PAGEPAGE1茶樓租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其茶樓租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：一、租賃茶樓1.1甲方出租給乙方的茶樓位于：________________。1.2租賃茶樓的使用面積為：________________平方米。1.3租賃茶樓的具體范圍包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前10日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具租金支付憑證，甲方予以簽收。四、押金4.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將茶樓及附屬設施完好、整潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、茶樓的使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用茶樓，遵守甲方制定的茶樓管理制度，不得擅自改變茶樓的主體結構。5.2乙方負責茶樓及附屬設施的日常維護和保養，并承擔由此產生的費用。5.3乙方在租賃期間如需對茶樓進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。六、合同的解除和終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2在租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將茶樓轉租、轉讓或以其他方式處分茶樓的；（2）未按時支付租金，經甲方書面催告后仍未支付的；（3）擅自改變茶樓的主體結構，影響茶樓安全的；（4）利用茶樓從事違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供茶樓給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為當月租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-茶樓租賃合同目錄一、茶樓租賃合同二、茶樓租賃合同附件1.茶樓平面圖2.茶樓設備清單3.茶樓裝修要求4.茶樓租賃合同補充協議一、茶樓租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其茶樓租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：1.茶樓租賃1.1甲方出租給乙方的茶樓位于：________________。1.2租賃茶樓的使用面積為：________________平方米。1.3租賃茶樓的具體范圍包括：________________。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前10日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具租金支付憑證，甲方予以簽收。4.押金4.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將茶樓及附屬設施完好、整潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.茶樓的使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用茶樓，遵守甲方制定的茶樓管理制度，不得擅自改變茶樓的主體結構。5.2乙方負責茶樓及附屬設施的日常維護和保養，并承擔由此產生的費用。5.3乙方在租賃期間如需對茶樓進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。6.合同的解除和終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2在租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將茶樓轉租、轉讓或以其他方式處分茶樓的；（2）未按時支付租金，經甲方書面催告后仍未支付的；（3）擅自改變茶樓的主體結構，影響茶樓安全的；（4）利用茶樓從事違法活動的。7.違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供茶樓給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為當月租金的____%。8.爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________二、茶樓租賃合同附件1.茶樓平面圖（請見附件1）2.茶樓設備清單（請見附件2）3.茶樓裝修要求（請見附件3）4.茶樓租賃合同補充協議（請見附件4）附件列表：1.附件1：茶樓平面圖2.附件2：茶樓設備清單3.附件3：茶樓裝修要求4.附件4：茶樓租賃合同補充協議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的內容。2.違約責任：當一方違反合同條款時，需要承擔的責任。3.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保障甲方權益。4.賠償金：當一方違反合同條款，給對方造成損失時，需要支付給對方的金額。5.滯納金：當乙方未按時支付租金時，需要向甲方支付的額外費用。6.茶樓管理制度：甲方為維護茶樓秩序和安全制定的規章制度。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.茶樓及附屬設施的維護：乙方應確保茶樓及附屬設施的日常維護和保養，以避免設施損壞或故障。2.茶樓裝修或增設設施：乙方在租賃期間如需對茶樓進行裝修或增設設施，必須提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。3.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應將茶樓及附屬設施完好、整潔地交還給甲方，并進行交接手續。4.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免產生滯納金。解決辦法：1.對于茶樓及附屬設施的維護，乙方可以定期進行檢查和維護，及時修復設施故障，確保茶樓的正常運營。2.對于茶樓裝修或增設設施，乙方應提前與甲方進行溝通，明確裝修要求和標準，并按照約定的程序進行申請和施工。3.租賃期滿后，乙方應按照合同約定將茶樓及附屬設施交還給甲方，并進行交接手續，包括設施檢查、維修責任的確認等。4.乙方