解決爭議。10.2仲裁10.2.1若協商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構提起仲裁。10.2.2仲裁應根據當時的有效仲裁規則進行，并應在學生住宿所在地的仲裁機構進行。10.3法律適用和管轄10.3.1本協議書受______法律管轄，并根據______法律解釋。10.3.2任何仲裁或司法程序均應在學生住宿所在地的法院進行。第十一章保險11.1保險責任11.1.1房東應確保住宿設施已投保適當的保險，以覆蓋由于住宿設施的結構性缺陷或房東的疏忽造成的損失或損害。11.1.2學生個人財產的保險由學生自行負責，房東對學生在住宿期間發生的個人財產損失不承擔任何責任。11.2保險索賠11.2.1如發生保險覆蓋范圍內的損失或損害，受損方應按照保險公司的要求及時提出索賠。11.2.2房東應提供必要的文件和協助，以便學生能夠順利進行保險索賠。第十二章知識產權12.1知識產權的歸屬12.1.1本協議書及其附件、附錄和補充中包含的所有知識產權均歸房東所有。12.1.2學生不得以任何形式復制、傳播或使用本協議書及其附件、附錄和補充中的任何內容，除非得到房東的書面許可。12.2知識產權的保護12.2.1房東應采取一切合理措施保護其知識產權，防止侵權行為的發生。12.2.2學生如發現任何侵犯房東知識產權的行為，應立即通知房東。第十三章保密13.1保密義務13.1.1雙方對本協議書及其附件、附錄和補充中包含的所有保密信息承擔保密義務。13.1.2除非得到另一方的書面許可或根據法律要求，否則任何一方不得披露或使用對方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務自本協議書簽署之日起生效，直至協議書終止或完成所有相關義務后______年內失效。13.2.2若法律另有規定，保密義務的期限應按照法律規定執行。第十四章違約14.1違約的定義14.1.1違約指任何一方未能履行本協議書項下的任何義務。14.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未遵守住宿規則、未經許可擅自轉租或分租住宿。14.2違約的后果14.2.1違約方應承擔違約造成的所有損失和費用，并應賠償對方因此遭受的損失。14.2.2如學生違約，房東有權根據本協議書的規定采取必要的措施，包括但不限于要求學生搬離住宿。第十五章終止15.1協議書的終止15.1.1在本協議書規定的租賃期限屆滿或雙方提前解約的情況下，本協議書自動終止。15.1.2協議書終止后，雙方的權利和義務應根據本協議書的規定進行處理。15.2終止后的義務15.2.1協議書終止后，雙方應按照本協議書的規定履行各自的后續義務，包括但不限