會計實操文庫建筑工程施工內部承包合同模板及項目承包負責人承諾書甲方：乙方：身份證：為加強建筑工程內部承包管理，確保工程質量、安全生產，明確公司與項目承包人之間責、權、利關系，甲、乙雙方在協商一致、平等自愿的基礎上簽訂以下合同條款：一、項目概況：1.1、工程名稱及地點：1.2、合同價款（暫定）：1.3、合同工期：二、承包方式2.1、乙方承包的工程內容為甲方與（以下稱發包方）簽訂的《合同》（以下稱《施工合同》）所規定的全部內容，包括甲方所作出的投標承諾、技術要求、工程質量保修書的承諾、補充協議等與工程有關的權利、義務的全部內容，乙方自愿無條件執行并完成。2.2、乙方以包人工、包材料、包機械、包質量、包安全、包工期、包文明施工的方式，承擔全部工程施工，該工程采取由乙方自籌資金、獨立核算、自負盈虧，由乙方承擔因本項目承包經營和施工所發生的一切稅、費、各種開支費用等，承擔承包風險，并享有承包利潤，該工程的所有債權、債務（包括因該工程導致甲方所受到的處罰）等均由乙方全部享有和承擔。2.3、乙方根據施工需要自行組織施工、管理人員的配備和進駐施工現場，所有施工、管理人員均由乙方進行管理，發生糾紛乙方負責處理，給甲方造成損失的，乙方負責賠償。2.4、乙方是本工程項目內部承包者，不得將工程轉包或分包給其它單位、個人施工或經營。2.5特別約定：2.5.1本合同履行過程中，甲、乙雙方不構成直接的工程款結算關系，如果發包方未能支付工程款，甲方不承擔向乙方的付款責任，乙方亦不得以任何理由向甲方主張權利；2.5.2如果乙方向發包方催要款項需甲方配合，甲方給予協助，所發生的費用由乙方承擔。2.5.3若發包方拖欠工程款、保證金、質保金等，乙方應在得到甲方書面授權的情況下，以甲方名義通過協商、仲裁或訴訟的方式解決，所產生的費用全部由乙方承擔；2.5.4乙方不得因發包方違約而向甲方主張權利。2.6管理費繳納：2.6.1乙方按工程決算總價款（包括附屬及零星工程）的%向甲方上繳管理費（不含稅，稅金由甲方另行代扣代繳），凡因本工程施工而發生的應上繳的各項稅、費（包括營業稅、所得稅等）以及所有項目人員工資全部由乙方承擔，甲方不承擔任何稅、費等一切費用；2.6.2乙方在本合同簽訂前，需預交30%的管理費，以后發包方支付的每筆工程款到帳，甲方在按本合同約定比例提取管理費和按規定代扣代繳相關稅費后，在三個工作日內將剩余工程款匯入乙方指定的銀行賬戶；2.6.3發包方未按約定支付工程款的，則乙方應在約定付款時間到期后三日內，將發包方到期未付工程款相應的應繳管理費上繳給甲方。2.6.4工程竣工決算后，乙方應按竣工決算價款總額將本合同約定的管理費全部繳清，時間不得超過決算確定后一個月。2.7乙方拖欠管理費的，從逾期之日起，每日按應繳管理費的日萬分之七承擔違約金。三、甲方的職責1.1、甲方根據施工合同約定和有關法律規定，對乙方施工全過程中的工程質量、安全文明、工程進度、稅金繳納、工人工資及工期等進行宏觀監督；1.2對乙方各項管理工作和施工崗位責任制進行定期檢查，發現問題有權責令停工或整改；1.3協助乙方協調處理與項目施工有關的事宜，根據情況提供工程所需要的相關證件、資料。四、乙方職責4.1、遵守甲方生產經營、工程質量、安全文明、財務方面的規章制度，主動接受甲方的監督檢查，按時參加甲方組織的安全、生產、質量方面的活動及會議。4.2、乙方作為本工程項目承包責任人，自愿無條件履行甲方與發包方簽訂的施工合同、補充協議中各項條款中所作的工期、質量、報價讓利等各種承諾和保證，并承擔違反承諾、保證的法律責任、后果。4.3、乙方實行項目獨立核算，自負盈虧，該工程所發生的一切債權債務，以及與第三方發生的糾紛均由乙方負責處理、賠償和承擔責任；乙方及其項目人員或委托的人員對外簽訂的合同、協議或出具的條據由乙方承擔一切法律責任。4.4乙方在施工過程中，應當依法合規施工，按規定有關規定及相關部門要求辦理有關證件及手續，否則，應承擔由此造成的罰款等后果。4.5乙方承建的工程項目中，如有超越甲方現有資質范圍的工程內容，乙方應將該部分工程分包給具備相應施工資質的企業，并按有關規定辦理相關手續，否則，應承擔由此造成的法律責任。4.6對于本工程項目的現場管理人員及有關施工人員，乙方均應按施工合同約定及有關承諾的內容持證上崗，因故不能到位的，乙方應自行配備經業主（或發包方）、監理單位認可的具備相應資格的人員上崗，否則責任由乙方承擔。