第頁共頁單位物業(yè)承包合同合同編號：XX-XXXX-XXX雙方當(dāng)事人：甲方：（單位名稱）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承包方姓名）身份證號碼：鑒于甲方是經(jīng)合法登記成立的單位，擁有合法使用權(quán)的物業(yè)；乙方具備從事物業(yè)管理經(jīng)營的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方物業(yè)的管理和運(yùn)營事務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一章合同內(nèi)容第一條物業(yè)基本信息甲方的物業(yè)位于（具體地點(diǎn)）的（名稱），總面積為（具體面積），包括主樓、附屬建筑和相關(guān)設(shè)施。物業(yè)的用途是（具體用途）。第二條合同期限本合同的合同期限為（具體期限），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（總計(jì)時(shí)長）年。第三條承包費(fèi)用乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（具體金額）。承包費(fèi)用在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在合同期限內(nèi)享有甲方物業(yè)的合法使用權(quán)，可以進(jìn)行物業(yè)的管理和運(yùn)營事務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、保潔、維修、設(shè)備設(shè)施的完好和安全性的保障等工作。3.乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)證件和執(zhí)照，確保承包活動的合法性。4.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)管理情況的定期報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、維修情況等。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供未產(chǎn)生負(fù)債的物業(yè)給乙方承包經(jīng)營，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和手續(xù)。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定的責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和管理。3.甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)備、工具以及必要的支持和配合，確保乙方順利承包和運(yùn)營物業(yè)。第二章合同變更和終止第六條合同變更1.甲乙雙方如有需要變更合同的任何內(nèi)容，必須經(jīng)過書面協(xié)商并雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.合同變更必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背公序良俗。第七條合同終止1.合同期滿后，如雙方溝通一致，可以繼續(xù)簽訂新的合同。2.本合同在合同期限內(nèi)雙方一方提前（具體天數(shù)）書面通知對方后，可以提前終止合同。3.合同終止后，乙方必須將甲方的物業(yè)交還給甲方，物業(yè)必須處于原狀。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并不能因此違約。第三章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于承包費(fèi)用的（具體百分比）的違約金。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于承包費(fèi)用的（具體百分比）的違約金。第四章爭議解決第十條爭議解決因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五章其他事項(xiàng)第十一條保密條款雙方應(yīng)對在履行合同過程中所涉及到的商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第十二條合同生效本合同正本