租購合一協議范本本租購合一協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：統一社會信用代碼：甲方為合法注冊并有效存在的企業，擁有位于______的房產（以下簡稱“房產”）的所有權；乙方為合法注冊并有效存在的企業，愿意租賃甲方擁有的房產；甲方愿意將房產出租給乙方，并同意在租賃期滿后按約定條件出售給乙方；現雙方為明確雙方的權利和義務，就租賃和購買房產的事宜達成如下協議：第一條租賃事宜1.1租賃期限：本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租金：乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。1.3租賃用途：乙方租賃房產僅用于______用途，不得擅自改變用途。1.4維修責任：租賃期內，甲方負責房產的基本設施維修；乙方負責日常使用過程中的維護和修理。第二條購買事宜2.1購買價格：租賃期滿后，乙方有權按照本協議約定的價格購買房產。購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2購買條件：乙方在租賃期滿后，需滿足以下條件方可購買房產：（1）乙方按時支付租金，無逾期支付記錄；（2）乙方無嚴重違反本協議的行為；（3）甲方同意出售房產。2.3購買程序：乙方在租賃期滿后，向甲方提出購買申請，并提供相關購買材料。經甲方審核后，雙方協商確定購買事宜。第三條違約責任3.1甲方違約：甲方違反本協議的規定，導致乙方無法正常使用房產的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方違約：乙方違反本協議的規定，導致甲方無法正常出租房產的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：房產所有權證復印件特殊應用場合及增加條款：應用場合：企業辦公租賃乙方如需進行裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修標準進行。乙方不得將房產用作與租賃目的不符的用途，如違反需承擔相應責任。甲方應在租賃期內提供正常的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔等。乙方在租賃期滿后有權優先續租，具體條款雙方另行商定。因政策調整等原因導致房產無法繼續租賃的，雙方可協商終止本協議。應用場合：零售店鋪租賃乙方在租賃期內不得改變店鋪用途，不得進行違法經營活動。甲方應保證房產的水電供應正常，確保乙方正常經營。乙方有權在租賃期滿后按照約定價格購買房產。甲方應協助乙方辦理相關商業許可和審批手續。雙方應共同遵守國家關于商業租賃的相關法律法規。應用場合：工業廠房租賃乙方不得在廠房內進行危險化學品生產、存儲等違法活動。甲方應保證廠房及配套設施的正常運行，確保乙方生產需要。租賃期滿后，乙方有權按照約定價格購買廠房。甲方應協助乙方解決生產經營過程中遇到的問題，提供必要的支持。雙方應共同遵守國家關于工業生產安全的相關法律法規。應用場合：住宅租賃乙方不得改變住宅結構，不得破壞住宅設施。甲方應保證住宅的安全、衛生，確保乙方居住安全。乙方在租賃期滿后有權按照約定價格購買住宅。甲方應協助乙方辦理居住證等相關手續。雙方應共同遵守國家關于住宅租賃的相關法律法規。應用場合：租賃期滿后購買房產甲方應在租賃期滿后提供房產的權屬證明和相關資料，協助乙方辦理購買手續。雙方應共同明確購買房產的付款方式、付款時間等細節。甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。乙方應按照約定時間支付購買房產的款項。雙方應共同遵守國家關于房產交易的相關法律法規。附件列表及要求：房產所有權證復印件：需清晰顯示房產所有權人信息、房產位置、面積等基本情況。甲乙雙方營業執照副本復印件：需有效期內，并清晰顯示公司名稱、注冊號等基本信息。法定代表人身份證明復印件：需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。租賃合同附件：具體租賃期限、租金、租賃用途等詳細條款。購買房產的付款憑證復印件：如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。房產評估報告復印件：評估報告中應包含房產的市場價值、評估時間等信息。物業管理協議復印件：明確物業管理的范圍、服務標準、費用等。注意事項及解決辦法：確保協議中的姓名、名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤。仔細閱讀協議條款，特別是關于租賃和購買條件的特殊約定。雙方在簽訂協議前應充分溝通，明確各自的權利和義務。確保協議中涉及的金額、時間等關鍵信息無誤，并進行充分的書面記錄。在履行協議過程中，如遇到糾紛，應及時溝通協商，尋求合理解決方案。注意保存協議和相關附件的原件，以及與履行協議過程中的相關溝通記錄。在實際操作過程中，如需修改協議內容，應簽訂補充協議，并進行書面記錄。后續問題及解決辦法：問題：房產產權糾紛解決辦法：在協議中明確房產的所有權歸屬和權屬證明提供要求，甲方需在租賃期滿后提供房產的權屬證明和相關資料，協助乙方辦理購買手續。問題：租金支付糾紛解決辦法：協議中應明確租金支付方式、時間等細節，并規定逾期支付的違約金等條款。問題：租賃用途改變解決辦法：在協議中明確乙方不得改變租賃用途，如違反需承擔相應責任。問題：裝修費用和標準糾紛解決辦法：協議中應明確裝修費用和標準，以及裝修后的歸屬問題。問題：物業服務糾紛解決辦法：協議中應明確物業管理的范圍、服務標準、費用等，并規定違約責任。問題：購買房產價格和付款方式糾紛解決辦法：協議中應明確購買房產的價格和付款方式、付款時間等細節。問題：爭議解決方式解決辦法：協議中應明確雙方在履行協議過程中發生的爭議解決方式，如友好協商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。在協議中增加房產產權糾紛的預防和解決條款，明確權屬證明提供的時間和方式。細化租金支付條款，包括支付方式、時間、逾期支付的違約金