五、費用管理和稅費承擔5.1、乙方必須嚴格遵守甲方公司的有關財務制度，在支取工程款時必須提交支取額70%的材料等費用發票及30%人工領條，并提交發放工資的職工簽名花名冊一份，交由甲方財務部門審核后做賬，經財務審核確認后，方可辦理工程款支取手續，其中發票應在開具日期30天內提交甲方財務，超期不受理，不屬于業主（發包方）提供的材料，乙方不得以材料發票沖抵工程發票。5.2工程款到賬時，甲方按未交材料發票數額的5%暫扣所得稅，待70%的材料發票交清時全額返還，乙方必須對發票和人工領條的真實性負責，否則由此造成的財稅后果和罰款由乙方負責。5.3、工程款必須匯入甲方指定賬戶，乙方不得另立銀行賬戶接收工程款，如本工程款未匯入甲方指定賬戶或乙方擅自自行提取現金或以權利轉讓、抵付等其他方式取得工程款的，乙方將按工程總價款的10%向甲方支付違約金。5.4、工程屬于外地項目的，如需開具工程外出經營證明的，乙方應將工程所在地開具的完稅證和工程發票財務記賬聯一并交甲方財務，同時，甲方還有權按照稅務部門的規定扣繳所得稅和相關稅費。5.5、按當地政府或行業主管部門規定，應由企業交納的各項費用及保證金（如農民工保證金，安全生產保證金等），由乙方自行繳納。5.6發包方撥付的工程款到帳后，甲方在扣繳本合同約定的管理費、稅金、保證金及乙方應承擔違約責任、損失賠償等費用后，轉至乙方指定賬戶，乙方應當確保工程款專款專用。5.7有預付款的工程，預付款轉入甲方賬戶后，乙方只能領取預付款的30%，待工人全部進場施工（經甲方指派專人檢查認可），甲方按約定扣除有關費用后，乙方方可領取預付款。5.8發包方未預付工程款的項目，為保證工程順利進行，乙方須在工程開工前向甲乙雙方共管帳號打入工程總造價15%的流動資金，工程開工后，甲方分批支付給乙方，否則，甲方有權終止雙方的合作，乙方已經支付給發包方履約保證金10%以上的除外。5.9乙方須繳納工程總造價2%的個人所得稅和企業所得稅，如稅率超過2%的，乙方還應繼續承擔。六、施工管理6.1、乙方應在工程開工前按規定為民工等施工人員辦理勞動安全方面的保險，否則，甲方按工程造價的0.5%給予乙方違約處罰。6.2、工程開工前，乙方必須將一份完整的施工圖紙交甲方備案；工程竣工后，乙方負責將一套完整的工程竣工資料交甲方歸檔，如沒有原件，由檔案存放單位出據證明，否則甲方有權扣留質保金或工程尾款。6.3、隱蔽工程驗收前應及時通知甲方的質檢人員，經甲方同意后方可進行下一步的施工，出現質量責任導致公司受到處罰的，處罰金額全部由乙方承擔支付責任。6.4乙方在承包工程期間出現的業務聯系或問題，需要由甲方派人參與處理、協調解決的，以及甲方派出安全、質檢人員，其車旅、伙食、住宿、誤工、服務等費用均有乙方承擔。6.5乙方不得私刻、偽造、變造甲方單位公章、財務章、項目部資料章，或與甲方及本工程有關的任何印章，對于采取遮擋、涂改等改變資料章、資料章內容等方式對外、對內簽訂任何合同、協議及任何承諾、保證、條據的，一律無效，甲方將直接向司法機關報案，移交司法機關處理，并可給予乙方20萬元的違約處罰。6.6甲方刻制交予乙方使用的項目部資料章不得用于對外、對內簽訂任何合同、協議及任何承諾、保證、條據，如有發生一律無效，乙方承擔由此造成的全部責任和損失，并按簽訂合同（協議）等涉案價款的二倍向甲方支付違約金。6.7、有關部門、單位根據工程情況，需要暫扣本工程的項目經理證書、項目“五大員”證書等有關人員證書的，乙方需另行向甲方支付相關證件費用：一級建造師證書元/月，二級建造師證書元/月，五大員每個證書元/月，不足一個月的，按一個月計算。七、工程質量、安全責任7.1乙方必須對整個施工工程的質量和施工安全負全責，對出現的質量、安全事故，乙方必須負責處理，并承擔包括但不限于下列全部法律責任：7.1.1、由于工量質量、安全責任造成的財產損失、返工損失、違約責任等，以及有關部門對此給予的罰款；7.1.2、由于質量、安全事故造成的事故處理費用，以及有關部門對此給予的罰款；7.1.3事故傷著或死者的醫療費用、傷殘后期醫療費用、補償、死亡賠償費等所有一切賠償費用，以及由此產生訴訟、仲裁等一切費用由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方還應予以賠償。