無房產證房屋買賣的合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業執照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業執照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________2.2.2房屋結構：__________2.2.3房屋使用年限：__________2.2.4房屋現狀：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責任：__________5.2買方違約5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任：__________第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1一方嚴重違約，經另一方提出，仍未能在合理期限內糾正的。6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。6.1.3雙方協商一致，同意解除合同的。6.2合同解除后的處理6.2.1合同解除后，雙方應根據合同已履行部分的情況，進行清算。6.2.2合同解除后，雙方應根據合同已履行部分的情況，進行清算。6.2.3合同解除后，雙方應互相退還已收取的對方財物。6.2.4合同解除后，雙方應互相退還已收取的對方財物。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中出現的任何爭議。7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。7.2訴訟費用7.2.1除非法律法規另有規定，訴訟費用由敗訴方承擔。7.2.2雙方各自承擔自己的律師費用和其他為實現權利而發生的費用。第八章：合同的修改和補充8.1合同的修改和補充8.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽署。8.1.2任何修改和補充都是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。9.1.2除非法律法規另有規定或經對方書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業秘密和技術秘密。9.2保密期限9.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應繼續承擔保密義務，直至對方的商業秘密和技術秘密已為公眾所知悉。第十章：其他條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了所有以前口頭或書面的討論和協議。10.1.2除非雙方另有書面協議，本合同的任何修改和補充均無效。10.2法律適用和司法管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡由本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3合同的轉讓10.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.3.2一方轉讓其在本合同下的全部或部分權利和義務時，應保證另一方仍能按合同約定享有權利和承擔義務。10.4通知10.4.1本合同項下的所有通知、要求、同意及其它通訊，均應以書面形式送達對方。10.4.2通知、要求、同意及其它通訊，應以、特快專遞或掛號信件形式送達，并以送達對方之日為有效送達日期。10.5合同的生效和終止10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2本合同因履行完畢；抵消；免除；解除；雙方協議終止；法律法規規定的其他情形而終止。10.6合同的份數10.6.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政治動亂、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。11.2.2通知應包括不可抗力事件的發生、預計影響和可能持續的時間。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應免除違約責任。11.3.2雙方應立即協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。第十二章：稅費負擔12.1稅費種類12.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等。12.1.2雙方應按照國家相關稅法的規定，各自承擔應由其繳納的稅費。12.2稅費繳納12.2.1買方應按照國家相關稅法的規定，及時足額繳納應由買方承擔的稅費。12.2.2賣方應按照國家相關稅法的規定，及時足額繳納應由賣方承擔的稅費。第十三章：物業交付13.1物業交付時間13.1.1賣方應在合同約定的交付日期將物業交付給買方。13.1.2買方應按照合同約定的交付日期接受物業。13.2物業交付條件13.2.1物業交付時，賣方應保證物業符合約定的質量標準。13.2.2物業交付時，買方應按照約定的方式支付物業價款。第十四章：物業權利瑕疵擔保14.1權利瑕疵擔保14.1.1賣方保證其對出售的物業享有完全的權利，且物業上不存在任何權利瑕疵。14.1.2如果物業存在權利瑕疵，賣方應承擔由此產生的一切法律責任。14.2權利瑕疵解決14.2.1如果物業存在權利瑕疵，買方有權要求賣方在一定期限內解決。14.2.2如果賣方未能在規定期限內解決權利瑕疵，買方有權解除合同。第十五章：物業質量瑕疵擔保15.1質量瑕疵擔保15.1.1賣方保證物業符合約定的質量標準，不存在任何質量瑕疵。15.1.2如果物業存在質量瑕疵，賣方應承擔由此產生的一切法律責任。15.2質量瑕疵解決15.2.