7.1.4、發生質量、安全事故的，由乙方負責處理，并承擔全部法律責任和損失后果，甲方視情節輕重有權對乙方給予5000元~50000元的處罰；7.2乙方除承擔上述責任外，本工程因質量、安全原因被有關部門查處的，甲方對乙方給予下列處罰：7.2.1工程質量或安全文明施工受到業主（或發包方）、監理發出停工令的（以發文為準），分別按2000元/次，給予處罰；7.2.2、工程質量或安全文明施工受到區、縣監管部門通報批評的（以發文為準），分別按5000/次給予處罰；7.2.3工程質量、安全文明施工受到市級監管部門通報批評的（以發文為準），分別按10000/次給予處罰；7.2.4工程質量、安全文明施工受到市級監管部門通報批評的（以發文為準），分別按20000/次給予處罰。八、農民工工資8.1、乙方負有對工程所有施工人員的工資發放義務，必須自籌資金，足額按時發放農民工工資，不得以任何形式和理由拖欠。乙方在工程開工前及施工過程中，將現場施工人員的花名冊及時上報甲方備案，并在施工前與農民工或農民工班組長簽訂工資發放協議，在協議中要明確約定農民工從進入現場施工至竣工時止，有關工資發放的形式和方式，充分征求農民工意見，并將協商達成的協議報甲方備案，便于甲方監督執行。8.2、為保證民工工資的及時發放，工程款付至70%時，乙方須將班組長本人簽名的身份證復印件、民工簽名的工資單及班組長簽名的核對無誤確認真實性的民工身份證復印件交甲方，才可按約定結算剩余工程款。8.3、由于農民工工資拖欠問題引發糾紛，導致工人到甲方公司上訪的，甲方按上訪人數每人次500元給予乙方處罰，到縣級部門上訪的，甲方按上訪人數每人次1000元給予乙方處罰，到市級或以上部門上訪的，甲方按上訪人數每人次2000元給予乙方處罰，乙方還應承擔有關部門對甲方給予罰款等造成的一切損失。8.4、乙方未按規定交納農民工工資保證金的，甲方有權按工程總造價的10%代扣保證金，待工程完工后，乙方提交用工花名冊（附身份復印件）、民工領取工資的工資單、《農民工報酬結算及相關情況承諾說明書》（有農民工及班組長簽名）等原件（中途離開工地的農民工也應當有上述材料），經甲方確認無誤后，保證金返還給乙方。8.5乙方不能及時發放農民工工資的，甲方有權停止轉撥工程款，甲方為乙方墊付農民工工資等開支的，有權向乙方追償，乙方從墊付之日起，按墊付總額的日千分之一給付甲方違約金。九、違約責任：9.1、本工程在施工過程中出現下列情況之一時，甲方有權立即解除本協議，撤銷乙方項目部，乙方人員必須立即退出施工現場，由甲方接管本工程的施工和承包經營：①發生重大質量、安全事故或兩次以上（含兩次）收到質量、安全管理部門的整改通知②工程建設方、發包方、監理單位兩次以上（含兩次）投訴或函請撤換乙方項目部；③乙方不接受甲方、發包方、監理單位的質量、安全監督，并明顯留有質量、安全隱患不整改的。④乙方違反本協議約定或因受到法律追究或其他原因，無法履行其職責的。⑤乙方主動提出由甲方接管，甲方經研究同意的。因上述原因，甲方接管工程的，甲方在書面通知乙方后五日內，乙方必須主動完成全部退場工作，逾期視為乙方同意甲方采取任何手段強制乙方退場，所造成的一切損失由乙方自行承擔；乙方退場前應做好已完成的工程量清單核算工作，做完資料、材料等移交、清點工作，承擔該項目的處罰責任，并承擔由此而造成的工期延誤、質量、安全等損失和一切法律責任。9.2甲方接管工程后，由甲方組織人員進行后續的施工承包，乙方已完工程質量不合格的，無權要求工程價款支付；乙方已完工程質量合格的，在整個項目工程全部竣工驗收交付審計結束后，甲方按照乙方已完工程價款的60%，從發包方審計后支付的工程款中扣除乙方應當承擔的違約金、違約處罰、損失賠償、管理費、相關稅、費等乙方應承擔的費用后，轉付給乙方，其余40%工程價款，乙方自愿放棄作為甲方接管工程的經營費用，同時，乙方不得以任何理由再行向甲方主張任何權利。9.3、甲方無正當理由不得挪用、截留匯入甲方指定賬戶的乙方承包工程款，否則甲方除必須無條件立即返還外，還必須按挪用、截留工程款數額的日萬分之七支付給乙方違約金，造成乙方工期延誤等損失的，還應當賠償乙方全部損失。9.4、乙方作為本工程項目的承包責任人，必須承擔工程施工過程中的一切責任和后果，除了按協議約定承擔違約責任外，乙方因違約、違法違規等行為，對甲方企業資質、年檢或參加招投標等產生影響的，按對甲方企業造成影響的程度和后果，賠償甲方全部損失。9.5甲方將發包方撥付的工程款轉付給乙方之前，有權先扣除乙方應承擔的相關處罰、損失賠償、墊付款及利息、違約金等按約定乙方應承擔的費用。乙方應承擔的相關處罰、損失賠償、墊付款及利息、違約金等按約定乙方應承擔的費用超過乙方工程款的，乙方應就承擔的款項向甲方承擔付款責任。本協議約定的對乙方的處罰直接從乙方承包工程款中扣除，無需乙方簽字認可，甲方僅口頭通知乙方即可。9.6因該工程發生的訴訟、仲裁（勞動仲裁或經濟合同仲裁）或糾紛的，按照下列情況處理：9.6.1由甲方委托人員配合乙方參加訴訟或乙方怠于參加訴訟、仲裁或糾紛處理的，甲方有權決定視情況委托代理人參加，上述過程中發生的一切費用（包括但不限于訴訟過程中所產生的評估、鑒定、拍賣、訴訟、仲裁、送達、執行、律師代理費、差旅費等全部費用）均由乙方承擔；9.6.2、所有訴訟、仲裁、糾紛處理等結果所產生的法律責任全部由乙方承受，如裁決或糾紛處理結果甲方承擔責任的，均由乙方予以承擔及履行，乙方不履行的，甲方履行后，有權向乙方全額追償，并可要求乙方從甲方履行之日起，按照甲方履行數額的日千分之一支付違約金給甲方，同時，甲方起訴乙方進行上述追償和損失賠償的，其訴訟過程中所產生的評估、鑒定、拍賣、訴訟、送達、執行、律師代理費、差旅費等全部費用，均由乙方承擔。9.6.3、甲方財產被采取財產保全措施的，乙方應當及時提供相關財產，作為解除財產保全的擔保，否則，自被財產保全之日起至解除之日止，乙方每日按照被財產保全數額的日千分之一支付甲方違約金。9.6.4、甲方財產被人民法院強制執行的，乙方應當全額賠償，否則，自被執行之日起，乙方按被執行財產數額的日千分之一支付甲方違約金，直至乙方全部賠償之日止。十、其他10.1合同通知：雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效，并自發出（郵寄）通知之日起七日，視為對方已經收到；雙方承諾在通訊及聯系地址變更時，應在變更后三日內，以書面形式通知甲方，否則，甲方有權按原通訊及聯系地址發出（郵寄）通知。10.2、本協議是雙方真實意思表示，沒有任何重大誤解、顯失公平、欺詐或脅迫的情況存在。10.3雙方均同意對于有關違約金和損失賠償的約定，均不認為存在過高或過低的情形，在發生糾紛或訴訟時均不以任何借口或理由主張調整本合同約定的違約金和損失賠償的約定內容。10.4雙方均同意本合同約定違約金、損失賠償、違約處罰等約定可以累加適用。10.5本協議未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議；雙方如有糾紛先行協商解決，協商不成提起訴訟的，由甲方所在地人民法院管轄。10.6XXX（身份證：）及XXX公司作為乙方保證人，對乙方履行本合同承擔連帶責任保證，保證期間為主債務履行期屆滿后二年。10.7、本協議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日生效，本協議一式三份，甲、乙雙方及保證人各持一份。（附：乙方身份證復印件、保證人身份證、營業執照復印件）甲方（蓋章）：乙方簽字：委托代理人（聯系人）簽字：聯系人：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：年月日乙方保證人：年月日XXX建筑工程有限公司項目承包負責人承諾書本人為工程的項目承包負責人，負責該工程的全面經營和施工管理，向公司作如下承諾：一、本工程絕不以任何形式轉包或分包本工程。二、本人對本工程質量、安全工作全權負責，是本工程項目質量、安全第一責任人。三、施工中認真貫徹執行國家、行業相關標準及質量、安全規范，確保工程質量、安全符合有關要求，杜絕質量事故。四、認真實施安全文明施工管理，杜絕重大傷亡事故、機構設備事故及火災事故，輕傷率控制在0.1%以內。五、按照本工程的規模檔次，在管理上要求配備足夠人員。項目經理、施工員、質檢員、安全員和特殊工種持證上崗率為100%，三級教育率達100%。六、恪守信用，保證不拖欠工人工資及